深圳市住房租賃協議書范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于深圳市【區/縣】【街道/鎮】【小區/村】【樓號】單元【房號】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，房屋用途為居住。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋無權屬爭議，無抵押、查封等權利限制。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計【年】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前【月】個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），乙方應于每月【日】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉賬、現金支付等）。

3.3甲方應在收到租金后【工作日】內向乙方提供有效的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在【工作日】內對房屋進行檢查，確認無損壞、欠費等情況后，將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【年】【月】【日】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施處于良好的可使用狀態。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽訂房屋交付確認書。

第六條房屋使用

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并保證房屋結構安全，不得擅自改變房屋用途或結構。

6.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

6.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應及時通知甲方并承擔相應責任。

第七條房屋維修

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養，保證房屋安全。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.3對于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應在接到甲方通知后【工作日】內進行修復，逾期不修復的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

8.2裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全和相鄰住戶的正常生活。

8.3裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。

第九條房屋轉租

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、出借或以其他方式提供給他人使用。

9.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第十條合同變更和解除

10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同。

10.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

10.4合同解除后，乙方應于【工作日】內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施返還給甲方。

第十一條違約責任

11.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向對方支付逾期金額【%】的違約金。

11.2因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不修復或賠償，甲方有權扣除押金，并要求乙方承擔額外賠償責任。

11.3乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于【個月】租金的違約金。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）