20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同終止及商業場地租賃權轉讓協議甲方（原承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.本合同自______年______月______日起終止，原租賃關系終止。2.甲方應于合同終止之日起______日內將商鋪及商業場地交還給乙方，并確保場地內無任何甲方物品。二、租賃權轉讓1.乙方同意接受甲方轉讓的商鋪及商業場地租賃權，并自合同終止之日起成為新的承租方。2.乙方應按照原租賃合同的約定履行租賃義務，包括但不限于支付租金、維護場地設施等。三、租賃條件1.租賃期限：自合同終止之日起______年。2.租金：乙方應按月支付租金，每月租金為______元，租金支付方式為______。3.乙方需遵守甲方制定的商業場地管理規定，包括但不限于營業時間、商品種類、環境衛生等。四、違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。2.若乙方違反商業場地管理規定，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。3.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的商鋪及商業場地進行合理使用，并享有乙方轉讓的租賃權。有權要求乙方遵守原租賃合同的約定，并確保場地運營符合相關法律法規。義務：向乙方支付約定的租金及轉讓費用，并按照約定的時間和方式支付。對乙方提供的場地設施和裝修負責維護，并保證場地符合商業運營要求。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定的時間和方式支付租金及轉讓費用。有權要求甲方提供必要的運營支持，如水電供應、網絡接入等。義務：保障商鋪及商業場地的合法權益，不得擅自轉租或改變用途。維護場地設施，確保場地安全、衛生，并及時報告甲方任何損害情況。六、租賃權轉讓程序1.乙方應在合同終止前______個工作日內，向甲方提出書面轉讓租賃權的申請。2.甲方應在收到乙方申請后______個工作日內，對乙方的轉讓申請進行審查，并作出是否同意的決定。3.若甲方同意轉讓，雙方應在______個工作日內簽訂租賃權轉讓協議，并辦理相關手續。七、租金及費用1.租金：乙方應按照原租賃合同的約定支付租金，租金金額為______元/月。2.轉讓費用：乙方應向甲方支付轉讓費用，金額為______元。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電費等，由乙方按實際發生金額支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金或轉讓費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未履行維護場地設施的責任，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自轉租或改變用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、場地使用規則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：