新版商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方均為依法成立的法人實體，具有獨立法人資格和完全民事行為能力。1.1.2甲方為商鋪的合法所有權人，擁有出租商鋪的權利。1.1.3乙方為商鋪的承租方，愿意按照本合同約定的條款租賃甲方商鋪。1.2合同宗旨1.2.1本合同的宗旨是明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保證雙方的合法權益得到保障。1.2.2甲乙雙方應遵循誠實守信、公平公正的原則，嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二章商鋪租賃2.1商鋪描述2.1.1商鋪位于_____________________，面積為_____________________平方米。2.1.2商鋪的結構、裝修及設施狀況詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元/月。2.3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章商鋪使用及維修3.1商鋪用途3.1.1乙方租賃商鋪僅用于_____________________（具體用途）。3.1.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維修3.2.1商鋪在租賃期間，甲方負責商鋪主體結構的維修。3.2.2乙方負責商鋪內部設施的維修，并保證設施的正常使用。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪主體結構安全，并按照約定維修。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方制定的物業管理規定。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供商鋪或未保證商鋪主體結構安全，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定維修商鋪，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或未按約定維修設施，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章商鋪轉租與轉讓6.1轉租6.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。6.1.2若甲方同意乙方轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并保證第三方遵守本合同的相關規定。6.2轉讓6.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。6.2.2若甲方同意乙方轉讓，乙方應與第三方簽訂轉讓協議，并保證第三方承擔本合同項下乙方的權利與義務。第七章商鋪的保險7.1保險責任7.1.1甲方負責購買商鋪主體結構的保險，并承擔相應保險費用。7.1.2乙方負責購買商鋪內部設施的保險，并承擔相應保險費用。7.2保險賠償7.2.1如發生保險，甲乙雙方應積極配合保險公司進行理賠。7.2.2保險賠償款項應用于修復受損部分，不得挪作他用。第八章商鋪的物業管理8.1物業管理責任8.1.1甲方負責協調物業管理公司，保證物業管理服務的質量和效率。8.1.2乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費用。8.2物業服務8.2.1物業管理公司應提供以下服務：（1）清潔衛生；（2）安全保衛；（3）公共設施維護；（4）其他甲方和乙方協商確定的服務。第九章商鋪的變更與解除9.1變更9.1.1如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并明確變更內容。9.1.2合同變更不得違反法律法規，且不得損害第三方合法權益。9.2解除9.2.1在租賃期內，除非本合同有明確規定，否則甲乙雙方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.1.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2訴訟與仲裁10.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2.2雙方亦可選擇將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一章商鋪的維修與保養11.1維修責任11.1.1甲方負責商鋪主體結構及公共設施的維修與保養。11.1.2乙方負責商鋪內部設施的維修與保養，并保證其正常運行。11.2維修通知11.2.1乙方發覺商鋪存在安全隱患或設施故障時，應及時通知甲方。11.2.2甲方在接到乙方通知后，應在合理時間內進行維修。11.3維修費用11.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。11.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。第十二章商鋪的改造與裝修12.1改造與裝修12.1.1乙方如需對商鋪進行改造或裝修，應向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可進行。12.1.2乙方進行改造或裝修時，應遵守相關法律法規，并保證施工安全。12.2改造與裝修費用12.2.1乙方應承擔改造或裝修的全部費用。12.2.2改造或裝修后的商鋪，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行恢復。第十三章商鋪的環保與安全13.1環保13.1.1甲乙雙方應遵守國家環保法律法規，保證商鋪的環保要求。13.1.2乙方在經營過程中，應采取有效措施減少環境污染。13.2安全13.2.1甲乙雙方應保證商鋪的安全設施齊全并處于良好狀態。13.2.2乙方在經營過程中，應遵守消防安全規定，保證商鋪的消防安全。第十四章商鋪的續租與退租14.1續租14.1.1租賃期滿后，乙方有優先續租權。14.1.2乙方應在租賃期滿前一個月內向甲方提出續租申請。14.2退租14.2.1乙方在租賃期內提前退租的，應提前三個月通知甲方。14.2.2退租時，乙方應將商鋪恢復原狀，并結清所有費用。第十五章其他條款15.1通知與送達15.1.1甲乙雙方的通知、送達均應以書面形式進行。15.1.2通知、送達的地址為雙方在合同首部所列明的地址。15.2合同的備案與生效15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽字部