一步到位！房地產合同簽訂流程全攻略合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________。1.2房地產產權證號：__________。1.3房地產建筑面積：_______平方米。1.4房地產用途：__________。1.5房地產土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房地產價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房地產的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應保證房地產權屬清晰、無爭議，并保證房地產不存在任何法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。3.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由_______承擔。3.4乙方在辦理過戶手續時，應提供甲方所需的相關資料。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式收取乙方支付的房地產款項；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。4.2甲方義務：（1）甲方應保證房地產權屬清晰、無爭議，并保證房地產不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應按照本合同約定的時間將房地產交付給乙方；（3）甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續。4.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房地產；（2）乙方有權要求甲方協助辦理房地產過戶手續。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格和付款方式支付房地產款項；（2）乙方應按照本合同約定的時間接收房地產；（3）乙方應按照本合同約定的時間提供甲方所需的相關資料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房地產款項的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應當核實甲方提供的房地產權屬證明文件，確保房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。2.合同主體：確保合同中的甲乙雙方信息準確無誤，包括身份證號、通訊地址和聯系電話，以保障合同的有效性和后續的溝通。3.價格及支付方式：明確房地產的總價、支付方式、首付款和余款支付的時間節點，避免日后發生爭議。4.房地產交付及過戶：明確房地產交付的時間以及過戶手續的辦理責任和費用承擔。5.權利義務：清晰界定甲乙雙方在合同中的權利和義務，以防止履行過程中的糾紛。6.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括違約金的比例和支付方式。7.爭議解決：事先約定爭議解決的途徑，如協商或訴訟，以便在發生爭議時能迅速采取行動。解決辦法：1.協商：合同雙方在發生爭議時，應采取友好協商的方式，以期達成一致意見。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解，如房地產交易中心或行業協會。3.訴訟：如調解無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房地產的所有權歸屬明確，沒有爭議或法律上的障礙。2.法律瑕疵：指房地產權屬證書或其他法律文件上存在的可能影響權屬或交易的問題。3.違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協商解決時，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。5.協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論來達成共識或解決問題的過程。6.調解：指在第三方的協助下，幫助合同雙方溝通，以達成和解協議的一種非訴訟解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產房產交易補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承問題，雙方應在合同中增加如下條款：“甲方保證其出售的房產為合法繼承所得，且所有繼承人已達成一致意見，同意出售該房產。若因繼承問題導致交易，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。”2.應用場合：跨國房產交易補充條款：考慮到跨國交易的特殊性，雙方可以增加如下條款：“由于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和確認。甲方應協助乙方辦理相關跨境支付手續，并承擔因此產生的額外費用。”3.應用場合：期房交易補充條款：如果是期房交易，可以增加如下條款：“甲方承諾按照約定的時間表交付房產。若因甲方原因導致延期交付，甲方應向乙方支付延期交付違約金，并保障乙方的優先購買權。”4.應用場合：共有房產交易補充條款：涉及共有房產時，可以增加如下條款：“甲方保證共有房產的其他共有人已充分了解并同意本次交易。若其他共有人反悔或提出異議，導致交易，甲方應承擔全部責任。”合