20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物業服務合同補充：綠化養護與景觀維護協議本合同目錄一覽1.綠化養護責任范圍1.1綠化區域劃分1.2綠植種類及數量1.3綠化設施維護2.綠化養護工作內容2.1定期修剪2.2病蟲害防治2.3澆灌與施肥2.4樹木修剪與造型3.綠化養護工作標準3.1修剪標準3.2病蟲害防治標準3.3澆灌與施肥標準4.景觀維護責任范圍4.1景觀區域劃分4.2景觀設施種類及數量4.3景觀設施維護5.景觀維護工作內容5.1景觀設施清潔5.2景觀設施修復5.3景觀小品維護6.景觀維護工作標準6.1清潔標準6.2修復標準6.3小品維護標準7.工作時間與安排7.1工作時間7.2工作安排8.人員配備與培訓8.1人員配備8.2培訓內容9.質量監督與考核9.1質量監督方式9.2考核標準9.3考核結果處理10.服務費用10.1費用構成10.2費用支付方式10.3費用調整11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.綠化養護責任范圍1.1綠化區域劃分1.1.1本合同約定的綠化區域包括但不限于小區內所有公共綠地、道路兩側綠化帶、廣場綠化區域等。1.1.2綠化區域的具體范圍以雙方共同確認的地圖為準。1.2綠植種類及數量1.2.1綠植種類包括喬木、灌木、花卉、草坪等。1.2.2綠植的具體種類及數量詳見附件一《綠化植物清單》。1.3綠化設施維護1.3.1綠化設施包括但不限于噴灌系統、園林座椅、園林雕塑、園藝小品等。1.3.2綠化設施維護內容涵蓋設施的清潔、修復和保養。2.綠化養護工作內容2.1定期修剪2.1.1喬木修剪：每年進行兩次修剪，分別在春季和秋季進行。2.1.2灌木修剪：每月進行一次修剪，保持灌木造型美觀。2.1.3草坪修剪：每周進行一次修剪，保持草坪平整。2.2病蟲害防治2.2.1定期檢查綠化區域，發現病蟲害及時進行處理。2.2.2使用環保型農藥，確保病蟲害防治效果。2.3澆灌與施肥2.3.1根據季節和天氣變化，合理調整澆灌時間和頻率。2.3.2每季度進行一次施肥，保證綠植生長所需養分。2.4樹木修剪與造型2.4.1對樹木進行必要的修剪，保持樹木生長形態美觀。2.4.2樹木造型以自然美觀為原則，避免過度修剪。3.綠化養護工作標準3.1修剪標準3.1.1修剪時應遵循樹木生長規律，保持樹木自然形態。3.1.2修剪后的樹木應無病蟲害，無枯枝死杈。3.2病蟲害防治標準3.2.1發現病蟲害后，應及時采取措施進行防治。3.3澆灌與施肥標準3.3.1澆灌時應均勻，避免積水。3.3.2施肥應根據綠植生長需求，合理搭配肥料。4.景觀維護責任范圍4.1景觀區域劃分4.1.1本合同約定的景觀區域包括但不限于小區內所有景觀池、噴泉、雕塑等。4.1.2景觀區域的具體范圍以雙方共同確認的地圖為準。4.2景觀設施種類及數量4.2.1景觀設施包括但不限于景觀池、噴泉、雕塑、園林座椅等。4.2.2景觀設施的具體種類及數量詳見附件二《景觀設施清單》。4.3景觀設施維護4.3.1景觀設施維護內容涵蓋設施的清潔、修復和保養。5.景觀維護工作內容5.1景觀設施清潔5.1.1定期對景觀設施進行清潔，保持設施整潔美觀。5.1.2清潔過程中應注意保護設施不受損壞。5.2景觀設施修復5.2.1發現設施損壞，應及時進行修復。5.2.2修復材料應與原設施相匹配。5.3景觀小品維護5.3.1定期對景觀小品進行維護，保持小品完好無損。5.3.2維護過程中應注意保護小品的藝術價值。6.景觀維護工作標準6.1清潔標準6.1.1清潔工作應全面，不留死角。6.1.2清潔后的設施應無污漬、無灰塵。6.2修復標準6.2.1修復后的設施應恢復原狀，無損壞。6.2.2修復材料應與原設施相匹配。6.3小品維護標準6.3.1維護后的小品應完好無損，無損壞。6.3.2維護過程中應注意保護小品的藝術價值。7.工作時間與安排7.1工作時間7.1.1綠化養護和景觀維護工作時間為每日8:00至18:00。7.1.2如遇特殊情況，可適當調整工作時間。7.2工作安排7.2.1工作安排由甲方指定，乙方應按照甲方要求執行。7.2.2乙方應提前一天向甲方提交工作計劃。8.人員配備與培訓8.1人員配備8.1.1乙方應配備充足的技術人員和管理人員，確保綠化養護和景觀維護工作的順利進行。8.1.2技術人員應具備相關資質，管理人員應熟悉行業規范。8.2培訓內容8.2.1新員工入職培訓，包括公司規章制度、工作流程、安全知識等。8.2.2定期組織在崗員工進行專業技能培訓，提升服務質量。9.質量監督與考核9.1質量監督方式9.1.1甲方設立監督小組，定期對乙方的工作進行現場檢查。9.1.2甲方可通過業主反饋、現場巡視等方式對服務質量進行監督。9.2考核標準9.2.1綠化養護工作以附件一《綠化植物清單》和附件三《綠化養護考核標準》為依據。9.2.2景觀維護工作以附件二《景觀設施清單》和附件四《景觀維護考核標準》為依據。