私有房屋買賣合同書合同編號：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯系方式：2.購買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯系方式：二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方擁有該房屋的完全產權，且該房屋未設定任何抵押、質押或其他擔保物權。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付房款：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向甲方支付房屋總價的[百分比]作為首付款，計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。中期款：在房屋過戶手續辦理完畢后[具體日期]日內，乙方應向甲方支付房屋總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗收合格后[具體日期]日內，乙方應向甲方支付房屋總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款時間乙方應按照上述付款方式所規定的時間，將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。四、定金條款1.定金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金的處理方式如乙方履行本合同約定的義務，定金可抵作購房款。如乙方違反本合同約定，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應同時將房屋的相關權證原件交付給乙方。3.交付手續雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋的狀況有異議，應在驗收時提出，雙方協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間和狀況。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續及費用承擔甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。辦理產權過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。七、房屋質量及保修1.房屋質量現狀甲方應保證房屋在交付時的質量符合國家及地方的相關標準和要求。乙方在驗收房屋時，如發覺房屋存在質量問題，應及時提出，甲方應負責解決。2.保修責任甲方應按照國家規定的保修期限和范圍，對房屋的質量問題承擔保修責任。在保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體日期]日內，安排人員進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的條件或存在質量問題，甲方應負責修復或更換，直至符合合同約定的條件。如甲方無法修復或更換，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續，乙方應按照房屋總價的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應在不可抗力發生后的[具體日期]日內，書面通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。如雙方協商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發送至對方的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達地址或電子郵箱，應在變更后的[具體日期]日內書面通知對方。如未通知對方，原送達地址或電子郵箱仍視為有效。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同存在沖突，以補充協議為準。十三、附件1.房屋產權證明2.雙方身份證復印件3.其他相關證明文件十四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一