?合同編號：合同雙方：甲方（借名方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯系電話：乙方（買房方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于甲方愿意將名下房產借予乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求購買該房產，并按照約定承擔相關費用及責任，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房產信息1.1房產位于：1.2房產面積：1.3房產產權性質：1.4房產所有權人：第二條借名買房事宜2.1甲方同意將上述房產借予乙方使用，乙方有權按照甲方的要求購買該房產。2.2乙方購買房產的價格為：元，付款方式及時間如下：（1）元，于日前支付；（2）元，于日前支付；（3）元，于日前支付。2.3乙方按照約定時間支付購房款項后，甲方應及時辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。第三條費用及責任3.1乙方承擔房產購買過程中的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、過戶費等。3.2乙方承擔房產在借名期間的使用費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修費等。3.3甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房產權屬問題導致乙方不能正常購買或過戶，甲方應承擔相應法律責任。3.4乙方在購買房產后，應按照合同約定合理使用和保管房產，維護房產的完整性和安全性。如因乙方原因導致房產損失或損壞，乙方應承擔相應賠償責任。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2合同履行過程中，如發生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。4.3任何一方未經對方同意，不得將合同轉讓給第三方。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（借名方）：乙方（買房方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產權屬清晰：確保甲方提供的房產無任何抵押、債務等法律糾紛，如有問題，甲方應負責解決。解決辦法為甲方提供房產權屬證明，并進行產權調查。2.房產過戶手續：甲方應及時辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應承擔相應責任。解決辦法為設立明確的過戶時間表，并督促甲方履行過戶義務。3.費用支付：乙方應按照約定的時間支付購房款項。如乙方逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金。解決辦法為設立明確的付款時間表，并提醒乙方按時支付。4.房產使用及保管：乙方應按照合同約定合理使用和保管房產，維護房產的完整性和安全性。如因乙方原因導致房產損失或損壞，乙方應承擔相應賠償責任。解決辦法為乙方簽署房產使用保管承諾。5.合同履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如發生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。解決辦法為在合同中明確雙方的權利和義務，并設立不可抗力條款。法律名詞及名詞解釋：1.借名方：指將名下房產借予他人使用的一方。2.買房方：指按照借名方的要求購買房產并承擔相關費用及責任的一方。3.房產過戶：指將房產所有權依法轉移至他人名下的行為。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應用場合：1.個人之間的借名買房行為。2.企業之間的借名買房行為。3.贈與、遺產繼承等特殊情況下的借名買房行為。補充條款：1.房產評估：合同簽訂前，雙方應共同委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以確保房產價值的準確性。2.房產抵押：如房產存在抵押情況，甲方應明確告知乙方，并在過戶前解除抵押。3.稅費承擔：如因政策調整導致購房過程中產生新的稅費，雙方可協商調整稅費承擔方式。4.房產保險：乙方應按照甲方的要求購買房產保險，并將保險合同復印件提交給甲方。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金、賠償金等。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，可先嘗試協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。附件列表：1.房產證原件及復