9.3考核結果處理9.3.1甲方對考核結果進行評估，并將結果通報乙方。9.3.2對于考核不合格的情況，乙方應在接到通知后一周內進行整改。10.服務費用10.1費用構成10.1.1服務費用包括綠化養護費、景觀維護費、人員工資、培訓費用等。10.2費用支付方式10.2.1乙方應每月向甲方提交費用結算單，甲方在收到單據后五個工作日內支付相應費用。10.2.2費用支付采用銀行轉賬方式。10.3費用調整10.3.1如遇市場材料價格波動，雙方可協商調整服務費用。10.3.2調整后的費用應在合同期內保持一致。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業秘密和敏感信息。11.1.2任何涉及合同履行和雙方利益的非公開信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行綠化養護和景觀維護義務。12.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。12.1.3甲方未按合同約定支付費用。12.2違約責任承擔12.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務期限屆滿。14.2.2雙方達成一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。14.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的剩余工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行過程中的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：監理、評估、鑒定、咨詢、仲裁、調解等。16.第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中出現爭議或需要專業意見。16.1.2甲乙雙方協商一致，同意第三方介入。16.1.3第三方具備相應的資質和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項。17.1.2雙方共同邀請或由一方邀請第三方介入。17.1.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入協議》。17.1.4第三方按照《第三方介入協議》履行職責。18.第三方介入的職責與權利18.1第三方的職責：18.1.1對合同履行情況進行監督和檢查。18.1.2提供專業意見和解決方案。18.1.3協助解決甲乙雙方的爭議。18.2第三方的權利：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2對甲乙雙方的行為進行監督和評價。18.2.3要求甲乙雙方履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進行監督和評價。19.1.2第三方應向甲方提供書面報告，報告內容包括監督結果、意見建議等。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進行監督和評價。19.2.2第三方應向乙方提供書面報告，報告內容包括監督結果、意見建議等。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方作為中立機構，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。19.3.2第三方應保持客觀公正，不偏袒任何一方。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額如下：20.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.1.2第三方的賠償責任不超過其接受委托時約定的金額。20.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，免除其賠償責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢，第三方職責已完成。21.1.2甲乙雙方協商一致，同意終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續履行職責。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方向甲乙雙方發出終止介入的通知。21.2.2甲乙雙方在收到通知后五個工作日內確認終止介入。21.2.3第三方在終止介入后，應向甲乙雙方提交書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠化植物清單》要求：詳細列出綠化區域內所有綠植的種類、數量、生長狀況等。