臨街商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的臨街商品房（以下簡稱“標的物”）的合法權益，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3標的物現狀為____________________，裝修情況為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的物未設立抵押、查封等限制性權利。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物的所有權及相關權屬證書過戶至乙方名下。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付標的物的全部價款。

2.4乙方在取得標的物所有權后，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

2.5甲方應配合乙方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

2.6乙方在購買標的物后，如因標的物存在質量問題或權屬瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的標的物交付日期前____________________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在____________________日內對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題或不符合合同約定，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在接到乙方書面異議之日起____________________日內，對異議事項進行核實并予以答復。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付____________________元的違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付____________________元的違約金。

4.3雙方因標的物質量、權屬等問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的物權屬證書復印件

2.標的物測繪圖紙

3.本合同簽訂時的付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.雙方簽字（或蓋章）證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的臨街商品房（以下簡稱“標的物”）的合法權益，乙方愿意購買該標的物，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3標的物現狀為____________________，裝修情況為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的物未設立抵押、查封等限制性權利。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物的所有權及相關權屬證書過戶至乙方名下。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付標的物的全部價款。

2.4乙方在取得標的物所有權后，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

2.5甲方應配合乙方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方支付標的物的全部價款。

3.2丙方有權要求乙方在支付價款前提供相應的擔保措施，包括但不限于抵押、質押等。

3.3丙方在履行擔保義務期間，有權對乙方的財務狀況、信用狀況進行審查。

3.4丙方在履行擔保義務過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方立即支付全部價款。

3.5丙方有權在乙方違約時，優先受償標的物的價款。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的物，并保證標的物的質量符合合同約定。

4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付標的物的價款。

4.3乙方在支付價款前，應向丙方提供相應的擔保措施。

4.4乙方在取得標的物所有權后，如因標的物存在質量問題或權屬瑕疵導致乙方遭受損失，有權向甲方要求賠償。

4.5乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得擅自處分標的物。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付____________________元的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付____________________元的違約金。

5.3丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應向乙方支付____________________元的違約金。

5.4雙方因標的物質量、權屬等問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物權屬證書復印件

2.標的物測繪圖紙

3.本合同簽訂時的付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.雙方簽字（或蓋章）證明文件

6.丙方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以確保在乙方違約時，能夠及時收回標的物的價款，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物的所有權人，擁有對標的物的處分權。通過設定嚴格的違約責任和限制條款，甲方可以確保在乙方違約時，能夠最大限度地維護自己的權益，保障交易的安全和穩定。同時，甲方通過丙方的擔保，降低了交易風險，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房產（以下簡稱“標的物”）的合法權益，乙方希望購買該標的物用于經營，丙方愿意為乙方的購買提供融資支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3標的物現狀為____________________，裝修情況為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且標的物未設立抵押、查封等限制性權利。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物的所有權及相關權屬證書過戶至乙方名下。

2.3乙方應在丙方融資到位后____________________日內，向甲方支付標的物的全部價款。

2.4乙方在取得標的物所有權后，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

2.5甲方應配合乙方辦理標的物的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供融資支持，具體金額為人民幣____________________元。

3.2丙方有權要求乙方提供標的物的所有權證書、使用權證書等證明文件，以確保標的物的合法性。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即償還融資款項及利息。

3.4丙方有權在乙方償還融資款項及利息后，解除對標的物的抵押權。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付標的物。

4.2乙方有權在標的物交付后，立即使用標的物進行經營，并享有由此產生的收益。

4.3乙方應在丙方融資到位后，按照約定向丙方支付融資款項及利息。

4.4乙方有權在支付部分價款后，取得標的物的部分所有權，并有權申請辦理相關登記手續。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付____________________元的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付價款的，應向丙方支付____________________元的違約金，并承擔相應的逾期利息。

5.3丙方未按本合同約定提供融資支持的，應向乙方支付____________________元的違約金。

5.4雙方因標的物質量、權屬等問題發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物權屬證書復印件

2.標的物測繪圖紙

3.本合同簽訂時的付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.雙方簽字（或蓋章）證明文件

6.丙方融資協議

乙方為主導的目的和意義在于，乙