公寓獨立出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

公寓獨立出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，現愿將該公寓出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的公寓位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2乙方租賃該公寓用于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，續簽方式同本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供有效身份證件。

3.3甲方有權在租賃期間根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經甲方驗收無損壞，甲方應在____日內退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理規定，承擔物業管理費及公共事業費。

5.2甲方有權向乙方收取物業管理費及公共事業費，乙方應在收到甲方通知后____日內支付。

六、維修責任

6.1在租賃期間，因房屋本身原因導致的損壞，甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

7.3甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.房屋權屬證明

5.甲方授權委托書（如有）

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，現愿將該公寓出租給乙方使用，并由丙方提供相關服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的公寓位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2乙方租賃該公寓用于________________________。

1.3丙方負責提供租賃期間的物業管理、維修保養、清潔服務等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，續簽方式同本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。

3.2丙方有權代收租金，并在每月的____日前將租金支付給甲方。

3.3丙方代收租金時，應向乙方收取人民幣________________________元的代收服務費。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經甲方驗收無損壞，甲方應在____日內退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理規定，承擔物業管理費及公共事業費。

5.2丙方負責代收物業管理費及公共事業費，并在每月的____日前將費用支付給甲方。

六、維修責任

6.1在租賃期間，因房屋本身原因導致的損壞，甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。

6.3丙方負責監督維修工程的質量和進度，確保維修工程符合國家相關標準。

七、第三方責任

7.1丙方應保證提供的服務質量，如因丙方原因導致服務質量不達標，乙方有權要求丙方進行整改。

7.2丙方應承擔因自身原因造成的乙方損失，并賠償乙方損失。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

8.3丙方未按時支付物業管理費及公共事業費，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

8.4丙方未履行維修責任，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，負責提供租賃期間的物業管理、維修保養、清潔服務等，有助于提高租賃房屋的整體品質，確保甲乙雙方的權益。

2.丙方作為專業服務機構，有助于降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃管理的效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有公寓的所有權，對租賃物的使用具有主導權。

2.甲方通過設定合同條款，保障自身權益，確保租賃物的合理使用，降低風險。

3.甲方通過引入第三方，實現租賃管理的專業化，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，現愿將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供租賃期間的商業運營管理服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的商鋪位于________________________，面積共計________________________平方米，商鋪結構為________________________。

1.2乙方租賃該商鋪用于________________________。

1.3丙方負責提供租賃期間的商業運營管理服務，包括但不限于市場推廣、客戶關系維護、店鋪日常管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，續簽方式同本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。

3.2丙方作為運營管理方，有權代收租金，并在每月的____日前將租金支付給甲方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經甲方驗收無損壞，甲方應在____日內退還乙方押金。

五、商業運營管理服務

5.1丙方應確保提供的服務符合乙方業務發展需求，并定期向乙方報告運營情況。

5.2丙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供專業的市場分析報告，以支持其商業決策。

6.2乙方有權對丙方的運營管理提出建議，丙方應予以重視并采取措施。

6.3丙方應保障乙方在租賃期間的市場推廣權益，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

7.3丙方未提供滿意的服務，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，對商鋪的運營和收益具有直接利益，因此乙方權益的保護是合同的核心。

2.通過強調乙方的權利和利益，確保乙方在租賃過程中的決策權和話語權，有助