兩層樓店鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于：_________________，樓層：兩層，面積：_______平方米。1.2店鋪用途：乙方租賃甲方兩層樓店鋪，用于經(jīng)營_________________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外貌及用途。5.2乙方在租賃期間，對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。如遇設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3店鋪的公共部位維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動安全。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第七條合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方逾期未修復(fù)店鋪設(shè)備故障，影響乙方的正常經(jīng)營。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外貌及用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)部門查處。7.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人，具備簽訂租賃合同的資格。2.店鋪基本情況：明確店鋪的地理位置、樓層、面積等信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.店鋪使用及維修：規(guī)定乙方對店鋪的使用權(quán)限和維修責(zé)任，以及甲方對公共部位維修保養(yǎng)的義務(wù)。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間需遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)。8.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.其他約定：為合同未涉及的事宜留下協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法合同爭議：如遇合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋民事行為能力：指個人或法人進(jìn)行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項達(dá)成的協(xié)議。滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致或單方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊場合與補(bǔ)充條款1.藝術(shù)工作室或畫廊如果乙方打算將店鋪用作藝術(shù)工作室或畫廊，可能需要額外的空間來展示作品和舉辦展覽。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店鋪外部合理范圍內(nèi)布置藝術(shù)展覽，但需保證不影響周圍環(huán)境和市容市貌。甲方應(yīng)提供必要的展覽設(shè)施支持，如照明、展板等。2.餐飲業(yè)如果乙方計劃開一家餐廳或咖啡館，那么食品安全和營業(yè)時間可能會成為關(guān)注點(diǎn)。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。同時，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)臓I業(yè)時間，以適應(yīng)周邊居民的生活習(xí)慣。3.教育機(jī)構(gòu)如果店鋪將被用作教育機(jī)構(gòu)，比如語言學(xué)校或培訓(xùn)中心，那么噪音控制和學(xué)生安全就很重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少教學(xué)活動中的噪音，確保不影響周邊環(huán)境和鄰居。同時，乙方需制定學(xué)生安全管理措施，并得到甲方認(rèn)可。4.創(chuàng)意辦公空間如果店鋪作為創(chuàng)意辦公空間，可能需要靈活的辦公時間和更多的網(wǎng)絡(luò)支持。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要靈活安排辦公時間