委托建設合同協議合同編號：__________甲方（委托人）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同雙方本合同雙方為甲方（委托人）與乙方（受托人）。甲方作為項目的委托方，有權依據本合同對項目的建設過程進行監督、管理并要求乙方按照約定履行各項義務。乙方作為受托方，具備相應的建設能力與資質，應按照本合同約定完成項目的建設工作。1.2合同目的與背景甲方基于[具體項目需求背景，如業務發展需求、改善設施等]的目的，擬建設[項目名稱]項目。鑒于乙方在建設領域的專業能力、經驗和資源，甲方委托乙方承擔該項目的建設工作，以保證項目能夠按照既定的要求順利完成。1.3定義與解釋本合同中，“項目”指雙方約定的[項目名稱]建設項目；“項目建設要求”包括但不限于項目的技術標準、質量標準、功能要求等在本合同中有明確規定的各項要求；“建設工作”涵蓋項目從規劃設計、施工建設到竣工驗收等全部環節的工作內容。二、委托事項2.1建設項目概述本項目位于[項目地點]，項目規劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。項目主要建設內容包括但不限于[列舉主要的建設內容，如建筑物主體結構、附屬設施等]。項目建成后將用于[說明項目用途，如辦公、生產、居住等]。2.2項目范圍界定乙方負責的項目范圍包括但不限于項目的初步設計、施工圖設計（需經甲方認可）、工程施工、設備采購與安裝（設備清單及規格應符合合同要求）、工程竣工驗收以及在質保期內的保修工作。但不包括[明確不屬于乙方負責范圍的事項]。2.3項目建設要求(1)技術要求：項目應按照國家現行的[相關建設領域，如建筑工程、電氣工程等]技術標準和規范進行建設，保證項目在結構安全、功能實現等方面符合相關技術要求。(2)功能要求：項目建成后應滿足甲方在[具體功能需求，如容納人數、生產能力等]方面的需求，各個功能區域應布局合理、相互協調，能夠高效運行。(3)外觀及環境要求：項目的外觀設計應符合[相關規劃要求或甲方指定的風格]，與周邊環境相協調。同時乙方應做好項目范圍內的環境建設工作，包括但不限于綠化、排水等方面的要求。三、委托期限3.1委托開始時間本委托自[具體開始日期]起生效，自該日起乙方應按照本合同的約定開展項目建設相關工作。3.2委托結束時間乙方應在[具體結束日期]前完成項目建設工作，并達到竣工驗收標準。3.3期限延長與終止(1)如因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等不可抗力事件應按照本合同約定的不可抗力條款認定）導致項目無法按照原定計劃完成，乙方應在不可抗力事件發生后[X]個工作日內向甲方提出書面的期限延長申請，并提供相關證明文件。甲方應在收到申請后[X]個工作日內予以答復。經雙方協商一致后，可適當延長委托期限。(2)若乙方未能按照本合同約定履行義務，且經甲方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正，甲方有權終止本委托合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、雙方權利與義務4.1委托人權利與義務(1)權利①甲方有權對項目建設的全過程進行監督，包括但不限于對項目進度、質量、資金使用等方面的監督檢查。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供必要的資料和信息。②甲方有權對乙方的建設方案、設計圖紙等提出合理的修改意見。乙方應根據甲方的意見進行調整，調整后的方案和圖紙應再次提交甲方審核。③若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方采取補救措施，如乙方未能及時補救，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于扣除相應的項目費用、解除合同等。(2)義務①甲方應按照本合同約定及時支付項目費用。在每個付款節點前，甲方應及時對乙方提交的付款申請進行審核，審核無誤后在規定的時間內支付款項。②甲方應為乙方的項目建設工作提供必要的協助，如提供項目建設所需的相關資料（包括但不限于土地使用證明、規劃許可等）、協調項目建設過程中的外部關系（如與部門、周邊居民等的關系）等。③甲方應在收到乙方提交的驗收申請后，在合理的時間內組織相關人員進行竣工驗收。4.2受托人權利與義務(1)權利①乙方有權按照本合同約定收取項目費用。在完成每個階段的工作并經甲方確認后，乙方有權向甲方提出相應的付款申請。②乙方在項目建設過程中，有權根據實際情況對建設方案進行優化調整，但調整內容應不違反本合同約定的項目建設要求，并應及時通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。③若因甲方原因（如未按時支付項目費用、未提供必要的協助等）導致項目建設延誤或出現其他問題，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，包括但不限于順延項目工期、賠償乙方因此遭受的損失等。(2)義務①乙方應按照本合同約定的項目范圍、建設要求和進度計劃開展項目建設工作。保證項目建設質量符合國家相關標準和本合同的約定。