二手房翻新合同書合同編號：__________甲方（翻新方）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（委托方）：__________地址：____________________聯系方式：________________第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內容：詳見附件一《工程內容清單》第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因甲方原因導致工程延期，甲方應按乙方要求支付違約金，具體金額雙方協商確定。第三條工程費用3.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，乙方支付工程總價款的_____%；（2）工程進度達到_____%時，乙方支付工程總價款的_____%；（3）工程竣工后，乙方支付工程總價款的_____%。3.3如工程實際發生額外費用，甲乙雙方應協商確定額外費用的支付。第四條質量標準4.1甲方應按照國家及行業相關質量標準進行施工，確保工程質量。4.2乙方有權對工程質量進行監督，如發現質量問題，乙方有權要求甲方及時整改。4.3工程竣工后，甲乙雙方應共同進行驗收，驗收合格后辦理工程結算。第五條安全生產5.1甲方應嚴格遵守國家及地方的安全生產法律法規，確保施工過程中的人身安全和財產安全。5.2乙方應對施工現場進行合理監管，發現安全隱患及時通知甲方進行整改。第六條知識產權6.1甲方在施工過程中所使用的圖紙、設計方案等知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自使用或傳播。6.2乙方在工程完成后，有權使用甲方提供的圖紙、設計方案等知識產權。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間完成工程，應承擔違約責任，支付乙方違約金。7.2乙方未按照約定時間支付工程款，應承擔違約責任，支付甲方違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程結算完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（翻新方）：__________乙方（委托方）：__________簽訂日期：__________附件一：工程內容清單1.拆除工程：包括但不限于墻體拆除、門窗拆除、地面拆除等。2.水電工程：包括但不限于水電改造、水電安裝、水電驗收等。3.防水工程：包括但不限于衛生間防水、廚房防水、陽臺防水等。4.裝修工程：包括但不限于墻面涂料、地面鋪設、吊頂安裝等。5.軟裝工程：包括但不限于窗簾安裝、家具擺放、裝飾品布置等。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于日后查詢和管理。2.主體資格：甲乙雙方需具備相應的民事權利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.工程內容：明確工程的具體內容，包括但不限于拆除、水電、防水、裝修和軟裝等，以防止后期爭議。4.工程期限：約定明確的開工和竣工日期，以及延期違約責任，保障工程按時完成。5.工程費用：明確工程總價、付款方式及額外費用的處理，預防費用糾紛。6.質量標準：參照國家及行業標準，確保工程質量，明確驗收程序。7.安全生產：雙方應遵守安全生產法律法規，保障施工現場安全。8.知識產權：明確圖紙、設計方案等知識產權歸屬，防止侵權行為。9.違約責任：約定違約責任，包括違約金等，保障雙方權益。10.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，為解決合同執行中的問題提供途徑。解決辦法：1.友好協商：在合同執行中出現問題，應通過友好協商解決。2.補充協議：對于合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協議進行約定。3.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。4.知識產權：指權利人對其智力勞動成果所享有的權利，包括但不限于著作權、專利權、商標權等。5.侵權行為：指侵犯他人合法權益的行為，可能導致侵權責任。6.合同生效：指合同在符合法定條件下，對當事人產生法律約束力。7.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而不再對當事人產生法律約束力。8.爭議解決：指在合同執行過程中，雙方對合同條款理解或履行產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.老舊小區翻新：特殊場合：老舊小區可能存在多種基礎設施老化問題，需要額外注意。補充條款：乙方應協助甲方進行老舊小區相關基礎設施的檢查和報修，如水電線路、管道更新等。若因基礎設施老化導致工程額外費用，雙方應協商解決。2.智能家居安裝：特殊場合：如果乙方希望在翻新中集成智能家居系統。補充條款：乙方應在合同簽訂前明確智能家居系統的具體需求，并提供相應設備。甲方負責安裝和調試，確保智能家居系統與房屋翻新和諧搭配。3.環保裝修材料：特殊場合：乙方特別關心環保健康，希望使用環保材料。補充條款：甲方應承諾在翻新過程中使用符合國家環保標準的材料，并提供相關材料證明。乙方有權對使用的材料進行抽檢。4.寵物友好型裝修：特殊場合：乙方有寵物，希望裝修后寵物也能舒適生活。補充條款：甲方在施工過程中應考慮到寵物的生活習性，確保裝修材料對寵物無害，并在適當位置安裝寵物專用的設施。說說合同所需的附件列表：1.工程內容清單：詳細列出所有翻新項目，包括材料品牌、型號等。2.設計圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、效果圖等。3.材料清單：列出所有所需材料的品牌、型號、