住宅物業托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的住宅物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行托管事宜，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________

1.2物業類型：__________

1.3物業面積：__________平方米

1.4物業權屬：甲方享有該物業的完全所有權。

二、托管內容

2.1乙方接受甲方委托，負責物業的日常管理、維修、保養等工作。

2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業的安全、衛生、整潔。

2.3乙方應定期向甲方報告物業的管理情況，包括但不限于物業管理費用、維修費用等。

2.4乙方應協助甲方處理與物業相關的各類糾紛。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照約定履行托管職責。

3.1.2甲方有權監督乙方的工作，對乙方的工作提出合理建議。

3.1.3甲方有權要求乙方及時修復物業的損壞。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照約定支付物業管理費用。

3.2.2甲方應配合乙方的工作，及時提供相關資料。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。

3.3.2乙方有權要求甲方配合乙方的工作。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照約定履行托管職責，確保物業的安全、衛生、整潔。

3.4.2乙方應定期向甲方報告物業的管理情況。

3.4.3乙方應妥善保管甲方提供的資料。

四、費用及支付

4.1甲方應按照約定支付物業管理費用，費用包括但不限于：

4.1.1日常物業管理費用

4.1.2維修保養費用

4.1.3其他相關費用

4.2物業管理費用支付方式：__________

4.3乙方有權要求甲方在約定的時間內支付物業管理費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付物業管理費用，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于停業、訴訟等。

5.2若乙方未按約定履行托管職責，導致物業受損或發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.物業權屬證明文件

3.乙方營業執照復印件

4.本合同簽訂地法院的地址和聯系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業（以下簡稱“物業”），為保障物業的保值增值和日常管理，甲方決定委托乙方進行物業的托管，并引入丙方作為專業的物業管理顧問，協助乙方共同完成物業的托管工作。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業托管事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________

1.2物業類型：__________

1.3物業面積：__________平方米

1.4物業權屬：甲方享有該物業的完全所有權。

二、托管內容及第三方職責

2.1乙方接受甲方委托，負責物業的日常管理、維修、保養等工作。

2.2丙方作為物業管理顧問，負責提供物業管理的專業意見和建議，協助乙方制定和實施物業管理方案。

2.3丙方有權對乙方的工作進行監督，確保乙方按照約定履行托管職責。

三、甲乙丙三方權利義務

3.1甲方的權利：

3.1.1甲方有權要求乙方和丙方共同履行托管職責，確保物業的安全、衛生、整潔。

3.1.2甲方有權要求乙方和丙方定期向其報告物業的管理情況，包括但不限于物業管理費用、維修費用等。

3.1.3甲方有權要求乙方和丙方協助其處理與物業相關的各類糾紛。

3.1.4甲方有權對乙方和丙方的工作提出合理建議，并要求其及時改進。

3.2甲方的義務：

3.2.1甲方應按照約定支付物業管理費用。

3.2.2甲方應配合乙方和丙方的工作，及時提供相關資料。

3.3乙方的權利：

3.3.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。

3.3.2乙方有權要求甲方配合其工作。

3.4乙方的義務：

3.4.1乙方應按照約定履行托管職責，確保物業的安全、衛生、整潔。

3.4.2乙方應定期向甲方報告物業的管理情況。

3.4.3乙方應妥善保管甲方提供的資料。

3.5丙方的權利：

3.5.1丙方有權要求甲方和乙方按照約定履行相關職責。

3.5.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。

3.6丙方的義務：

3.6.1丙方應提供專業的物業管理意見和建議。

3.6.2丙方應協助乙方制定和實施物業管理方案。

3.6.3丙方應定期向甲方和乙方報告工作進展。

四、費用及支付

4.1甲方應按照約定支付物業管理費用，費用包括但不限于：

4.1.1日常物業管理費用

4.1.2維修保養費用

4.1.3丙方咨詢費用

4.2物業管理費用支付方式：__________

4.3乙方和丙方有權要求甲方在約定的時間內支付物業管理費用。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定支付物業管理費用，乙方和丙方有權采取必要的措施，包括但不限于停業、訴訟等。

5.2若乙方未按約定履行托管職責，導致物業受損或發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3若丙方未提供專業意見和建議，導致物業管理不善，丙方應承擔相應的責任。

5.4乙方和丙方不得泄露甲方提供的資料，否則應承擔相應的法律責任。

5.5乙方和丙方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為物業管理顧問，旨在提高物業管理水平，確保物業保值增值。

8.2丙方的專業意見和建議，有助于乙方更好地履行托管職責，降低管理風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業的所有者，有權對物業的托管工作進行監督，確保其合法權益。

9.2甲方通過主導與乙方、丙方簽訂合同，有助于實現物業管理的專業化、規范化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業的物業管理團隊和豐富的市場經驗，甲方希望將位于__________的住宅物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行專業管理，同時引入丙方作為投資方參與物業的經營，共享收益。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業經營管理事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________

1.2物業類型：__________

1.3物業面積：__________平方米

1.4物業權屬：甲方享有該物業的完全所有權。

二、經營管理內容及第三方職責

2.1乙方接受甲方委托，負責物業的經營管理、維護、維修等工作。

2.2丙方作為投資方，提供必要的資金支持，并享有物業經營管理的收益分成。

2.3丙方有權對乙方的工作進行監督，并提出合理的經營建議。

三、甲乙丙三方權利義務

3.1乙方的權利：

3.1.1乙方有權根據市場情況調整物業的經營管理策略。

3.1.2乙方有權要求甲方配合物業的經營管理活動。

3.1.3乙方有權要求丙方按照約定支付投資收益分成。

3.1.4乙方有權要求甲方在約定的時間內提供物業維護所需的資金。

3.2乙方的義務：

3.2.1乙方應按照約定履行經營管理職責，確保物業的安全、衛生、整潔。

3.2.2乙方應定期向甲方和丙方報告物業的經營情況，包括但不限于收入、支出、收益等。

3.2.3乙方應妥善保管甲方提供的物業資料。

3.3丙方的權利：

3.3.1丙方有權要求乙方按照約定進行物業經營管理。

3.3.2丙方有權要求甲方在約定的時間內提供物業維護所需的資金。

3.3.3丙方有權按照約定獲得物業經營管理的收益分成。

3.4丙方的義務：

3.4.1丙方應按照約定支付投資資金，并承擔相應的風險。

3.4.2丙方應配合乙方的工作，提供必要的經營建議。

3.5甲方的權利：

3.5.1甲方有權監督乙方和丙方的行為，確保物業的經營管理工作符合雙方利益。

3.5.2甲方有權要求乙方和丙方在約定的時間內提供物業經營管理的相關報告。

3.6甲方的義務：

3.6.1甲方應按照約定提供物業維護所需的資金。

3.6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協助。

四、費用及支付

4.1乙方在經營管理過程中產生的費用，由甲方按照約定支付。

4.2丙方應按照約定支付投資資金，并享有相應的收益分成。

4.3乙方和丙方有權要求甲方在約定的時間內支付相關費用。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定支付費用，乙方和丙方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停服務、訴訟等。

5.2若乙方未按約定履行經營管理職責，導致物業受損或發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3若丙方未按約定支付投資資金，乙方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停服務、追究責任等。

5.4乙方和丙方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

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