說明：本清單作為綠化養護工作的重要依據，乙方應確保清單內容的準確性和完整性。2.《綠化養護考核標準》要求：明確綠化養護工作的質量標準，包括修剪、病蟲害防治、澆灌與施肥等。說明：本標準作為考核乙方工作質量的重要依據，甲方應定期進行監督和檢查。3.《景觀設施清單》要求：詳細列出景觀區域內所有景觀設施的種類、數量、使用狀況等。說明：本清單作為景觀維護工作的重要依據，乙方應確保清單內容的準確性和完整性。4.《景觀維護考核標準》要求：明確景觀維護工作的質量標準，包括清潔、修復、保養等。說明：本標準作為考核乙方工作質量的重要依據，甲方應定期進行監督和檢查。5.《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、責任限額等。說明：本協議作為第三方介入合同履行的重要依據，甲乙雙方應仔細閱讀并共同遵守。6.《服務費用結算單》要求：詳細列出每月的服務費用構成、支付金額、支付方式等。說明：本結算單作為費用支付的重要依據，乙方應確保結算單內容的準確性和完整性。7.《合同解除與終止協議》要求：明確合同解除或終止的條件、程序、雙方責任等。說明：本協議作為合同解除或終止的重要依據，甲乙雙方應仔細閱讀并共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定進行綠化養護工作責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例：乙方未按照約定時間進行樹木修剪，導致樹木生長異常，甲方因此遭受損失。2.乙方未按合同約定進行景觀維護工作責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例：乙方未按照約定時間進行景觀設施清潔，導致設施損壞，甲方因此遭受損失。3.甲方未按合同約定支付費用責任認定：甲方應承擔違約責任，支付逾期費用并承擔相應利息。示例：甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期費用及利息。4.第三方未能履行協議約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在監理過程中未能及時發現乙方違約行為，導致甲方遭受損失。5.任何一方違反保密條款責任認定：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。二零二四物業服務合同補充：綠化養護與景觀維護協議1本合同目錄一覽1.1綠化養護范圍及責任1.2景觀維護范圍及責任1.3綠化養護人員資質要求1.4景觀維護人員資質要求1.5綠化養護工具及設備1.6景觀維護工具及設備1.7綠化養護周期及頻率1.8景觀維護周期及頻率1.9綠化養護費用及支付方式1.10景觀維護費用及支付方式1.11綠化養護質量標準1.12景觀維護質量標準1.13綠化養護成果驗收1.14景觀維護成果驗收1.15違約責任及處理1.16爭議解決方式1.17合同生效及終止1.18合同附件及補充協議1.19其他約定事項第一部分：合同如下：1.1綠化養護范圍及責任1.1.1本合同約定的綠化養護范圍包括但不限于公共區域、住宅小區內的樹木、灌木、草地、花卉等植物。1.1.3甲方應按照綠化養護規范和標準，對綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。1.2景觀維護范圍及責任1.2.1本合同約定的景觀維護范圍包括但不限于公共區域的景觀設施、雕塑、噴泉、道路、座椅等。1.2.2甲方負責對景觀設施進行日常維護，確保其功能正常，外觀整潔。1.2.3甲方應定期對景觀設施進行檢查，發現損壞或缺失應及時修復或更換。1.3綠化養護人員資質要求1.3.1甲方配備的綠化養護人員應具備相關綠化養護知識和技能，持有相關資格證書。1.3.2綠化養護人員應經過專業培訓，熟悉綠化養護操作規程。1.4景觀維護人員資質要求1.4.1甲方配備的景觀維護人員應具備相關景觀維護知識和技能，持有相關資格證書。1.4.2景觀維護人員應經過專業培訓，熟悉景觀維護操作規程。1.5綠化養護工具及設備1.5.1甲方應提供必要的綠化養護工具及設備，包括但不限于澆水設備、修剪工具、施肥工具、病蟲害防治工具等。1.5.2綠化養護工具及設備應保持良好狀態，定期進行檢查和維護。1.6景觀維護工具及設備1.6.1甲方應提供必要的景觀維護工具及設備，包括但不限于清潔工具、修復工具、搬運工具等。1.6.2景觀維護工具及設備應保持良好狀態，定期進行檢查和維護。1.7綠化養護周期及頻率1.7.1綠化養護工作應按照綠化養護規范和標準進行，周期為每周一次。1.7.2特殊情況下的綠化養護工作，甲方可根據實際情況進行調整。1.8景觀維護周期及頻率1.8.1景觀維護工作應按照景觀維護規范和標準進行，周期為每月一次。1.8.2特殊情況下的景觀維護工作，甲方可根據實際情況進行調整。