20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME皇姑區2025版二手房買賣合同（含物業移交及稅費說明）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.合同簽訂日期及生效日期二、房屋產權及權屬1.房屋產權證明2.房屋權屬查詢3.房屋抵押情況4.房屋共有權人情況三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款憑證及手續四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準及流程五、物業移交1.物業管理公司信息2.物業費用及繳納方式3.物業交接清單六、稅費說明1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔方3.稅費繳納流程七、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.物業移交違約責任4.稅費繳納違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋產權證明復印件2.房屋權屬查詢結果3.物業交接清單十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案時間十二、合同其他約定1.合同簽訂地點2.合同修改及補充3.合同解除及終止后的通知方式十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本份數十四、合同附件清單1.房屋產權證明復印件2.房屋權屬查詢結果3.物業交接清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系電話、地址（2）買受人：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系電話、地址2.房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋產權證號（3）房屋建筑面積（4）房屋結構（5）房屋用途3.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同生效日期二、房屋產權及權屬1.房屋產權證明（1）出賣人承諾房屋產權清晰，無產權糾紛（2）出賣人提供房屋產權證明文件2.房屋權屬查詢（1）買受人有權要求出賣人提供房屋權屬查詢結果（2）查詢結果須真實、有效3.房屋抵押情況（1）房屋無抵押情況（2）如有抵押，抵押權人須同意轉讓4.房屋共有權人情況（1）房屋無共有權人（2）如有共有權人，共有權人須同意轉讓三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣______元整2.付款方式及時間（1）買受人應于______年______月______日前支付房屋成交價格的______%，即人民幣______元整（2）剩余款項于房屋交付前支付完畢3.付款憑證及手續（1）買受人支付款項后，出賣人應提供相應的收款憑證（2）買受人應保留付款憑證，以便日后查詢四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間（1）出賣人應于______年______月______日前將房屋交付給買受人2.房屋交付地點（1）房屋交付地點為______3.房屋驗收標準及流程（1）買受人應按照合同約定對房屋進行驗收（2）驗收不合格的，出賣人應在______日內修復，直至合格五、物業移交1.物業管理公司信息（1）物業管理公司名稱（2）物業管理公司聯系電話2.物業費用及繳納方式（1）物業費用為______元/月（2）買受人應按時繳納物業費用3.物業交接清單（1）物業交接清單由出賣人和買受人共同填寫（2）清單內容應包括但不限于：水表、電表、燃氣表讀數，室內設施設備清單等六、稅費說明1.稅費種類及計算方式（1）稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業稅等（2）稅費計算方式按照國家相關規定執行2.稅費承擔方（1）稅費承擔方按照國家相關規定及合同約定執行3.稅費繳納流程（1）買受人應按照合同約定及稅務機關要求繳納稅費（2）出賣人應協助買受人辦理稅費繳納手續七、違約責任1.付款違約責任（1）買受人未按約定付款，應向出賣人支付______的違約金（2）出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付______的違約金2.房屋交付違約責任（1）出賣人未按約定交付房屋，應承擔相應的違約責任（2）買受人未按約定接收房屋，應承擔相應的違約責任3.物業移交違約責任（1）出賣人未按約定移交物業，應承擔相應的違約責任（2）買受人未按約定接收物業，應承擔相應的違約責任4.稅費繳納違約責任（1）買受人未按約定繳納稅費，應承擔相應的違約責任（2）出賣人未按約定協助買受人辦理稅費繳納手續，應承擔相應的違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構（1）無約定爭議解決機構3.爭議解決期限（1）雙方應在發生爭議之日起______日內協商解決九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的（2）一方違約，經對方催告后______日內仍未履行2.合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢（2）雙方協商一致解除合同3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、物業移交等手續（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及稅費十、合同附件1.房屋產權證明復印件2.房屋權屬查詢結果3.物業交接清單十一、合同生效及備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同符合法律、法規規定2.合同備案手續（1）合同簽訂后，雙方應于______日內向相關部門備案3.合同備案時間（1）合同備案完成后，雙方應取得備案證明十二、合同其他約定1.合同簽訂地點（1）合同簽訂地點為______2.合同修改及補充（1）合同如有修改或補充，應以書面形式進行（2）修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力3.合同解除及終止后的通知方式（1）合同解除或終止后，雙方應以書面形式通知對方十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）出賣人簽字蓋章（2）買受人簽字蓋章2.合同簽署日期（1）______年______月______日3.合同副本份數（1）本合同一式______份，雙方各執______份十四、合同附件清單1.房屋產權證明復印件2.房屋權屬查詢結果3.