建筑工程工程量清單編制匯報人：可編輯2024-01-05目錄CATALOGUE建筑工程工程量清單編制概述建筑工程工程量清單編制內容建筑工程工程量清單編制方法建筑工程工程量清單編制注意事項工程量清單編制案例分析工程量清單編制軟件介紹建筑工程工程量清單編制概述CATALOGUE01定義與特點定義建筑工程工程量清單編制是指在建筑工程招標過程中，由招標人提供的一份詳細的工程量清單，包括建筑工程中所有項目的名稱、數量、單位、特征描述、工作內容等。特點具有全面性、準確性、詳細性、規范性等特點，是招標人進行招標和投標人進行投標的重要依據。目的為建筑工程的招標和投標提供統一的工程量計量標準，確保建筑工程的工程量計算準確、完整，為后續的合同管理、進度控制、質量控制和成本控制提供基礎數據。意義有利于規范建筑市場秩序，提高建筑工程的管理水平，降低工程風險，促進建筑行業的健康發展。編制目的與意義主要包括建筑工程的設計圖紙、施工圖紙、現行工程量清單計價規范、相關標準規范、施工組織設計等文件。編制依據遵循準確、全面、規范、公正的原則，確保工程量清單的編制質量，滿足招標和投標的需要。同時，還需要根據工程實際情況進行調整和完善，以適應不同項目的需求。編制原則編制依據與原則建筑工程工程量清單編制內容CATALOGUE02ABCD分部分項工程量清單編制確定分部分項工程的劃分根據建筑工程的特點和施工要求，將工程劃分為若干個分部分項工程。確定分部分項工程的計量單位根據各分部分項工程的特性，選擇合適的計量單位。計算各分部分項工程的工程量根據施工圖紙、工程量計算規則和相關標準，計算各分部分項工程的工程量。列出分部分項工程的項目特征詳細描述各分部分項工程的項目特征，包括材料、規格、型號等。分析施工組織設計了解施工組織設計的方案和要求，確定需要采取的措施項目。列出措施項目的名稱根據施工組織設計的方案和要求，列出具體的措施項目名稱。確定措施項目的計量單位根據措施項目的特性，選擇合適的計量單位。計算措施項目的工程量根據施工圖紙、工程量計算規則和相關標準，計算措施項目的工程量。措施項目清單編制確定其他項目的名稱和計量單位其他項目清單編制根據工程實際情況和招標文件的要求，列出其他項目的名稱和計量單位。描述其他項目的特征詳細描述其他項目的特征，包括工作內容、技術要求等。根據施工圖紙、工程量計算規則和相關標準，計算其他項目的工程量。確定其他項目的工程量確定規費與稅金的種類和費率根據國家和地方的相關規定，確定規費與稅金的種類和費率。計算規費與稅金的工程量根據各分部分項工程的工程量和相應的規費、稅金費率，計算規費與稅金的工程量。規費與稅金項目清單編制建筑工程工程量清單編制方法CATALOGUE03定義清單計價法是指按照國家統一的工程量清單計價規范，由招標人提供工程量清單，投標人根據企業自身的定額和市場價格信息進行自主報價的計價方式。特點清單計價法有利于發揮企業的自主性，促進市場競爭，提高工程造價的合理性和準確性。同時，該方法要求企業建立自己的定額體系，對企業的管理水平和市場競爭力提出了更高的要求。應用清單計價法廣泛應用于建筑工程領域，特別是在國有資金投資或國有資金為主的大中型建筑工程項目中，被強制要求采用清單計價法進行招標和報價。清單計價法定義定額計價法是指根據國家或地方頒布的建筑工程預算定額和相應的費用定額，由招標人提供施工圖紙和工程量清單，投標人按照定額規定的計算方法和取費標準進行報價的計價方式。特點定額計價法具有相對穩定性和統一性，有利于保證工程造價的合理性和準確性。同時，該方法要求投標人按照定額規定的計算方法和取費標準進行報價，限制了企業的自主性和靈活性。