住宅自營茶樓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋，具備合法出租權，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方經營茶樓，雙方經友好協(xié)商，就房屋出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結構為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付方式為：____________________________。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.2乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行合理裝修，裝修費用由乙方承擔。

3.3乙方在經營茶樓過程中，應確保顧客安全，遵守消防安全規(guī)定，不得從事非法活動。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

4.2乙方在租賃期間，應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時修復，應承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證明

3.房屋裝修合同

4.消防安全協(xié)議

5.乙方營業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋，具備合法出租權，為保障甲方的權益，乙方擬租賃該房屋用于經營茶樓，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協(xié)商，就房屋出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結構為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付方式為：____________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

3.2若乙方在租賃期間未按時支付租金或違反合同約定，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權隨時解除本擔保協(xié)議，但需提前____天書面通知甲方和乙方。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行合理裝修，裝修費用由乙方承擔。

4.3乙方在經營茶樓過程中，應確保顧客安全，遵守消防安全規(guī)定，不得從事非法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

5.2乙方在租賃期間，應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時修復，應承擔賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。

（3）若乙方在經營過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

（2）未經甲方同意，擅自解除擔保協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔保方的介入，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險。

8.2丙方作為第三方擔保方，有助于乙方在經營過程中更加謹慎，確保租賃物的正常使用。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益，確保租賃物的安全與完整。

9.2甲方通過增加權利條款和利益條款，能夠更好地維護自身利益，為后續(xù)合作奠定堅實基礎。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證明

3.房屋裝修合同

4.消防安全協(xié)議

5.乙方營業(yè)執(zhí)照

6.第三方擔保協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方投資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋，具備合法出租權，乙方擬租賃該房屋用于開設餐飲業(yè)務，丙方作為第三方投資方，同意對乙方的餐飲項目進行投資。三方經友好協(xié)商，就房屋出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，房屋結構為____________________________，建筑面積為____________________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付方式為：____________________________。

三、第三方投資條款

3.1丙方同意對乙方的餐飲項目進行投資，投資金額為人民幣____元整。

3.2丙方的投資款項用于餐飲項目的裝修、設備購置及運營資金。

3.3丙方有權參與餐飲項目的經營管理，但不得干涉乙方的日常運營決策。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行合理裝修，裝修費用由乙方承擔。

4.3乙方在經營餐飲業(yè)務過程中，應確保食品安全，遵守相關法規(guī)，不得從事非法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

5.2乙方在租賃期間，應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時修復，應承擔賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。

6.3丙方違約責任：

（1）未按約定支付投資款項，應向乙方支付違約金，違約金為投資款項的____%。

（2）未經乙方同意，擅自解除投資協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金為投資款項的____%。

七、乙方權益保障條款

7.1乙方享有對餐飲項目的獨立經營權，甲方不得干涉。

7.2乙方在租賃期間，有權根據(jù)市場情況調整經營策略，包括菜品、價格等。

7.3乙方有權享受丙方的投資收益，具體收益分配方式由三方另行協(xié)商。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起