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文檔簡介

2025年12月下旬新建住宅預售合同樣本合同編號:__________甲方(出賣人):__________地址:____________________營業執照號:______________法定代表人:_____________乙方(買受人):__________身份證號:______________地址:____________________第一條項目及房屋基本情況1.1項目名稱:____________________1.2項目地址:____________________1.3乙方所購房屋的基本情況:房屋坐落:____________________房屋結構:____________________房屋用途:____________________建筑面積:____________________套內面積:____________________公攤面積:____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價:人民幣(大寫):____萬元整(小寫):__________元。2.2乙方支付方式:(1)首付款:人民幣(大寫):____萬元整(小寫):__________元,于本合同簽訂后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。a.貸款支付:乙方應于____年____月____日前向銀行申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):____萬元整(小寫):__________元。b.自籌資金支付:乙方應于____年____月____日前將余款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前,按照國家和本市的相關規定,將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后,應按照國家和本市的相關規定進行驗收,驗收合格后進行交接。第四條質量保證及維修4.1甲方保證所售房屋符合國家和本市的相關質量標準,并按照國家和本市的相關規定承擔質量保修責任。4.2乙方在房屋交付后,發現房屋存在質量問題,有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內進行修復。第五條權屬轉移及登記5.1甲方應于房屋交付后____個工作日內,將房屋所有權轉移至乙方名下,并協助乙方辦理房屋所有權登記手續。5.2乙方應按照國家和本市的相關規定,及時辦理房屋所有權登記手續。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定,導致乙方未能按期收到房屋的,甲方應支付給乙方違約金,違約金計算方式為:______。6.2乙方違反本合同的約定,未按期支付房款的,乙方應支付給甲方違約金,違約金計算方式為:______。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(出賣人)簽章:______________乙方(買受人)簽章:______________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.合同編號:確保合同有唯一標識碼,便于追蹤和管理。2.基本信息核實:甲方和乙方需核實對方的身份信息、地址、聯系方式等,確保無誤。3.房屋基本情況:明確所購房屋的詳細情況,包括位置、結構、面積等。4.價格與支付方式:明確房屋總價、首付款金額及支付時間,余款支付方式及時間。5.交付與驗收:確定房屋交付時間,并按約定進行驗收。6.質量保證與維修:明確甲方對房屋質量的責任及維修義務。7.權屬轉移與登記:明確房屋所有權的轉移和登記時間。8.違約責任:明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金計算方式。9.爭議解決:確定爭議解決的方式和地點。10.其他約定:注意合同的有效期和其他未盡事宜的處理方式。解決辦法:1.協商解決:在爭議發生時,嘗試通過友好協商的方式解決問題。2.補充協議:對于合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議進行明確。3.法律途徑:如協商不成,可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:出賣人:指合同中出售商品或提供服務的一方。買受人:指合同中購買商品或接受服務的一方。預售合同:指開發商在房屋建設完成前與買受人簽訂的房屋買賣合同。交付:指將房屋實際轉移給買受人占有和使用。驗收:指買受人按照約定對房屋的質量和條件進行檢查,確認是否符合要求。違約金:指合同一方違約時,按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。補充協議:指在原合同基礎上,雙方為明確未盡事宜或變更原合同內容而簽訂的協議。訴訟:指合同雙方因爭議無法協商解決時,向法院提起的法律程序,通過法院判決來解決問題。特殊應用場合及補充條款:1.遠郊度假房購買:場合描述:張先生想在遠離城市喧囂的地方買一套度假房,以便周末和假期時放松身心。補充條款:考慮到度假屋的特殊用途,雙方約定,甲方需確保周邊環境的安靜和整潔,不得有噪音污染等影響居住質量的因素。2.投資性購房:場合描述:李女士計劃購買一套房產用于出租,作為長期投資。補充條款:甲方應保證房屋在交付后,能迅速辦理出租所需的相關手續,并提供必要的幫助,確保乙方的投資收益。3.海外華人回國購房:場合描述:王先生是海外華人,想在國內購置房產作為回國后的居住地。補充條款:鑒于乙方可能存在語言交流障礙,甲方應提供中文及乙方母語的翻譯服務,確保雙方溝通順暢。4.年輕夫婦首次購房:場合描述:小趙和小李是一對年輕夫婦,計劃購買人生中的第一套住房。補充條款:甲方

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