甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產合伙企業開發管理合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于：2.乙方具備房地產開發、管理及運營經驗，愿意參與該項目；3.雙方經友好協商，就項目開發管理事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質：_______1.4項目規模：_______1.5項目總投資：_______第二條合作方式2.1甲方負責項目的開發、建設、銷售及運營；2.2乙方負責項目的開發管理、運營管理及市場推廣；2.3雙方按照本合同約定，共同承擔項目風險和收益。第三條合作期限3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條投資及收益分配4.1甲方以土地使用權、資金等方式投入項目，具體投入方式及比例由雙方另行協商確定；4.2乙方以管理費、市場推廣費等方式投入項目，具體投入方式及比例由雙方另行協商確定；（1）項目銷售收入扣除開發成本、銷售費用、管理費用、稅費等成本費用后，剩余收益按照甲乙雙方約定的比例進行分配；（2）如項目出現虧損，虧損部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第五條管理與運營5.1乙方負責項目的開發管理、運營管理及市場推廣，具體工作內容包括：（1）制定項目開發計劃、建設方案及運營方案；（2）組織項目施工、監理及驗收；（3）負責項目營銷、銷售及售后服務；（4）負責項目財務、稅務及審計工作；（5）其他雙方約定的相關事宜。5.2甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的支持與協助。第六條保密條款6.1雙方對本合同內容以及項目相關資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2本保密條款在本合同有效期內及合同終止后繼續有效。第七條違約責任7.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金；7.2違約金的具體數額由雙方另行協商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他情形。9.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規定，妥善處理項目相關事宜。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、咨詢服務機構、施工單位、監理單位等。1.2第三方介入本合同所指的房地產項目開發管理，應當符合法律法規及本合同的相關規定。二、第三方介入方式（1）提供專業服務：第三方根據甲乙雙方的要求，提供項目策劃、設計、咨詢、監理、施工等專業化服務。（2）融資服務：第三方為項目提供融資渠道，包括但不限于貸款、股權投資等。（3）銷售代理：第三方負責項目的銷售工作，包括市場調研、營銷策劃、客戶服務、銷售執行等。（4）其他服務：根據項目需求，第三方提供其他必要的支持與服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方提供的專業服務，如因第三方原因導致項目進度延誤、質量不合格等，由第三方承擔相應的責任。（2）第三方提供的融資服務，如因第三方原因導致項目融資失敗，由第三方承擔相應的責任。（3）第三方提供的銷售代理服務，如因第三方原因導致項目銷售業績未達到預期，由第三方承擔相應的責任。（4）第三方提供其他服務，如因第三方原因導致項目出現損失，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方根據實際情況另行協商確定，并在合同中明確。四、第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）在合同約定范圍內，獨立開展相關工作。（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的支持與協助。4.2第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定，履行各項職責。（2）確保提供的服務質量，滿足項目需求。（3）對項目信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（4）在合同履行過程中，如因自身原因導致項目損失，應承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）在項目開發管理過程中，第三方與甲方、乙方各自承擔相應的責任。（2）第三方應嚴格按照合同約定，履行各項職責，不得超越自身權限。（3）甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持與協助。5.2第三方與項目其他參與方的劃分：（1）第三方與項目施工單位、監理單位等其他參與方之間，應按照各自職責，相互配合，共同確保項目順利進行。（2）第三方在項目開發管理過程中，應協調各方關系，確保項目按計劃推進。六、第三方介入的程序6.1第三方介入項目前，應與甲乙雙方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入項目后，應按照合同約定，履行各項職責。6.3第三方在項目開發管理過程中，如遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通，協商解決。七、第三方退出機制7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續履行合同，應提前向甲乙雙方提出書面申請，經甲乙雙方同意后，方可退出項目。7.2第三方退出項目后，應按照合同約定，妥善處理項目相關事宜。八、其他8.1本部分為甲方、乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明。8.2本部分與第一部分合同內容具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發計劃書詳細要求：包括項目背景、目標、開發策略、進度安排、投資預算等。說明：本附件為項目開發管理的指導性文件，由甲方負責編制。2.項目建設方案詳細要求：包括建筑設計、結構設計、設備選型、施工工藝等。說明：本附件為項目建設的具體實施文件，由乙方負責編制。3.項目合同詳細要求：包括甲乙雙方簽訂的所有合同文本，如土地使用權轉讓合同、施工合同、監理合同等。說明：本附件為項目實施過程中的法律依據，雙方應妥善保管。4.項目財務報表詳細要求：包括項目投資預算、實際支出、收入、利潤等財務數據。說明：本附件為項目財務狀況的反映，雙方應定期核對。5.項目進度報告詳細要求：包括項目施工進度、質量情況、存在問題及解決方案等。說明：本附件為項目實施進度的監控文件，雙方應定期更新。6.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收標準、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項目完成后的驗收文件，由乙方負責編制。7.項目運營方案詳細要求：包括項目運營模式、管理制度、服務標準等。說明：本附件為項目運營的指導性文件，由乙方負責編制。8.第三方合作協議詳細要求：包括第三方介入項目的具體條款、服務內容、費用支付等。說明：本附件為第三方介入項目的法律依據，雙方應簽訂書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供土地使用權或資金；b.未按時支付乙方管理費、市場推廣費等；c.未按合同約定配合乙方工作。乙方違約行為：a.未按時完成項目開發管理、運營管理及市場推廣；b.提供的服務質量不符合合同約定；c.未按合同約定保密項目信息。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時提供土地使用權或資金的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；b.未按時支付乙方管理費、市場推廣費的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；c.未按合同約定配合乙方工作的，應承擔相應的賠償責任。