物業交接清單出賣人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的付款安排（1）買受人應按照甲方指定的付款計劃進行付款。（2）甲方有權根據市場情況調整付款節點，但需提前通知買受人。（3）若因甲方原因導致付款計劃調整，甲方應承擔因此產生的額外費用。2.甲方主導下的房屋交付（1）甲方負責安排房屋交付，包括但不限于物業驗收、鑰匙交付等。（2）甲方應在合同約定的交付日期前確保房屋符合交付條件。（3）甲方應確保房屋交付時無任何未了結的維修責任。3.甲方主導下的稅費承擔（1）甲方負責繳納合同約定的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（2）甲方應在合同約定的稅費繳納期限內完成稅費繳納。（3）如因甲方原因導致稅費增加，甲方應承擔相應增加的部分。4.甲方主導下的合同解除權（1）甲方有權在特定情況下解除合同，如買受人嚴重違約等。（2）甲方應在解除合同前書面通知買受人，并給予買受人合理的補救期限。（3）甲方解除合同時，應退還買受人已支付的款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房屋選擇權（1）買受人有權在合同約定的范圍內選擇房屋。（2）乙方應提供充足的房屋信息，包括但不限于房屋結構、裝修情況等。（3）乙方應協助買受人進行房屋實地考察。2.乙方主導下的價格調整權（1）買受人有權在特定情況下要求調整房屋價格，如市場行情變動等。（2）乙方應在收到買受人調整價格請求后______日內給予答復。（3）價格調整應基于市場行情和雙方協商確定。3.乙方主導下的房屋交付監督權（1）買受人有權監督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定。（2）乙方應配合買受人進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理交付手續。（3）若房屋交付不符合約定，乙方應承擔相應的責任。4.乙方主導下的合同解除權（1）買受人有權在特定情況下解除合同，如甲方嚴重違約等。（2）買受人應在解除合同前書面通知甲方，并給予甲方合理的補救期限。（3）買受人解除合同時，應退還甲方已支付的款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用（1）中介服務費用由買賣雙方按照合同約定支付。（2）中介服務費用應在合同簽訂后______日內支付。（3）中介服務費用支付后，中介方應向買賣雙方提供相應的服務。2.中介保密義務（1）中介方應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個人信息和商業秘密。（2）中介方在合同履行過程中獲取的任何信息，未經雙方同意不得用于其他目的。3.中介責任（1）中介方應盡合理努力促成買賣雙方達成交易，并對交易過程中出現的疏忽承擔責任。（2）中介方應在交易過程中提供真實、準確的信息，并對信息的真實性負責。（3）中介方應在交易完成后______日內將交易款項交付給買賣雙方。4.中介爭議解決（1）中介方與買賣雙方之間發生爭議時，應通過協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明復印件2.房屋權屬查詢結果3.物業交接清單4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.爭議解決相關文件7.合同修改及補充協議8.中介服務合同及費用收據9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.付款違約：買受人未按約定時間或方式支付房款。2.房屋交付違約：出賣人未按約定時間或條件交付房屋。3.物業移交違約：出賣人未按約定移交物業或移交的物業不符合約定。4.稅費繳納違約：買受人未按約定繳納稅費。5.爭議解決違約：一方未按約定方式或時間解決爭議。6.合同解除違約：一方未按約定條件或程序解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.產權證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證。4.物業管理：指對房屋及其配套設施進行維修、養護、管理等活動。5.稅費：指根據法律規定，由納稅人繳納的費用，如契稅、個人所得稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時付款。解決辦法：協商延期付款或提供擔保。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：要求出賣人修復或減少房款。3.問題：物業移交時資料不齊全。解決辦法：要求出賣人補齊資料或延期移交。4.問題：稅費計算有誤。解決辦法：核實稅費計算方法，重新計算或補繳差額。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及第三方中介服務。3.二手房買賣過程中出現爭議，需要通過法律途徑解決。4.二手房買賣涉及稅費繳納問題。5.二手房買賣涉及物業移交問題。全文完。皇姑區2025版二手房買賣合同（含物業移交及稅費說明）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方，甲方（賣方）和乙方（買方），就位于皇姑區的一套二手房買賣事宜，經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以便明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方達成的共識，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指在原產權人已依法取得房地產權證書的基礎上，再次轉讓給其他購房人的房屋。2.物業移交：指賣方將房屋及相關設施、設備等交付給買方，買方接受并承擔相關責任的行為。3.稅費：指根據國家相關規定，在房屋交易過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指位于皇姑區的房屋，具體位置及信息詳見附件一。2.產權：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分等權利。3.物業：指房屋及相關設施、設備等，包括但不限于電梯、空調、供暖設備等。4.費用：指雙方在履行合同過程中產生的各項費用，包括但不限于物業移交費用、稅費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定接受物業移交。3.甲方有權要求乙方按照國家相關規定繳納相關稅費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及相關設施、設備。2.乙方有權要求甲方協助辦理相關手續，確保房屋過戶。3.