事業單位標準房屋出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表人：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋結構：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋用途：_________________1.5甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，否則乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2房屋及附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同條款完整，包括但不限于房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修責任、合同變更與解除條件、違約責任、爭議解決方式等。2.權利義務明確：明確甲乙雙方的權利和義務，避免因模糊不清而產生的糾紛。3.合同簽署合法：確保雙方簽署合同時具有完全民事行為能力，合同簽署過程合法有效。4.合同修改與補充：任何對合同的修改或補充都應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。5.合同備案：根據當地政府規定，租賃合同可能需要向相關部門備案。解決辦法：1.糾紛協商：發生爭議時，嘗試通過友好協商的方式解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業法律人士，確保合同內容合法、合規。3.仲裁或訴訟：協商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動，并對自己的行為承擔法律責任的能力。2.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，它是違約責任的一種形式。3.滯納金：指債務人未按約定的期限履行債務，按照約定的比例或標準計算的逾期付款的額外費用。4.押金：為保證租賃合同的履行，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數額的錢款，租賃期滿后無損壞或違約的情況下應予以退還。5.合同解除：指在合同有效期內，因法律規定或雙方協商一致，終止合同的權利義務關系。6.合同變更：指在合同有效期內，對原合同條款的修改或補充。7.爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.備案：指將合同等法律文件向有關政府部門登記存檔，以便于管理和查詢。特殊應用場合及補充條款：1.學生公寓租賃：特殊場合：學生寒暑假回家，房屋空置期間。補充條款：乙方在寒暑假期間可選擇退租，但需提前一個月通知甲方，并按照合同約定退還押金和剩余租金。2.商務辦公租賃：特殊場合：乙方公司可能因業務擴展或縮減需要調整租賃面積。補充條款：乙方有權在租賃期間根據業務需要，申請增加或減少租賃面積，雙方協商一致后可簽訂補充協議。3.家庭租賃：特殊場合：家庭成員增加或減少，需要調整居住空間。補充條款：乙方家庭成員變化導致居住需求變動時，可申請調整租賃房屋，雙方協商一致后，可進行相應的調整。4.民宿租賃：特殊場合：乙方可能需要短期租賃用于民宿經營。補充條款：乙方在租賃期間進行民宿經營，需遵守相關法律法規，并確保不影響甲方房屋的居住安全和社區秩序。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.雙方身份證明復印件：確認甲乙雙方的身份信息。3.房屋現狀說明：記錄房屋在租賃開始時的實際情況，包括家具、電器等附屬設施的清單。4.押金收據：作為乙方支付押金的憑證。5.租金支付方式說明