企業租賃經營協議通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為出租方，擁有對租賃企業的合法所有權或經營權，并有權將其出租給乙方。甲方應保證所提供的企業信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.承租方（乙方）乙方作為承租方，具有合法的經營資格和相應的經營能力，愿意租賃甲方的企業進行經營。乙方應按照本協議的約定，按時支付租金及履行其他相關義務。二、租賃企業概況1.企業名稱：[具體企業名稱]2.企業地點：[詳細地址]3.經營范圍：[明確的經營范圍]4.資產狀況租賃企業的固定資產包括但不限于[詳細列出固定資產清單]。流動資產為[具體金額或列出流動資產的主要項目]。三、租賃期限及租金1.租賃期限本租賃協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續簽租賃協議。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付未付租金的[約定比例]向甲方支付違約金。四、租賃企業的交接1.交接時間雙方應在本協議生效后的[具體日期]內進行租賃企業的交接。如因特殊情況需要延期交接，雙方應協商一致并書面確認。2.交接內容租賃企業的資產，包括固定資產、流動資產、無形資產等。企業的相關文件和資料，如營業執照、稅務登記證、財務報表、合同文件等。企業的員工信息，包括員工名單、勞動合同、社保繳納情況等。3.交接手續雙方應共同對租賃企業的資產進行清點和核實，并制作交接清單，雙方簽字確認。甲方應將企業的相關文件和資料移交給乙方，并辦理相應的交接手續。對于企業的員工，甲方應協助乙方辦理相關的轉移手續，如勞動合同的變更、社保的轉移等。五、權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本協議的約定收取租金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督，如發覺乙方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求乙方改正。甲方應按照本協議的約定，將租賃企業按時交付給乙方，并保證租賃企業的資產狀況和相關文件資料的真實性和完整性。甲方應協助乙方辦理租賃企業的相關變更手續，如營業執照的變更、稅務登記的變更等。在租賃期間，如租賃企業發生重大事項，甲方應及時通知乙方。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本協議的約定使用租賃企業進行經營活動。乙方有權自主制定經營策略和管理方案，但應遵守國家法律法規和本協議的約定。乙方應按照本協議的約定按時支付租金及其他相關費用。乙方應妥善保管和使用租賃企業的資產，不得擅自損壞、變賣或抵押。乙方應依法經營，遵守國家法律法規和相關政策，承擔租賃企業的經營風險和法律責任。乙方應按照本協議的約定，對租賃企業的員工進行管理和安置，承擔相應的社會責任。六、經營管理1.乙方的經營自主權乙方在租賃期間享有獨立的經營自主權，有權根據市場需求和企業實際情況，自主決定經營策略、產品價格、市場營銷等方面的事項。乙方有權自主招聘、解聘員工，但應遵守國家勞動法律法規和相關政策，保障員工的合法權益。2.經營目標與計劃乙方應在租賃開始后的[具體時間]內，制定租賃企業的經營目標和計劃，并書面提交給甲方。經營目標和計劃應包括但不限于銷售收入、利潤目標、市場份額、產品研發等方面的內容。乙方應按照經營目標和計劃，積極開展經營活動，保證租賃企業的持續發展和盈利。3.管理制度乙方應建立健全租賃企業的管理制度，包括但不限于財務管理制度、人事管理制度、安全生產管理制度等。管理制度應符合國家法律法規和相關政策的要求，保障租賃企業的正常運營和管理。乙方應定期對管理制度進行評估和完善，保證其有效性和適應性。七、財務與會計1.財務核算乙方應按照國家財務會計制度的規定，建立租賃企業的財務核算體系，如實記錄企業的財務收支情況。財務核算應包括但不限于會計憑證的填制、賬簿的登記、財務報表的編制等方面的內容。乙方應定期向甲方提交租賃企業的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。2.費用分擔租賃期間，租賃企業的經營費用由乙方承擔，包括但不限于原材料采購費用、員工工資、水電費、房租等。與租賃企業相關的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。3.利潤分配租賃期間，租賃企業的利潤歸乙方所有，但乙方應按照本協議的約定支付租金及其他相關費用。如租賃企業發生虧損，由乙方自行承擔。八、稅務及規費1.稅務承擔租賃企業的稅務事宜由乙方負責辦理，乙方應按照國家稅收法律法規的規定，按時足額繳納各項稅款。如因乙方未按時繳納稅款而導致的罰款、滯納金等費用，由乙方承擔。2.規費繳納租賃期間，租賃企業應繳納的各項規費，如工商管理費、行業協會會費等，由乙方按照規定繳納。九、資產維護與管理1.資產的使用與維護乙方應合理使用租賃企業的資產，不得擅自改變資產的用途或損壞資產。乙方應定期對租賃企業的資產進行維護和保養，保證資產的正常使用和安全。如租賃企業的資產發生損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并負責維修或更換，費用由乙方承擔。2.資產的增減與處置租賃期間，乙方如需增加租賃企業的資產，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后實施。新增資產的所有權歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權自行處置。租賃期間，乙方不得擅自處置租賃企業的資產，如確需處置，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后按照國家法律法規的規定進行處置，處置所得應優先用于支付租金及其他相關費用。十、合同的變更與解除1.變更條件本協議的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因國家法律法規或政策的變化，導致本協議的部分條款無法履行，雙方應協商修改相關條款。2.解除情形雙方協商一致，可以解除本協議。如乙方未按照本協議的約定支付租金或履行其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未履行的，甲方有權解除本協議。如租賃企業因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因無法繼續經營，雙方均可解除本協議。十一、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本協議的約定將租賃企業按時交付給乙方，應按照租金的[約定比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方違反本協議的約定，干涉乙方的經營自主權，應立即停止干涉行為，并向乙方支付違約金[具體金額]元。如甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理相關變更手續，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約責任如乙方未按照本協議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照應付未付租金的[約定比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[約定期限]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協議的約定，擅自損壞、變賣或抵押租賃企業的資產，應按照資產價值的[約定比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照本協議的約定依法經營，導致租賃企業受到行政處罰或承擔法律責任，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。十二、爭議解決1.協商解決本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出書面協商請求后的[約定時間]內進行，如雙方在約定時間內未能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。十三、保密條款1.保密內容雙方應對在本協議的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等保密內容予以保密。保密內容包括但不限于租賃企業的財務狀況、客戶信息、經營策略、技術方案等。2.保密期限本協議的保密期限自本協議生效之日起至本協議終止后[約定期限]年。十四、其他條款1.通知與送達本協議項下的通知應以書面形式發出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達地址以本協議中雙方約定的聯系地址為準，如一方變更聯系地址，應提前[約定時間]書面通知對方。2.合同的生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.