乙方有權要求甲方按照國家相關規定繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為皇姑區房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋及相關設施、設備交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付購房款及相關費用。3.雙方應按照國家相關規定，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應按照國家相關規定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：人民幣______元整。2.物業移交費用：人民幣______元整，用于支付物業移交過程中產生的相關費用。3.稅費：根據國家相關規定，房屋交易過程中需繳納的各項稅費，具體金額以實際發生為準。4.其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、貸款手續費等，具體金額以實際發生為準。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定，以人民幣現金、銀行轉賬等方式支付購房款。2.稅費支付：乙方應按照國家相關規定，自行繳納相關稅費。3.其他費用支付：乙方應按照合同約定，以人民幣現金、銀行轉賬等方式支付其他費用。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。2.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續前，將相關稅費支付至指定賬戶。3.其他費用支付：乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應在收到購房款后，將房屋及相關設施、設備交付給乙方。2.甲方應在收到稅費支付憑證后，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.甲方應在收到其他費用支付憑證后，履行合同約定的其他義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付______元違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付______元違約金。2.若乙方未在規定時間內辦理房屋過戶手續，應向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，乙方應在違約之日起____個工作日內支付違約金。2.若因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失，賠償金額以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方提供的房屋信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府行為，如政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.房屋所在地發生地震，導致房屋損壞無法居住；2.政府實施征收政策，導致房屋無法繼續居住。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟應向皇姑區人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；2.轉讓合同權利和義務需經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及甲方或乙方身份、信譽的合同；3.法律、法規禁止轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.除非本合同另有約定，否則甲方保留房屋所有權直至乙方支付全部購房款。13.2特殊權力保留1.若乙方在合同履行過程中，未按照約定支付購房款或稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時甲方有權解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改或補充，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續。2.雙方應協助對方辦理與房屋交易相關的各項手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應遵守國家相關規定，合法合規地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定，均視為無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.任何增減條款，均應以書面形式補充，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋信息明細表2.房屋產權證書復印件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息明細表2.房屋產權證書復印件3.其他相關文件（如：房屋買賣合同、中介服務協議、稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。提供的房屋存在質量問題：認定違約，承擔維修責任并賠償乙方損失。未按約定辦理房屋過戶手續：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未在規定時間內辦理房屋過戶手續：認定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于皇姑區的建筑物，包括其附屬設施和設備。2.二手房：指在原產權人已依法取得房地產權證書的基礎上，再次轉讓給其他購房人的房屋。3.物業移交：指賣方將房屋及相關設施、設備等交付給買方，買方接受并承擔相關責任的行為。4.稅費：指根據國家相關規定，在房屋交易過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，但甲方拒絕維修。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內進行維修，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款，導致合同無法履行。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可解除合同，并免除違約責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，若協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同簽訂后，房屋市場價格發生波動。解決辦法：本合同約定的房屋價格為準，市場價格波動不影響合同效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三