不具備產權證明房產買賣合同合同編號：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條房產基本情況1.1該房產位于__________，建筑結構為__________，建筑面積為______平方米。1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用面積為______平方米。1.3該房產現狀為__________（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房產過戶手續時，按照國家有關規定繳納相關稅費。第四條權利義務4.1甲方保證對該房產擁有合法的占有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。4.2甲方應如實告知乙方該房產的基本情況，包括但不限于房產現狀、土地使用權類型、建筑面積等。4.3乙方應按照本合同的約定支付購房款，并按照國家有關規定繳納相關稅費。4.4乙方在購買該房產后，應合理使用該房產，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。5.2甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應支付購房款__%的違約金給乙方。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付購房款__%的違約金給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽訂不具備產權證明的房產買賣合同前，乙方應確保甲方對該房產具有合法的占有權，且不存在任何權屬爭議。2.實際查看：乙方在購買前應實地查看房產的現狀，確認房產的實際狀況與甲方描述是否相符。3.法律咨詢：在簽訂合同前，乙方應咨詢專業法律人士，了解合同內容及可能涉及的法律風險。4.稅費了解：乙方應了解購買房產所需承擔的相關稅費，并在合同中明確稅費承擔方。5.過戶手續：乙方應了解并準備好辦理房產過戶所需的所有文件和手續。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：若協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法占有權：指甲方對該房產具有法律認可的占有權利，但不一定擁有產權證明。2.權屬糾紛：指關于房產所有權或其他權利的爭議，可能涉及多個權利主張者之間的法律爭議。3.抵押權：指債權人依法在債務人的房產上設定的擔保物權，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的賠償金，其目的是補償因違約而給對方造成的損失。5.訴訟：指合同當事人向法院提出請求，通過司法程序解決合同爭議的法律行為。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容或解決合同執行中的問題而簽訂的附加協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：遺產分割中的房產買賣“甲方應在簽訂本合同前，取得其他繼承人對此房產買賣的一致同意，并提供書面同意書。如因甲方未能取得其他繼承人同意而導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。”2.場合：甲方為不具備產權證明的房產共有權人“甲方應確保其有權代表所有共有人簽署本合同，并提供共有權人同意出售的書面證明。如因甲方未能取得共有權人同意而導致合同無效或無法履行，甲方應承擔全部責任。”3.場合：乙方用于投資或出租的房產買賣“乙方購買該房產的目的是用于投資或出租，甲方應保證該房產不存在任何影響乙方投資或出租的法律障礙。如因房產存在法律瑕疵導致乙方無法實現投資或出租目的，甲方應承擔相應責任。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件2.房產現狀說明及照片3.土地使用權證明文件4.甲方有權出售房