2025年二手房轉讓買賣合同簡單版二手房買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方出售其擁有的位于（具體地址）的房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____號樓____單元____層____室，建筑面積為____平方米，建筑結構為____，房屋權屬證書編號為____。2.該房屋所持有的不動產權證明、規劃設計許可證明等相關證件齊全，且均為合法有效。3.雙方商定，該房屋售價為人民幣____元整（￥____）。二、交易款項及支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，向甲方支付房屋售價的____%（即人民幣____元整）作為首付款。____日內付清。2.房屋過戶手續及購房款項交割地點為____。3.甲方應在本合同簽署之日，向乙方交付房屋鑰匙及所有相關證件。三、房屋交付與驗收1.房屋的所有權轉移時間定于乙方全額支付購房款后____日內，具體時間由雙方另行商定。2.乙方應在房屋交付后____日內前往房屋現場進行驗收，如有異議，需以書面形式提出，并由雙方協商解決。四、風險承擔1.自房屋交付之日起，房屋及其內部設施的一切風險由乙方承擔。2.甲方應在房屋交付前清理完畢房屋內所有物品及垃圾，如乙方接收房屋后發現仍有遺留物品或垃圾，清理費用由乙方承擔。五、違約責任任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金____元。六、爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，提交至____仲裁委員會進行仲裁。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____【溫馨提示】雙方在簽署本協議前，請務必認真閱讀并理解各條款內容，確保雙方均對合同內容無異議后再簽字蓋章，以避免后續可能產生的糾紛。2025年二手房轉讓買賣合同簡單版（二）甲方（出售方）：姓名/法定代表人乙方（購買方）：姓名/法定代表人根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方位于____（小區名稱）____（詳細地址）的____（房屋面積）二手房（以下簡稱“房屋”）的轉讓事宜，達成以下協議條款：第一條房屋基本情況1.房屋的地址、面積、戶型、用途等詳細信息已在房屋交易備案系統中登記，并經雙方查驗確認。2.房屋內裝修情況為：（詳細描述裝修情況）。第二條房屋轉讓價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣____元（￥____）。2.乙方應按以下方式支付房屋轉讓款：首付款：人民幣____元（￥____），需在簽訂本合同后____日內支付給甲方。尾款：人民幣____元（￥____），應在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條房屋權屬及使用狀況保證1.甲方保證對房屋享有合法所有權，并具備處置該房屋的全部權利。2.房屋無重大糾紛及債務，未發生法律規定不得轉讓的情形。3.甲方承諾提供房屋權證、租賃合同（如適用）、房屋共有人同意轉讓的證明等文件，并確保其真實性及有效性。4.甲方保證在簽訂本合同前，房屋未轉讓給第三方或作其他處分。第四條房屋過戶手續1.甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方應提供必要的協助。因甲方原因導致過戶未完成的，相關風險及責任由甲方承擔。2.過戶完成后，甲方應向乙方提供過戶手續完成證明及相關證件，確保乙方合法取得房屋產權。第五條房屋交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后____日內將房屋空置并保持良好狀態交付給乙方。2.乙方應在交付期限內進行驗收，如有異議應及時提出，雙方協商解決。3.自房屋交付之日起，因乙方原因造成的房屋損壞等責任由乙方承擔，甲方有權要求賠償。第六條買賣風險及轉移1.自合同簽訂之日起，房屋所有權及盈虧由甲乙雙方共同承擔。房屋產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于稅費、水電氣費等。2.房產證辦理期間產生的稅費及費用由乙方負責支付，包括但不限于地政部門調整環境、物業服務收費標準、政府政策調整等產生的費用。第七條合同解除、終止及違約責任1.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按約定時間支付房屋轉讓款；未按時辦理房屋過戶手續；驗收后未提出異議或以其他方式拖延過戶手續。2.乙方違約時，甲方有權要求支付違約金，并保留其他追索權利。第八條爭議解決雙方因本合同發生爭議應協商解決；協商不成時，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并以書面形式確認生效。2.本合同依據相關法律法規進行補充和完善。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起