應用定額計價法在建筑工程領域仍有一定的應用范圍，特別是在小型建筑工程和民間投資項目中，被廣泛采用。定額計價法VS在編制工程量清單時，需要遵循國家或地方頒布的工程量計算規則和標準，以確保工程量的準確性和一致性。不同的工程項目和不同的地區可能存在差異，因此在實際操作中需要仔細閱讀相關規定并嚴格遵守。工程量計算技巧在計算工程量時，可以采用一些技巧來提高效率和準確性。例如，按照一定的順序進行工程量計算，避免漏項和重復計算；利用計算機軟件進行工程量計算，提高效率和精度；注意圖紙中的細節和標注，確保工程量的準確性等。工程量計算規則工程量計算規則與技巧建筑工程工程量清單編制注意事項CATALOGUE04清單項目特征描述01清單項目特征描述應準確、完整，避免歧義和誤解。02描述中應包含材料、工藝、施工要求等方面的具體內容，以便投標人準確報價。清單項目特征描述應根據工程實際情況和相關規范進行編寫，確保與實際施工要求一致。03清單項工程量應按照工程實際和相關規范進行計算，確保準確無誤。清單項工程量應避免漏項和重復計算，以免影響投標報價和工程實施。在編制過程中應進行復核和審核，確保清單項工程量的準確性。清單項工程量準確性010203清單項綜合單價應根據市場行情、企業定額和相關成本進行確定，確保合理性和競爭力。在確定綜合單價時應充分考慮材料價格波動、人工成本變化等因素，以保持報價的時效性。清單項綜合單價的確定應避免明顯高于或低于市場平均水平，以維護公平競爭和市場秩序。清單項綜合單價合理性03在合同條款中應對風險費用進行明確約定，以避免后期現場簽證和費用調整的糾紛。01在編制工程量清單時，應充分考慮潛在的風險因素，并在清單項中預留一定的風險費用。02風險費用應根據工程特點和實際情況進行估算，并合理分攤給各清單項。清單項風險費用考慮工程量清單編制案例分析CATALOGUE05復雜度高、細節要求嚴格高層住宅樓工程量清單編制涉及的工程內容復雜，需要詳細列出每個施工環節的工程量，包括土方開挖、基礎施工、主體結構、內外裝修等。由于樓層高度較高，對施工技術和安全要求也較高，因此需要特別注意細節，確保工程量清單的準確性和完整性。案例一：高層住宅樓工程量清單編制規模大、專業性強商業廣場工程量清單編制涉及的工程規模較大，包括多個單體建筑、景觀、道路等。由于商業廣場的功能多樣，涉及的專業領域也較多，如建筑、結構、給排水、電氣等，因此需要具備較高的專業知識和技能，以確保工程量清單的準確性和完整性。案例二：商業廣場工程量清單編制技術難度高、專業分工細大型工業廠房工程量清單編制涉及的工程技術難度較高，如大型設備安裝、復雜的管道和線路鋪設等。由于工業廠房的功能和工藝要求各不相同，因此需要針對不同的專業領域進行詳細的分工和協作，以確保工程量清單的準確性和完整性。同時，還需要考慮到工業廠房的安全生產和環保要求，確保工程量清單符合相關法規和標準。案例三：大型工業廠房工程量清單編制工程量清單編制軟件介紹CATALOGUE06廣聯達國內知名的建筑工程管理軟件，提供全面的工程量清單編制功能。新點智慧專注于建筑工程信息化管理，軟件界面友好，操作簡便。未來清單適用于中小型建筑企業的工程量清單編制軟件，價格相對較低。常用工程量清單編制軟件技巧利用軟件的批量操作、公式計算、模板復用等功能，提高編制效率。導出清單將編制好的工程量清單導出為多種格式，如Excel、PDF等。錄入工程量根據圖紙和施工實際情況，錄入各清單項的工程量。建立工程信息輸入工程的基本信息，如工程名稱、建筑面積、結構類型等。識別圖紙元素