2025年住宅小區物業管理服務合同書甲方（以下簡稱“業主方”）：____乙方（以下簡稱“物業管理方”）：____一、合同背景甲方為____住宅小區的業主，乙方為具備合法資質的物業管理公司。為確保住宅小區的物業管理服務質量，維護雙方合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、物業管理服務內容1.乙方負責住宅小區的物業管理工作，包括但不限于以下內容：（1）公共設施設備的維護保養；（2）環境衛生清潔；（3）綠化養護；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）車輛停放管理；（7）其他與物業管理相關的事項。2.乙方應按照國家及地方法律法規、行業標準和甲方的要求，提供優質、高效的物業管理服務。四、物業管理服務費用1.物業管理服務費用為人民幣____元/平方米·月，按季度收取。2.甲方應在每季度首月的前____日內，將物業管理服務費用支付給乙方。3.物業管理服務費用包含以下項目：（1）公共設施設備維護保養費；（2）環境衛生清潔費；（3）綠化養護費；（4）公共秩序維護費；（5）消防安全管理費；（6）其他與物業管理相關的費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利：（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查；（2）對乙方的工作提出建議和意見；（3）按照合同約定，按時支付物業管理服務費用；（4）享有合同約定的其他權利。2.甲方義務：（1）遵守國家法律法規，不得擅自改變住宅小區的規劃用途；（2）愛護公共設施設備，不得損壞、擅自占用；（3）維護住宅小區的公共秩序，不得從事違法違規行為；（4）履行合同約定的其他義務。3.乙方權利：（1）按照合同約定，收取物業管理服務費用；（2）對甲方提出的合理建議和意見，予以采納并改進；（3）享有合同約定的其他權利。4.乙方義務：（1）按照合同約定，提供優質的物業管理服務；（2）及時維修、養護公共設施設備，確保設施設備正常運行；（3）保持住宅小區環境衛生清潔，綠化養護良好；（4）維護住宅小區的公共秩序，保障業主的合法權益；（5）履行合同約定的其他義務。六、違約責任1.甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用的，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權按照合同約定追究乙方的違約責任。3.雙方因履行合同發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止1.合同生效后，雙方不得擅自變更、解除或終止合同。如需變更、解除或終止合同，應提前____日書面通知對方，并達成一致意見。2.合同終止后，乙方應在合同終止后____日內，將物業管理服務相關資料移交給甲方。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）