?合同編號：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系方式】【全稱】【地址】【聯系人】【聯系方式】鑒于：1.出租方是依法成立并擁有土地使用權的企業，愿意將其土地使用權出租給承租方；2.承租方是依法成立的企業，愿意租用出租方的土地使用權，進行投資經營；根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條土地使用權及面積1.2土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.3土地使用權面積：【土地面積】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃年限】，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃期滿后，承租方應將土地使用權及附屬設施完好無損地歸還出租方。如承租方需要續租，應在本合同租賃期滿前【提前續租期限】書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按年向出租方支付租金，租金為【租金金額】元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應在每年【租金支付日期】前向出租方支付當年租金。（2）支付租金時，承租方應向出租方提供【支付憑證】。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如出租方需提前解除或變更本合同，應提前【通知期限】書面通知承租方。4.2在租賃期限內，如承租方需提前解除或變更本合同，應提前【通知期限】書面通知出租方，并支付違約金【違約金金額】元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金【違約金金額】元，并賠償損失。5.2如出租方未按約定提供土地使用權，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金【違約金金額】元，并賠償損失。5.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金【違約金金額】元，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【簽字】【蓋章】乙方（承租方）：【簽字】【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應提供有效的營業執照、法定代表人證明等相關文件，以證明其主體資格。2.核實土地使用權證號和土地面積，確保無誤。解決辦法：雙方應共同前往土地管理部門查詢土地使用權證號和土地面積，確認無誤后簽訂合同。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起始和結束日期，以及提前通知期限等相關事項。4.租金支付方式和時間，確保雙方對租金支付的理解一致。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、支付日期和支付憑證等相關事項。5.合同的變更和解除條件及違約責任，確保雙方對合同變更、解除和違約的理解一致。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和違約責任等相關事項。6.爭議解決方式，確保雙方對爭議解決方式的理解一致。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協商解決和訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權并支付租金的一方。3.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定期限內使用、收益和處分土地的權利。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權的期限。5.租金：指承租方為使用土地使用權而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.外商投資企業與土地使用權擁有者之間就土地使用權租賃達成一致時。2.企業間為實現合作，進行土地使用權互換或租賃時。3.土地使用權擁有者與企業之間就土地使用權出租達成一致時。補充條款：1.土地使用權的具體情況，包括地理位置、土地用途等。2.租賃期滿后，承租方是否具有優先續租權。3.出租方在租賃期間是否可以在租賃土地上進行其他建設。4.承租方在租賃土地上的建設項目的環保要求。5.出租方在租賃期間是否可以訪問承租方的經營情況。6.雙方對于不可抗力事件的處理方式。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。2.承租方的營業執照復印件。