小區綠化承包合同合同編號：__________發包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同雙方當事人本合同由甲方與乙方簽訂。甲方作為[小區名稱]的物業管理方或產權方，有權將小區綠化承包給具備相應資質的乙方進行管理與維護。乙方為具有合法經營資格、從事綠化工程與養護業務的企業或個人，愿意按照本合同約定承擔小區綠化承包工作。1.2合同目的為保證[小區名稱]內綠化區域得到科學、專業的管理與養護，提升小區整體環境品質，滿足小區居民對綠化環境的需求，甲乙雙方經友好協商，依據相關法律法規簽訂本合同，明確雙方在小區綠化承包工作中的權利與義務關系。二、承包范圍與內容2.1綠化區域界定[小區名稱]內的公共綠化區域，包括但不限于小區內各個樓幢之間的綠地、中心花園、道路兩側綠化帶、休閑廣場周邊的綠化地帶等。具體范圍以小區規劃圖紙（編號：[具體圖紙編號]）中標注的綠化區域為準，乙方應實地勘查確認，如有疑問應在合同簽訂后[X]個工作日內提出。2.2具體綠化工作內容（1）綠化植物的修剪。定期對各類喬木、灌木、綠籬進行修剪，保持美觀的形狀。喬木的修剪應遵循其生長習性，去除枯枝、病枝、交叉枝等；灌木和綠籬的修剪要保持整齊劃一的高度和形狀，每年修剪次數不少于[X]次。（2）植物的澆水與灌溉。根據不同季節和植物的需水特性，制定合理的澆水計劃。在干旱季節，保證每周至少澆水[X]次，保證植物生長所需的水分。同時要采用合適的灌溉方式，如滴灌、噴灌等，提高水資源利用效率。（3）施肥工作。按照植物的生長階段和土壤肥力狀況，每年進行[X]次施肥。春季應以氮肥為主，促進植物發芽生長；秋季可適當增加磷鉀肥，增強植物的抗寒能力。施肥時應注意均勻撒施，避免肥料直接接觸植物根系造成燒傷。（4）病蟲害防治。建立日常巡查制度，及時發覺病蟲害跡象。采用生物防治、物理防治和化學防治相結合的方法，有效控制病蟲害的發生和蔓延。對于常見病蟲害，如蚜蟲、白粉病等，應制定專門的防治預案，在病蟲害高發期前進行預防處理。（5）除草工作。定期清除綠化區域內的雜草，保持綠地整潔。除草方式以人工拔除為主，化學除草為輔，避免化學藥劑對綠化植物造成傷害。每年進行全面除草不少于[X]次，日常發覺雜草應及時清除。（6）綠化植物的補植與更新。對因死亡、損壞等原因缺失的綠化植物，乙方應及時進行補植。補植的植物品種、規格應與原植物一致或經甲方同意的相近品種。對于老化、生長不良的植物群落，經甲方同意后可進行更新改造。三、承包期限3.1起始日期本合同承包期限自[起始日期]起。3.2終止日期至[終止日期]止。承包期滿前，雙方應提前[X]個月就合同續簽或終止事宜進行協商。四、承包費用及支付方式4.1承包費用金額經雙方協商確定，本小區綠化承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本合同約定綠化工作所需的人工、材料、設備、管理等一切費用，但不包括因特殊情況（如自然災害后的大規模綠化修復）可能產生的額外費用，此類額外費用需經甲方另行審核確認后支付。4.2費用支付時間與方式（1）甲方將在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付第一年度承包費用的[X%]作為預付款；（2）自第二年度起，甲方將在每個承包年度開始后的第[X]個工作日內支付該年度承包費用的[X%]；（3）每個承包年度結束后的[X]個工作日內，經甲方驗收合格后，支付該年度剩余的承包費用。乙方應在收到甲方每筆付款前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務5.1發包方權利義務（1）權利①有權對乙方的綠化承包工作進行監督檢查，包括但不限于對綠化工作質量、工作進度、人員安排等方面的檢查。②有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求完成綠化工作。如乙方未能達到要求，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。③有權對乙方使用的綠化材料、設備等進行檢查，保證其符合國家相關標準和合同約定。（2）義務①按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。②為乙方提供開展綠化工作所需的必要協助，如提供綠化用水、用電接口（水電費由乙方承擔），協助乙方協調與小區居民的關系等。③在乙方按照合同約定履行義務的情況下，不得干涉乙方正常的綠化工作管理與運營。5.2承包方權利義務（1）權利①有權要求甲方按照本合同約定支付承包費用。