1.9綠化養護費用及支付方式1.9.1綠化養護費用按照綠化養護項目的實際發生費用計算，由乙方（業主）承擔。1.9.2綠化養護費用按季度支付，乙方應在每個季度首月支付上季度綠化養護費用。1.10景觀維護費用及支付方式1.10.1景觀維護費用按照景觀維護項目的實際發生費用計算，由乙方（業主）承擔。1.10.2景觀維護費用按季度支付，乙方應在每個季度首月支付上季度景觀維護費用。1.11綠化養護質量標準1.11.1綠化養護工作應達到綠化養護規范和標準的要求，確保綠化植物生長良好，環境美觀。1.11.2綠化養護質量標準應符合國家相關法律法規和行業標準。1.12景觀維護質量標準1.12.1景觀維護工作應達到景觀維護規范和標準的要求，確保景觀設施功能正常，外觀整潔。1.12.2景觀維護質量標準應符合國家相關法律法規和行業標準。1.13綠化養護成果驗收1.13.1綠化養護成果由甲方負責驗收，乙方有權對綠化養護成果進行監督。1.13.2綠化養護成果驗收合格后，甲方應向乙方提供驗收報告。1.14景觀維護成果驗收1.14.1景觀維護成果由甲方負責驗收，乙方有權對景觀維護成果進行監督。1.14.2景觀維護成果驗收合格后，甲方應向乙方提供驗收報告。1.15違約責任及處理1.15.1如甲方未按約定履行綠化養護或景觀維護義務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。1.15.2如乙方未按時支付綠化養護或景觀維護費用，甲方有權暫停相關服務，并要求乙方支付滯納金。1.16爭議解決方式1.16.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17合同生效及終止1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.17.2本合同有效期自生效之日起至綠化養護和景觀維護工作完成之日止。1.18合同附件及補充協議1.18.1本合同附件包括但不限于綠化養護方案、景觀維護方案等。1.18.2本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。1.19其他約定事項1.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。1.19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.1綠化養護費用及支付方式8.1.1綠化養護費用按季度支付，具體金額根據綠化養護項目的實際發生費用計算。8.1.2乙方應在每個季度首月的前十個工作日內，將上季度綠化養護費用支付至甲方指定賬戶。8.1.3如乙方未按時支付綠化養護費用，甲方有權暫停綠化養護服務，并從逾期之日起按每日萬分之五收取滯納金。8.2景觀維護費用及支付方式8.2.1景觀維護費用按季度支付，具體金額根據景觀維護項目的實際發生費用計算。8.2.2乙方應在每個季度首月的前十個工作日內，將上季度景觀維護費用支付至甲方指定賬戶。8.2.3如乙方未按時支付景觀維護費用，甲方有權暫停景觀維護服務，并從逾期之日起按每日萬分之五收取滯納金。8.3綠化養護質量標準8.3.1綠化養護工作應確保綠化植物生長健康，無病蟲害，景觀美觀。8.3.2綠化養護工作應保持綠化區域的整潔，無雜草、枯枝落葉等。8.3.3綠化養護工作應定期進行，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。8.4景觀維護質量標準8.4.1景觀維護工作應確保景觀設施功能完好，外觀整潔，無損壞。8.4.2景觀維護工作應保持景觀區域的整潔，無垃圾、雜物等。8.4.3景觀維護工作應定期進行，包括清潔、修復、更換等。8.5綠化養護成果驗收8.5.1綠化養護成果驗收應在每季度養護工作完成后進行。8.5.2驗收標準應符合本合同約定的綠化養護質量標準。8.5.3驗收不合格的，甲方應在驗收后五個工作日內提出整改要求，乙方應在十個工作日內完成整改。8.6景觀維護成果驗收8.6.1景觀維護成果驗收應在每季度維護工作完成后進行。8.6.2驗收標準應符合本合同約定的景觀維護質量標準。8.6.3驗收不合格的，甲方應在驗收后五個工作日內提出整改要求，乙方應在十個工作日內完成整改。8.7違約責任及處理8.7.1如甲方未按約定提供綠化養護或景觀維護服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。8.7.2如乙方未按約定支付綠化養護或景觀維護費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停服務、解除合同等。8.8爭議解決方式8.8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決。