置換房屋協議書合同編號：__________甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出讓方）信息甲方作為房屋的出讓方，擁有對其房屋的合法所有權，并愿意按照本協議的約定將該房屋與乙方進行置換。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（受讓方）信息乙方作為房屋的受讓方，對甲方的房屋表示滿意，并愿意將其自有房屋與甲方進行置換。乙方應具備相應的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。二、房屋基本信息1.甲方房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋產權情況：__________房屋附屬設施及裝修情況：__________2.乙方房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋產權情況：__________房屋附屬設施及裝修情況：__________三、置換方式1.直接置換甲乙雙方同意按照本協議的約定，將各自的房屋直接進行置換，互不支付額外的價款。在房屋置換完成后，雙方應互相協助辦理房屋的交接手續及產權變更登記手續。2.差價補償（如有）若雙方的房屋存在價值差異，經協商一致，由價值較高的一方給予價值較低的一方一定的差價補償。差價的計算方式為：雙方協商確定的評估機構對雙方房屋進行評估，評估價值較高的房屋與評估價值較低的房屋之間的差額即為差價。差價補償的支付方式為：在房屋交接完成后的______個工作日內，由價值較高的一方一次性支付給價值較低的一方。四、房屋交接1.交接時間雙方約定，房屋的交接時間為______年______月______日。若因不可抗力或其他特殊原因導致交接時間延遲，雙方應及時協商解決，并以書面形式確認新的交接時間。2.交接手續在交接房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的現狀與本協議約定的一致。驗收內容包括但不限于房屋的結構、裝修、附屬設施等。若發覺房屋存在問題，雙方應共同協商解決辦法，并在交接手續中注明。交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋的交接完成。五、權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行義務。甲方應按照本協議的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋的產權清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。甲方應協助乙方辦理房屋的產權變更登記手續，提供必要的文件和資料。在房屋交接前，甲方應負責結清房屋的水、電、煤氣、物業管理等費用。2.乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行義務。乙方應按照本協議的約定，按時將房屋交付給甲方，并保證房屋的產權清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。乙方應協助甲方辦理房屋的產權變更登記手續，提供必要的文件和資料。在房屋交接前，乙方應負責結清房屋的水、電、煤氣、物業管理等費用。六、房屋產權辦理1.辦理時間雙方應在房屋交接完成后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。若因不可抗力或其他特殊原因導致辦理時間延遲，雙方應及時協商解決，并以書面形式確認新的辦理時間。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，由雙方按照國家規定各自承擔。如因一方原因導致辦理手續延誤或產生額外費用，由該方承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定按時交付房屋或辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定按時交付房屋或辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.協商解決本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁（如有約定）若雙方在本協議中約定了仲裁條款，則雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未約定仲裁條款或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.處理方式若因不可抗力導致一方無法履行本協議的義務，該方應在不可抗力發生后的______個工作日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致的部分或全部不能履行本協議的義務，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規定的除外。十、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________若雙方的送達地址發生變更，應及時書面通知對方。未及時通知的，原送達地址仍視為有效。十一、協議的變更與解除1.變更條件本協議的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更后的協議內容應符合國家法律法規的規定。2.解除條件經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本協議。若一方違反本協議的約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權解除本協議。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。2.協議的完整性本協議構成雙方之間關于房屋置換的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。本協議的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。十三、附件1.甲方房屋產權證明甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方提供其房屋的產權證明文件復印件，并在房屋交接時提供原件供乙方核對。2.乙方房屋產權證明乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向甲方提供其房屋的產權證明文件復印件，并在房屋交接時提供原件供甲方核對。3.其他相關證明文件（如有）雙方應根據實際情況，提供與房屋置換相關的其他證明文件，如房屋評估報告、完稅證明等。十四、附則1.協議生效時間本協