②在不違反本合同約定和法律法規的前提下，有權自主安排綠化工作的人員、時間、工作方法等。（2）義務①按照本合同約定的承包范圍、工作內容、工作標準等要求，認真履行綠化承包義務，保證綠化工作的質量和效果。②配備足夠數量、具備相應專業技能的工作人員從事綠化工作，并對工作人員進行培訓和管理，保證工作人員遵守國家法律法規和小區的相關管理規定。③負責綠化工作所需的工具、設備、材料等的采購與維護，保證其符合國家相關標準和合同約定。④定期向甲方報告綠化工作的進展情況，接受甲方的監督檢查。如發覺綠化植物出現重大病蟲害、自然災害等異常情況，應及時通知甲方，并采取相應的應對措施。⑤在承包期間，對綠化區域內的植物、設施等負有保護責任，如因乙方原因造成植物損壞、設施丟失等，乙方應負責修復或賠償。六、綠化工作標準與驗收6.1工作質量標準（1）植物修剪標準①喬木：修剪后的喬木應保持自然樹形，樹冠完整，主側枝分布均勻。樹干上的枯枝、病枝、交叉枝應全部清除，修剪后的切口應平整、光滑，直徑超過[X]厘米的切口應進行防腐處理。②灌木：灌木的修剪應根據不同的品種和設計要求進行造型。修剪后的灌木高度誤差不得超過±[X]厘米，形狀應整齊、美觀，無明顯的參差不齊現象。③綠籬：綠籬的修剪應保持線條流暢，高度一致。高度誤差不得超過±[X]厘米，側面應平整，無明顯突出或凹陷部位。（2）澆水與灌溉標準①綠化植物應得到充足的水分供應，土壤濕度應保持在適合植物生長的范圍內。對于不同類型的植物，土壤濕度的具體要求如下：草坪的土壤濕度應保持在[X]%[X]%；喬木根部土壤濕度應保持在[X]%[X]%；灌木根部土壤濕度應保持在[X]%[X]%。②澆水應均勻，避免出現積水或干旱現象。采用噴灌方式時，噴頭的噴灑范圍應覆蓋整個綠化區域，且噴灑強度應適中，不得沖壞植物根系或土壤結構；采用滴灌方式時，滴頭應正常工作，保證每株植物都能得到適量的水分。（3）施肥標準①施肥量應根據植物的種類、生長階段、土壤肥力等因素確定。一般情況下，每平方米草坪每年施肥量為[X]克[X]克；喬木每株每年施肥量為[X]克[X]克；灌木每株每年施肥量為[X]克[X]克。②施肥應均勻，避免肥料集中在一處造成植物燒傷。施肥后應及時澆水，使肥料充分溶解并滲透到土壤中。（4）病蟲害防治標準①綠化區域內的病蟲害發生率應控制在[X]%以下。常見病蟲害應得到及時有效的防治，不得出現大面積病蟲害爆發的情況。②在使用化學農藥進行病蟲害防治時，應選用符合國家規定的低毒、高效、環保型農藥，并按照農藥的使用說明進行操作。農藥的殘留量應符合國家相關標準，不得對小區居民的健康和環境造成危害。（5）除草標準①綠化區域內的雜草覆蓋率不得超過[X]%。除草應徹底，不得遺留草根或草籽，以免雜草再次生長。②在除草過程中，應注意保護綠化植物，不得因除草操作而損傷植物根系或枝葉。（6）綠化植物補植與更新標準①補植的綠化植物應與原植物品種、規格一致或經甲方同意的相近品種。補植后的植物應保證成活率達到[X]%以上，在補植后的[X]個月內，乙方應對補植植物進行特別養護。②綠化植物更新改造應按照經甲方批準的方案進行，更新后的植物群落應符合小區整體綠化規劃和景觀要求。6.2驗收程序與時間（1）日常檢查①甲方將安排專人對乙方的綠化工作進行日常檢查，檢查內容包括但不限于工作質量、工作進度、人員出勤等情況。②乙方應積極配合甲方的日常檢查工作，如發覺問題應及時整改。對于甲方提出的合理整改要求，乙方應在[X]個工作日內完成整改。（2）月度驗收①每月末，乙方應向甲方提交當月綠化工作的總結報告，包括工作內容、工作成果、存在的問題及解決方案等。②甲方將在收到乙方總結報告后的[X]個工作日內，對乙方當月的綠化工作進行驗收。驗收方式包括實地檢查、查閱工作記錄等。③如驗收合格，甲方將在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，甲方將出具整改通知，明確整改內容和期限。乙方應按照整改通知的要求進行整改，并在整改期限屆滿后的[X]個工作日內申請再次驗收。（3）年度驗收①每個承包年度結束后的[X]個工作日內，乙方應向甲方提交年度綠化工作總結報告和下一年度的工作計劃。②甲方將在收到乙方報告后的[X]個工作日內，組織相關人員對乙方全年的綠化工作進行全面驗收。驗收內容包括綠化工作的各項標準是否達到合同要求、綠化植物的生長狀況、綠化區域的整體景觀效果等。③如年度驗收合格，甲方將按照本合同約定支付剩余的承包費用；如年度驗收不合格，甲方有權扣除相應的承包費用作為違約金，并要求乙方在[X]個工作日內完成整改。整改完成后，經甲方再次驗收合格后，甲方將支付剩余的承包費用。七、綠化養護要求7.1日常養護工作內容（1）植物養護①每天對綠化區域進行巡查，及時發覺植物的生長異常情況，如葉片發黃、枯萎、病蟲害等，并采取相應的措施進行處理。