二手高層商品房出租協議書范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其所有的二手高層商品房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的高層商品房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為居住。

1.3該房屋權屬證明文件為【具體權屬證明文件名稱】，權屬證號為【具體權屬證號】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租用該房屋的，應提前【提前通知天數】日向甲方提出續租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為【月租金金額】元（大寫：【月租金金額大寫】），租金按【支付周期】支付。

3.2乙方應于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.4甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本協議之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行本協議義務的保證。

4.3租賃期滿或本協議提前解除，乙方將房屋及其附屬設施完好交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在【退還押金天數】個工作日內將押金退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于【交付日期】前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行檢查，并填寫房屋交付驗收單。

5.3如房屋及其附屬設施存在損壞或不符合約定條件的，甲方應負責修復或更換，直至符合約定條件。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得將該房屋用于非法活動，不得存放危險物品，不得從事違法經營活動。

6.3乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。

6.4房屋及其附屬設施因乙方使用不當或維護不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1房屋及其附屬設施因自然損耗需要修繕的，甲方應負責修繕。

7.2房屋及其附屬設施因乙方使用不當造成損壞需要修繕的，乙方應負責修繕。

7.3修繕期間，甲方或乙方應盡量減少對另一方使用房屋的影響。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借給他人使用。

8.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人。

8.3甲方同意乙方轉租、轉借或轉讓的，雙方應另行簽訂書面協議。

第九條合同變更和解除

9.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（4）法律、法規規定或本合同約定的其他情形。

9.3因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應向對方支付相當于月租金【違約金比例】%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金超過【逾期天數】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

10.4乙方擅自轉租、轉借或轉讓房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（