北京二手房服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方購買該房產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，所有權人為甲方。

1.4標的房產的現狀為__________（如：已裝修、未裝修等）。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的房產的鑰匙及相關手續。

2.4乙方在支付剩余款項前，甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

三、交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應在__________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1標的房產的稅費，按照國家相關法律法規和政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供標的房產的權屬證明文件，以便乙方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付__________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（服務方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方購買該房產事宜，丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，所有權人為甲方。

1.4標的房產的現狀為__________（如：已裝修、未裝修等）。

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方負責為甲乙雙方提供標的房產的評估、交易咨詢、過戶手續辦理等服務。

2.2丙方應保證其提供的服務符合國家法律法規和政策要求，確保交易順利進行。

2.3丙方在服務過程中，如因自身原因導致交易失敗或出現糾紛，應承擔相應的法律責任。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的房產的鑰匙及相關手續。

3.4乙方在支付剩余款項前，甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產后，應在__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以答復。

五、稅費承擔

5.1標的房產的稅費，按照國家相關法律法規和政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。

5.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供標的房產的權屬證明文件，以便乙方辦理相關稅費繳納手續。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求丙方提供優質、高效的服務，確保交易順利進行。

6.2甲方有權要求乙方按約定時間支付合同價款，并有權要求乙方在支付剩余款項前辦理標的房產的過戶手續。

6.3甲方有權要求乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面異議。

6.4甲方有權要求丙方在服務過程中，如因自身原因導致交易失敗或出現糾紛，承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付__________的違約金。

7.2如乙方未按約定時間辦理標的房產的過戶手續，應向甲方支付__________的違約金。

7.3如乙方在驗收過程中故意隱瞞標的房產存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在購買標的房產后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業、高效的服務，確保交易順利進行，降低交易風險。同時，丙方的專業服務有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本次交易，旨在保障自身的合法權益，確保交易順利進行。甲方通過主導交易，可以更好地控制交易過程，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介機構）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售，乙方有意購買該房產，并委托丙方作為中介機構提供相關服務，甲乙丙三方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，所有權人為甲方。

1.4標的房產的現狀為__________（如：已裝修、未裝修等）。

二、丙方中介服務內容與責任

2.1丙方作為中介機構，負責提供標的房產的市場信息、交易咨詢、協助談判、合同起草等服務。

2.2丙方應保證其提供的服務真實、準確、全面，并確保交易雙方權益得到保障。

2.3丙方在服務過程中，如因自身原因導致交易失敗或出現糾紛，應承擔相應的法律責任。

三、交易價格及支付方式

3.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的房產的鑰匙及相關手續。

3.4乙方在支付剩余款項前，甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供標的房產的詳細信息和真實產權狀況。

4.2乙方有權要求丙方協助進行房產的盡職調查，包括但不限于產權清晰、無抵押、無租賃等情況。

4.3乙方有權要求丙方提供專業的交易咨詢，包括市場行情、交易流程、法律法規等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付__________的違約金。

5.2如甲方提供的標的房產信息不真實或存在隱瞞，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3如甲方在交易過程中違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方在交易過程中，未經乙方同意，不得擅自提高交易價格或單方面變更合同內容。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：________