個人房租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：北京市朝陽區朝陽路1號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：北京市海淀區海淀路2號

鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區朝陽路1號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為100平方米，具體結構、設施及裝修情況見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業、工業或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為24個月，自2023年5月1日起至2025年4月30日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整），乙方應于每月的第一天支付當月租金。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：6222000000000000001

戶名：張三

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

5.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于房屋損壞、欠租等情形。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于2023年5月1日前將租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋符合附件一《房屋狀況說明書》所述條件。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署附件二《房屋交付確認書》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋安全。

7.2乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構及設施。因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.3房屋的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

8.2改造或裝修不得影響房屋主體結構安全，不得改變房屋用途。

8.3改造或裝修完成后，乙方應通知甲方驗收。

第九條房屋轉租

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、出借或以其他方式提供給他人使用。

9.2如甲方同意轉租，乙方應確保第三方遵守本合同約定，并承擔連帶責任。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應于合同終止后三日內將房屋返還甲方。

10.2返還房屋時，雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署附件三《房屋返還確認書》。

10.3若房屋狀況與附件一《房屋狀況說明書》不符，乙方應負責修復或賠償。

第十一條合同變更和解除

11.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過30日；

（2）乙方擅自改變房屋用途或結構；

（3）乙方將房屋轉租、出借或以其他方式提供給他人使用；

（4）乙方利用房屋進行違法活動。

11.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過30日；

（2）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住。

11.4合同解除后，雙方應根據實際情況結算租金、押金等費用。

第十二條違約責任

12.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

12.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

13.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