農村房子用地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農村的房屋用地使用權轉讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將其位于__________（具體地址）的農村房屋用地使用權轉讓給乙方使用。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、土地使用費

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用費。

3.2土地使用費支付方式：__________（如分期支付、一次性支付等）。

3.3土地使用費支付時間：__________（如每月支付、每季度支付等）。

四、土地使用范圍及用途

4.1乙方在使用土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

4.2乙方使用土地的范圍為：__________（具體范圍）。

4.3乙方使用土地的用途為：__________（具體用途）。

五、土地使用權的變更及終止

5.1未經甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權的主體、范圍及用途。

5.2以下情形之一的，甲方有權終止本合同：

（1）乙方未按約定支付土地使用費；

（2）乙方違反國家有關土地管理的法律法規；

（3）乙方擅自變更土地使用權的主體、范圍及用途；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2乙方未按約定支付土地使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3附件：

（1）甲方提供的土地權屬證明文件；

（2）乙方提供的身份證明文件；

（3）其他與本合同有關的相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，維護農村土地資源合理利用，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代表，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方在農村的房屋用地使用權轉讓事宜進行協商，并達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將其位于__________（具體地址）的農村房屋用地使用權轉讓給乙方使用。

1.2第三方作為甲方的代理人，代表甲方參與本合同的全部事項。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、土地使用費

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用費。

3.2土地使用費支付方式：__________（如分期支付、一次性支付等）。

3.3土地使用費支付時間：__________（如每月支付、每季度支付等）。

四、土地使用范圍及用途

4.1乙方在使用土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

4.2乙方使用土地的范圍為：__________（具體范圍）。

4.3乙方使用土地的用途為：__________（具體用途）。

五、第三方的責權利

5.1第三方應嚴格按照甲方授權范圍，代表甲方行使權利、履行義務，維護甲方的合法權益。

5.2第三方有權監督乙方履行合同，確保乙方按照約定使用土地。

5.3第三方有權要求乙方提供土地使用情況報告，并對乙方違反合同的行為進行糾正。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用費，并享有相應的收益。

6.2甲方有權要求乙方在合同期限內合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.3甲方有權在合同到期前，要求乙方停止使用土地，收回土地使用權。

七、乙方的責任及限制

7.1乙方應按照合同約定，按時支付土地使用費，不得拖欠。

7.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變土地用途，不得轉讓土地使用權。

7.3乙方在合同期限內不得損害土地資源，不得造成環境污染。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付土地使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.2乙方擅自改變土地用途或轉讓土地使用權的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方違反合同約定，造成土地資源損害或環境污染的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.3附件：

（1）甲方提供的土地權屬證明文件；

（2）乙方提供的身份證明文件；

（3）第三方提供的授權委托書；

（4）其他與本合同有關的相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，代表甲方參與本合同的全部事項，旨在保障甲方的合法權益，確保土地資源的合理利用。通過第三方介入，甲方可以更加專注于自身業務，同時降低合同履行的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，享有對土地使用權的控制權，通過主導合同條款，甲方可以更好地維護自身權益，確保土地資源的合理利用，同時為甲方帶來長期的經濟效益和社會效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在農村房屋用地使用權轉讓過程中的權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代表，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方在農村的房屋用地使用權事宜進行協商，并達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將其位于__________（具體地址）的農村房屋用地使用權轉讓給乙方。

1.2第三方作為乙方的代理人，代表乙方參與本合同的全部事項。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、土地使用費

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用費。

3.2土地使用費支付方式：__________（如分期支付、一次性支付等）。

3.3土地使用費支付時間：__________（如每月支付、每季度支付等）。

四、土地使用范圍及用途

4.1乙方在使用土地期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

4.2乙方使用土地的范圍為：__________（具體范圍）。

4.3乙方使用土地的用途為：__________（具體用途）。

五、第三方的責權利

5.1第三方應嚴格按照乙方授權范圍，代表乙方行使權利、履行義務，維護乙方的合法權益。

5.2第三方有權監督甲方履行合同，確保甲方按照約定提供土地使用權。

5.3第三方有權要求甲方提供土地使用情況報告，并對甲方違反合同的行為進行糾正。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權，并享有相應的權益。

6.2乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變土地用途，不得損害乙方權益。

6.3乙方有權在合同到期前，要求甲方停止使用土地，收回土地使用權。

七、甲方的責任及限制

7.1甲方應按照合同約定，向乙方提供土地使用權，不得擅自撤銷合同。

7.2甲方未經乙方同意，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方權益。

7.3甲方在合同期限內不得收取與土地使用權無關的費用。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.2甲方擅自改變土地用途或損害乙方權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3甲方違反合同約定，造成乙方損失或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.3附件：

（1）甲方提供的土地權屬證明文件；

（2）乙方提供的身份證明文件；

（3）第三方提供的授權委托書；

（4）其他與本合同有關的相關文件。

乙方為主導的目的和意義