20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同律師見證服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3律師見證機構信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3律師見證機構違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.3律師見證機構信息1.3.1機構名稱：____________________1.3.2律師姓名：____________________1.3.3律師執業證號：____________________1.3.4聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.1.3房屋所有權登記時間：____________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋使用性質：____________________2.4房屋配套設施2.4.1水電氣暖等配套設施情況：____________________2.4.2其他配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付。3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2交付條件4.2.1房屋無任何權屬糾紛4.2.2房屋無任何欠費4.2.3房屋無任何損壞4.3使用范圍4.3.1房屋使用范圍：____________________5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產權過戶時間：____________________5.2過戶費用5.2.1房屋產權過戶費用：____________________元5.2.2過戶費用承擔方：____________________5.3過戶手續5.3.1協助辦理房屋產權過戶手續5.3.2提供必要的文件和資料6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。6.3律師見證機構違約責任6.3.1律師見證機構未按時完成見證的，應向合同雙方支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。7.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償請求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同于____市____區____地點簽署。11.3簽署人員11.3.1賣方代表：____________________11.3.2買方代表：____________________11.3.3律師見證機構代表：____________________12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方協商一致。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式記載。13.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同解除應符合第八條的規定。14.2解除程序14.2.1解除合同的通知應采用書面形式。14.2.2解除合同的通知應送達對方。14.3終止后果14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。14.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償請求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、銀行等與房屋買賣相關的服務機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為：____________________元。15.3第三方責任免除15.3.1因不可抗力、政策變化等原因導致合同無法履行或第三方提供的服務存在瑕疵，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同履行過程。15.4.2第三方介入前，合同雙方應就第三方的角色、職責和權利達成一致意見。15.4.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受合同雙方的監督。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當甲方同意第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。16.1.3甲方對第三方提供的服務承擔監督責任，如發現第三方存在違法違規行為，甲方有權要求第三方停止服務并追究其責任。16.2乙方的額外條款16.2.1當乙方同意第三方介入時，乙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。16.2.3乙方對第三方提供的服務承擔監督責任，如發現第三方存在違法違規行為，乙方有權要求第三方停止服務并追究其責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方提供的服務機構，其服務內容、質量及費用由甲方與第三方另行約定。17.1.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并接受甲乙雙方的監督。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方提供的服務機構，其服務內容、質量及費用由乙方與第三方另行約定。17.2.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并接受甲乙雙方的監督。17.3第三方與律師見證機構的關系17.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守律師見證機構的見證規則。17.3.2第三方應配合律師見證機構的工作，并提供必要的文件和資料。18.第三方介入后的合同履行18.1合同雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。18.2第三方介入后，合同雙方的履行行為應遵守第三方的服務協議。18.3合同雙方與第三方之間產生的爭議，應按照各自協議或法律法規解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證原件的復印件，確保復印件清晰可辨，加蓋產權登記機關公章。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保復印件完整，無涂改，加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣雙方達成一致意見的書面文件。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，確保報告真實有效，加蓋測繪機構公章。說明：作為房屋面積及結構的官方認定文件。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的房屋評估報告，確保報告真實有效，加蓋評估機構公章。說明：作為房屋價值的官方評估文件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，確保憑證真實有效。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方簽字確認的交接清單，確保清單內容完整，無遺漏。說明：作為房屋交接的詳細記錄。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保憑證真實有效。說明：作為房屋維修基金已繳納的證明。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，確保復印件完整，無涂改，加蓋雙方公章。說明：作為房屋租賃關系的證明文件。9.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明的復印件，確保復印件清晰可辨。說明：作為房屋是否存在抵押關系的證明文件。10.其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：作為房屋買賣過程中產生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的首付款支付時間內支付首付款，應向賣方支付相當于首付款金額_____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例：評估機構提供的房屋評估報告存在重大誤差，導致買方損失，評估機構應向買方支付不超過合同約定的第三方責任限額的賠償金。4.律師見證機構違約行為及責任認定違約行為：律師見證機構未按時完成見證。責任認定：律師見證機構應向合同雙方支付_____%的違約金。示例：律師見證機構未在合同約定的見證時間內完成見證，應向合同雙方支付相當于見證服務費用_____%的違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同律師見證服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有一定數量的存量房，乙方有意購買，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務及律師見證服務等相關事宜，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“存量房”、“律師見證”等，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“存量房”是指甲方擁有的尚未出售的房屋，包括但不限于住宅、商業用房等；（2）“律師見證”是指乙方聘請律師對存量房的買賣過程進行見證，確保交易合法、合規。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規的存量房出售證明；（3）甲方有義務配合乙方辦理過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供存量房；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務聘請律師對存量房的買賣過程進行見證。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將存量房交付乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應按照合同約定，辦理存量房過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）一方當事人提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）律師見證費：乙方聘請律師對存量房買賣過程進行見證所產生的費用；（2）合同簽訂費：包括但不限于合同起草、審核、修改等所產生的費用；（3）過戶手續費：乙方在辦理存量房過戶手續時產生的相關費用；（4）其他費用：因合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（3）過戶手續費：乙方應在辦理存量房過戶手續時，按照實際發生費用支付；7.3支付時間（3）過戶手續費：乙方應在辦理存量房過戶手續時支付；7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供相應的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的收據；八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供虛假存量房信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方在辦理存量房過戶手續過程中，未如實提供相關資料的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應以人民幣計算；（2）賠償方式為：一次性現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、業務秘密以及其他非公開信息，均屬保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；（3）社會事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致存量房無法交付；（2）政府政策調整導致存量房過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）根據法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對存量房進行必要維修和保養的權利；（2）甲方保留在合同履行期間對存量房進行合理使用和收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整的合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方順利辦理過戶手續；（2）乙方應按照甲方的要求，提供相關資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣及律師見證服務的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）見證律師：（簽字或蓋章）（日期）附件：1.存量房買賣合同2.律師見證委托書3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.律師見證委托書3.其他相關文件（如房產證、身份證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供存量房：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供虛假存量房信息：認定甲方違約，應承擔法律責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未如實提供相關資料：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指甲方擁有的尚未出售的房屋，包括住宅、商業用房等。2.律師見證：指乙方聘請律師對存量房的買賣過程進行見證，確保交易合法、合規。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.合同生效：指合同在法律上對雙方具有約束力。6.合同終止：指合同約定的權利和義務終止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供存量房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商解決，如協商不成，可依據合同約定終止合同或變更合同內容。4.問題：合同簽訂后，一方當事人要求變更合同內容。解決辦法：雙方應重新協商，如協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.問題：合同履行過程中，一方當事人泄露保密信息。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任，賠償受損方損失。6.問題：合同履行過程中，一方當事人提出爭議。