甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州高端住宅市場房地產中介服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于：1.甲方擬在廣州高端住宅市場進行房地產交易，需乙方提供中介服務。2.乙方具備房地產中介服務資質，愿意為甲方提供中介服務。3.雙方經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方負責為甲方提供廣州高端住宅市場的房地產信息查詢、推薦、談判、簽訂合同等中介服務。1.2乙方應按照甲方的要求，在合理的時間內，為甲方提供符合甲方需求的房源信息。1.3乙方應協助甲方與賣方進行談判，促成交易。1.4乙方應協助甲方簽訂合同，確保甲方權益。第二條服務期限2.1本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2雙方可根據實際情況，協商延長服務期限。第三條服務費用3.1乙方服務費用為成交價的_______%。3.2甲方應在簽訂本合同后_______個工作日內，向乙方支付定金_______元。3.3甲方在成交后_______個工作日內，向乙方支付剩余服務費用。3.4如因乙方原因導致交易未達成，乙方應退還甲方已支付的全部費用。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有效力。第五條違約責任5.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元。5.2如乙方未按約定提供中介服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部費用。5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）評估機構：負責對房地產進行價值評估的機構。（2）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。（3）房地產經紀公司：與乙方有業務合作關系的其他房地產經紀公司。（4）融資機構：為甲方提供貸款等融資服務的機構。（5）其他與本合同履行相關的第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，應根據其自身的業務范圍和法律規定承擔相應的責任。8.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知第三方行為違法或違反本合同約定，而未采取合理措施予以制止。8.2.3甲方與第三方之間因第三方行為產生的任何爭議，由甲方與第三方自行解決，乙方不承擔任何責任。8.3第三方介入程序8.3.1乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.3.2乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。8.3.3乙方應將第三方協議的主要內容通知甲方，并取得甲方的書面確認。8.4第三方權利和義務（1）根據本合同約定，獲得相應的報酬。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助。（3）在履行職責過程中，有權要求乙方對其提供的信息保密。（1）遵守國家法律法規，誠信履行職責。（2）按照約定的時間和標準完成工作。（3）保守甲方和乙方商業秘密。（4）在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.5第三方變更8.5.1乙方如需更換第三方，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。8.5.2乙方更換第三方后，原第三方與本合同相關的權利、義務由新第三方繼承。8.6第三方爭議解決8.6.1第三方在履行本合同過程中產生的爭議，由第三方自行解決。8.6.2如第三方無法自行解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7第三方介入對本合同的影響8.7.1第三方的介入不影響本合同的有效性。8.7.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利和義務。8.7.3第三方的介入不增加本合同約定的服務費用。8.8本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本說明：本合同副本用于甲方和乙方各保留一份，以備日后查閱和核對。3.附件三：乙方營業執照副本說明：乙方需提供有效的營業執照副本，以證明乙方具備房地產中介服務資質。4.附件四：房地產交易合同說明：在交易達成后，甲方與賣方簽訂的房地產交易合同，作為本合同的附件。5.附件五：第三方協議說明：如需第三方介入，乙方與第三方簽訂的協議，作為本合同的附件。6.附件六：服務費用支付憑證說明：甲方支付服務費用的憑證，作為本合同的附件。7.附件七：交易款項支付憑證說明：甲方支付交易款項的憑證，作為本合同的附件。8.附件八：其他與本合同相關的文件說明：其他與本合同履行相關的文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付服務費用。未按約定時間簽訂房地產交易合同。提供虛假信息，導致交易無法達成。（2）乙方違約：未按約定提供中介服務。提供虛假房源信息。未按約定協助甲方簽訂合同。未按約定退還已支付費用。（3）第三方違約：未按約定履行職責。提供虛假信息。未按約定保守商業秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未按約定支付服務費用：甲方應支付違約金，違約金為未支付服務費用的_______%。未按約定時間簽訂房地產交易合同：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：未按約定提供中介服務：乙方應退還已支付費用，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假房源信息：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定協助甲方簽訂合同：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定退還已支付費用：乙方應退還已支付費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。未按約定保守商業秘密：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失