②乙方應建立健全項目建設管理制度，配備專業的項目管理團隊和施工隊伍，保證項目建設過程中的安全管理、質量管理、進度管理等各項工作有效開展。③乙方應定期向甲方報告項目建設進度情況，提交進度報告（進度報告應包含項目進展情況、存在的問題及解決方案等內容）。同時乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，對甲方提出的問題應及時整改。五、項目建設進度5.1總體進度計劃乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交詳細的項目總體進度計劃。總體進度計劃應明確各個主要建設階段（如設計階段、基礎施工階段、主體施工階段、設備安裝階段、竣工驗收階段等）的開始時間和結束時間，以及各個階段之間的銜接關系。5.2階段進度要求(1)設計階段：乙方應在[設計階段開始時間]開始項目的設計工作，并在[設計階段結束時間]前完成初步設計和施工圖設計。初步設計應包括項目的總體布局、功能分區、主要技術指標等內容；施工圖設計應滿足項目施工的詳細要求，包括但不限于建筑結構、電氣、給排水等專業的詳細設計。(2)基礎施工階段：在完成施工圖設計并經甲方認可后，乙方應立即啟動基礎施工工作。基礎施工應在[基礎施工階段結束時間]前完成，基礎施工過程中應嚴格按照設計要求進行，保證基礎工程的質量和安全。(3)主體施工階段：基礎施工完成后，乙方應及時開展主體施工工作。主體施工應在[主體施工階段結束時間]前完成，主體施工過程中應保證建筑結構的穩定性和安全性，同時應按照施工進度計劃合理安排人員、材料和設備的投入。(4)設備安裝階段：在主體工程施工達到設備安裝條件后，乙方應按照設備安裝計劃開始設備安裝工作。設備安裝應在[設備安裝階段結束時間]前完成，安裝過程中應保證設備的正確安裝和調試，保證設備能夠正常運行。(5)竣工驗收階段：項目全部建設工作完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請。甲方應在收到申請后[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。乙方應積極配合甲方的驗收工作，提供必要的驗收資料。5.3進度報告與監控(1)乙方應每周向甲方提交項目進度報告，報告內容應包括本周項目進展情況（如完成的工程量、工作內容等）、下周工作計劃、項目建設過程中存在的問題及解決方案等。(2)甲方有權對項目建設進度進行監控，如發覺乙方的項目進度滯后于進度計劃，甲方有權要求乙方采取措施加快進度。乙方應在收到甲方通知后[X]個工作日內提交進度整改計劃，并按照整改計劃實施，保證項目能夠按時完成。六、項目質量6.1質量標準(1)本項目應符合國家現行的建設工程質量驗收標準，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》等相關標準規范。同時項目還應滿足本合同約定的特殊質量要求。(2)乙方應保證項目所使用的建筑材料、構配件和設備符合質量標準要求。材料和設備應具有質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗和試驗。對于甲供材料（如有），乙方應按照甲方要求進行驗收和保管，如發覺質量問題應及時通知甲方。(3)項目的工程質量應達到以下具體要求：①建筑結構安全可靠，能夠承受設計荷載要求，主體結構的混凝土強度、鋼筋配置等應符合設計要求。②建筑的防水、防潮、防火、保溫等功能應符合相關標準和設計要求，保證建筑物的使用功能。③建筑物的外觀質量應平整、光潔，線條順直，顏色均勻一致，無明顯缺陷。④建筑物內部的裝修工程應符合設計要求，裝修材料應環保、無毒，裝修工藝應精細，保證裝修效果。6.2質量控制措施(1)乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量控制流程。質量管理體系應涵蓋項目建設的各個環節，包括設計質量控制、施工質量控制、設備安裝質量控制等。(2)在設計環節，乙方應組織專業的設計團隊進行設計，設計人員應具備相應的資質和經驗。設計方案應進行內部審核和外部評審（如需），保證設計質量符合要求。(3)在施工環節，乙方應加強施工過程中的質量控制。①施工前，乙方應對施工人員進行技術交底，明確施工質量要求和操作規范。②施工過程中，乙方應按照施工質量驗收規范進行自檢、互檢和專檢。對于隱蔽工程，應在隱蔽前通知甲方或甲方委托的監理單位進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。③乙方應建立質量問題整改機制，對于在質量檢查過程中發覺的問題，應及時進行整改，并對整改情況進行跟蹤復查，保證問題得到徹底解決。(4)在設備安裝環節，乙方應安排專業的技術人員進行設備安裝調試。設備安裝前應檢查設備的型號、規格是否符合要求，安裝過程中應嚴格按照設備安裝說明書進行操作，安裝完成后應進行調試和試運行，保證設備正常運行。6.3質量驗收程序(1)分部分項工程驗收：在項目建設過程中，乙方應按照施工進度對各分部分項工程進行自檢，自檢合格后向甲方或甲方委托的監理單位提交驗收申請。甲方或監理單位應在收到申請后[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括工程質量、施工資料等方面。