②根據植物的生長需求，定期進行修剪、澆水、施肥等工作。在夏季高溫和冬季嚴寒時期，應加強對植物的養護管理，如增加澆水次數、采取防寒保暖措施等。③對新栽植的植物，應進行特殊養護，包括遮蔭、保濕、支撐等，保證植物的成活率。（2）環境衛生維護①及時清理綠化區域內的落葉、枯枝、雜草等雜物，保持綠地整潔。②定期對綠化區域內的垃圾桶進行清理，保證垃圾桶無滿溢現象。③對綠化工作中產生的垃圾，如修剪下來的樹枝、樹葉等，應進行分類收集和處理，符合環保要求。（3）設施維護①對綠化區域內的灌溉設施、排水設施、防護設施等進行定期檢查和維護，保證設施正常運行。②如發覺設施損壞，應及時進行修復或更換。對于較大規模的設施維修或更換，應先向甲方報告，經甲方同意后進行。7.2特殊養護要求（1）惡劣天氣應對①在暴雨、大風、暴雪等惡劣天氣來臨前，乙方應提前做好綠化植物的防護工作，如對喬木進行支撐加固、對易倒伏的植物進行綁扎等。②惡劣天氣過后，乙方應及時對綠化區域進行清理和修復工作，如扶正倒伏的植物、清理折斷的樹枝等。（2）節假日和重大活動期間的養護①在節假日和小區內有重大活動期間，乙方應加強對綠化區域的巡查和養護工作，保證綠化植物的美觀和整潔，為小區居民和活動參與者提供良好的環境。②根據甲方的要求，乙方可在節假日或重大活動期間對綠化區域進行特殊的布置，如擺放花卉、設置綠植造型等。八、合同變更與解除8.1合同變更條件與程序（1）條件①本合同履行期間，如因國家政策調整、法律法規變更等不可抗力因素，導致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方可協商變更合同條款。②因小區規劃調整、綠化改造等原因，需要對綠化承包范圍、工作內容、工作標準等進行變更的，經雙方協商一致后可變更合同條款。（2）程序①一方提出合同變更請求后，應以書面形式通知對方，并說明變更的原因、內容和影響。②對方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復。如同意變更，雙方應簽訂書面的合同變更協議，明確變更后的合同條款；如不同意變更，應說明理由，雙方應繼續按照原合同履行。8.2合同解除情形與后果（1）情形①因不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。②一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同。例如，乙方連續[X]個月未能按照合同約定的標準完成綠化工作，或甲方連續[X]個支付周期未能按照合同約定支付承包費用等情況。③雙方協商一致，可以解除本合同。（2）后果①合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。如乙方已完成部分工作且符合合同約定的，甲方應按照實際完成工作量支付相應的費用；如乙方存在違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。②合同解除后，乙方應在[X]個工作日內將綠化區域及相關設施、設備等移交給甲方，并清理自己的人員和物品。九、違約責任9.1發包方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停綠化工作，并要求甲方支付已完成工作對應的承包費用及違約金。（2）若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的綠化工作管理與運營，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2承包方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的標準和要求完成綠化工作，應按照以下方式承擔違約責任：①對于工作質量不符合標準的部分，乙方應在甲方規定的期限內進行整改。如整改后仍不符合標準，甲方有權扣除當次驗收對應的承包費用的[X]%作為違約金；若因乙方工作質量問題導致綠化植物死亡、損壞等嚴重后果的，乙方應負責補植或賠償相應的損失，補植或賠償費用由乙方自行承擔。②若乙方未能按照合同約定的時間完成綠化工作，每逾期一日，應按照當次工作對應的承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔已完成工作對應的承包費用[X]%的違約金。（2）若乙方使用不符合國家相關標準或合同約定的綠化材料、設備等，甲方有權要求乙方更換。如乙方拒絕更換或因使用不合格材料、設備給綠化植物造成損害的，乙方應承擔賠償責任，并按照當次工作對應的承包費用的[X]%向甲