正式的商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“商鋪”，指甲方擁有完全產權的位于________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）。1.1.2本合同所稱“租賃期”，指甲乙雙方約定的租賃期限，具體起止日期見本合同第三章。1.2合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第二章租賃物基本情況2.1商鋪位置商鋪位于________________，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪面積為________________平方米，具體尺寸詳見附件二。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用于________________（具體用途），未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2.2租金支付方式為________________（月付/季付/年付），每期租金支付時間為每月/每季/每年________________日前。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規規定，具備租賃條件。4.1.2甲方應按約定時間將租賃物交付乙方使用。4.1.3甲方有權按照本合同約定收取租金。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。4.2.2乙方應按約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，并承擔租賃物使用過程中的日常維護費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.1.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________第六章維修與保養6.1維修責任6.1.1租賃期內，租賃物的維修責任按以下方式分擔：甲方負責租賃物的主體結構及公共設施的維修，乙方負責租賃物內部設施的維修。6.1.2乙方在進行租賃物內部設施維修時，應提前通知甲方，并保證維修質量和安全。6.2保養責任6.2.1乙方應按甲方提供的租賃物使用手冊進行日常保養，保證租賃物正常使用。6.2.2乙方對租賃物的保養不得影響商鋪的正常使用和甲方對租賃物的所有權。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應保證租賃物在租賃期內投保相應的財產保險，保險費用由甲方承擔。7.1.2乙方應自行承擔租賃物內部設施的保險責任，并保證在發生保險時，不影響甲方的利益。7.2保險賠償7.2.1在租賃期內，如因保險導致租賃物損失，甲方應及時向保險公司索賠，并將賠償款項用于修復租賃物。7.2.2乙方在租賃物內部設施的保險賠償范圍內，應自行向保險公司索賠。第八章安全與環保8.1安全責任8.1.1甲方應保證租賃物符合國家安全標準，并定期進行安全檢查。8.1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關安全規定，保證經營活動的安全。8.2環保責任8.2.1乙方應遵守國家有關環保法律法規，保證租賃物使用過程中不產生污染。8.2.2乙方在租賃期內，應負責處理租賃物產生的固體廢物、液體廢物和氣體廢物，并承擔相應費用。第九章轉租與轉讓9.1轉租9.1.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。9.1.2如乙方需轉租租賃物，應提前向甲方提交轉租申請，并在獲得甲方同意后方可進行轉租。9.2轉讓9.2.1乙方在租賃期內，有權將租賃合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2.2乙方轉讓合同權利義務時，應提前通知甲方，并在轉讓后及時將第三方的相關信息告知甲方。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同在租賃期內，經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更。10.1.2合同變更不得違反法律法規，不得損害第三方合法權益。10.2合同解除10.2.1在租賃期內，如發生以下情況，甲乙雙方有權解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同約定，經書面催告后在合理期限內仍未改正；（2）對方因不可抗力原因無法繼續履行合同；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并結清租賃期間的各項費用。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1訴訟過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二章違約賠償12.1違約賠償范圍12.1.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。12.1.2違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不超過合同總金額的10%。12.2賠償方式12.2.1違約方應按照合同約定或實際損失金額向守約方支付賠償金。12.2.2賠償金支付時間為判決生效后10個工作日內。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，本合同自行終止。13.1.2甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。13.2終止手續13.2.1合同終止后，甲乙雙方應辦理租賃物交接手續，并結清租賃期間的各項費用。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應相互歸還對方提供的資料、物品等。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各