對于驗收不合格的分部分項工程，乙方應按照要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。(2)隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須通知甲方或甲方委托的監理單位進行驗收。驗收合格后，雙方應在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認。如甲方或監理單位未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，做好記錄后進行隱蔽，但甲方有權要求重新檢查，如檢查結果合格，費用由甲方承擔；如檢查結果不合格，乙方應承擔整改費用。(3)竣工驗收：項目全部建設工作完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請及相關的竣工資料（包括但不限于工程竣工報告、施工圖紙、施工變更記錄、質量檢驗報告等）。甲方應在收到申請后[X]個工作日內組織相關單位（包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位等）進行竣工驗收。①竣工驗收應按照國家現行的建設工程竣工驗收標準和本合同約定的質量標準進行。驗收內容包括工程實體質量、功能測試、工程資料等方面。②如竣工驗收合格，甲方應在驗收合格后[X]個工作日內簽署竣工驗收報告。如竣工驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收，直至驗收合格。③自項目竣工驗收合格之日起進入質保期，質保期內乙方應按照本合同約定履行質保義務。七、項目費用與支付7.1項目費用構成本項目費用包括但不限于以下幾個部分：(1)工程直接費：包括建筑材料費用、構配件費用、設備采購費用、施工人員工資等與工程建設直接相關的費用。其中，建筑材料費用應根據市場價格和實際使用量計算；構配件費用應按照設計要求和市場價格確定；設備采購費用應包含設備的購買價格、運輸費用、安裝調試費用等；施工人員工資應根據施工人員的數量、工種和當地市場工資水平計算。(2)工程間接費：包括項目管理費用、施工企業管理費、臨時設施費等。項目管理費用是指乙方為管理項目建設而發生的費用，包括項目管理人員的工資、辦公費用等；施工企業管理費是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用；臨時設施費是指為滿足項目建設需要而搭建的臨時建筑物、構筑物等設施的費用。(3)利潤：乙方在完成項目建設后應獲得的合理利潤，利潤的計算方式為[具體的利潤計算方式，如按照工程直接費和間接費的一定比例計算]。(4)稅金：按照國家現行稅收政策應繳納的各項稅金，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。7.2費用支付方式與時間(1)預付款：本合同簽訂后，甲方應在[預付款支付時間]向乙方支付項目預付款，預付款金額為項目總費用的[X]%。預付款主要用于乙方項目前期的籌備工作，如設計費、部分材料采購等。(2)工程進度款：乙方應按照項目建設進度，在每個進度節點完成后向甲方提交工程進度款支付申請，并附上相應的證明材料（如工程進度報告、已完成工程量清單等）。甲方應在收到申請后[X]個工作日內進行審核，審核無誤后在[工程進度款支付時間]支付相應的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完成工程量對應的費用的[X]%。(3)竣工驗收款：項目通過竣工驗收后，甲方應在[竣工驗收款支付時間]向乙方支付竣工驗收款，竣工驗收款金額為項目總費用的[X]%。(4)質保金：甲方應在每次支付項目費用時扣留一定比例的質保金，質保金總額為項目總費用的[X]%。質保期屆滿后，如乙方已履行質保義務，甲方應在[質保金返還時間]將質保金無息返還給乙方。7.3費用調整機制(1)如因甲方提出的設計變更導致項目費用增加或減少，乙方應在收到甲方的設計變更通知后[X]個工作日內，向甲方提交費用調整申請，詳細說明費用調整的原因、金額等內容。甲方應在收到申請后[X]個工作日內進行審核，審核通過后雙方應簽訂補充協議，對項目費用進行調整。(2)如因市場價格波動（如建筑材料價格上漲或下跌超過[X]%）導致項目費用發生重大變化，乙方有權提出費用調整申請。乙方應提供市場價格波動的證明材料（如市場價格調查報告、相關部門發布的價格信息等），甲方應根據實際情況進行審核，如審核通過，雙方應簽訂補充協議對項目費用進行調整。(3)如因不可抗力因素導致項目費用增加，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商分擔因不可抗力因素導致的費用增加部分。八、知識產權與保密8.1知識產權歸屬(1)乙方為完成本項目而創作的設計圖紙、技術方案等知識產權歸甲方所有，但乙方有權在本項目范圍內使用。乙方應保證其提供的設計圖紙、技術方案等不侵犯第三方的知識產權，如因乙方原因導致甲方遭受知識產權侵權糾紛，乙方應承擔全部法律責任。(2)在項目建設過程中，乙方使用的第三方知識產權（如專利技術、軟件等）應獲得合法授權，并應向甲方提供相關授權證明文件。8.2保密條款(1)雙方應對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密