8.8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同生效及終止8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2本合同的有效期自生效之日起至綠化養護和景觀維護工作完成之日止。8.10合同附件及補充協議8.10.1本合同的附件包括但不限于綠化養護方案、景觀維護方案、費用清單等。8.10.2本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。8.11其他約定事項8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.11.2本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險理賠方等，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與合同相關事務處理的外部實體。9.2第三方介入情形a)本合同履行過程中，出現爭議或糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；b)需要對綠化養護或景觀維護工作進行專業評估；c)需要第三方進行保險理賠；d)其他需要第三方介入的情形。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失或損害，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。9.4第三方責任界定9.4.1第三方的責任應限于其專業領域和合同約定的范圍內，超出此范圍的責任由甲方或乙方自行承擔。9.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及本合同的相關規定。9.5第三方權利a)獲取必要的資料和信息；b)對綠化養護或景觀維護工作進行現場檢查；c)依照合同約定提出意見和建議；d)收取合同約定的費用。9.6第三方義務a)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業秘密；b)按照合同約定的時間、質量和標準完成工作；c)對工作中發現的問題及時通知甲方或乙方；d)遵守職業道德，維護甲方或乙方的合法權益。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方介入本合同事務時，其與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應獨立行使權利，承擔相應義務。9.7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。9.8第三方介入程序9.8.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應提前通知對方，并書面說明介入的原因、目的、預期效果等。9.8.2第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。9.8.3第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。9.9第三方介入費用9.9.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在第三方介入協議中約定。9.9.2第三方介入費用應在第三方介入協議簽訂后五個工作日內支付。9.10第三方介入結果9.10.1第三方介入后，應向甲方或乙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作過程、發現的問題、處理建議等。9.10.2甲方或乙方應根據第三方的工作報告，采取相應的措施，確保合同履行。9.11第三方介入爭議9.11.1第三方介入過程中，如出現爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入終止9.12.1第三方介入任務完成后，甲方或乙方應及時終止第三方介入，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養護方案詳細要求：包括綠化養護的范圍、周期、方法、質量標準、人員配備、工具設備等。說明：本方案為綠化養護工作的指導性文件，應由甲方制定，乙方需遵守執行。2.景觀維護方案詳細要求：包括景觀維護的范圍、周期、方法、質量標準、人員配備、工具設備等。說明：本方案為景觀維護工作的指導性文件，應由甲方制定，乙方需遵守執行。3.費用清單詳細要求：包括綠化養護和景觀維護的各項費用，如人工費、材料費、設備使用費等。說明：本清單為費用結算的依據，應由甲方提供，乙方需核對無誤。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、權利、義務、責任、費用等。說明：本協議為第三方介入的正式文件，應由甲方和第三方簽訂。5.工作報告詳細要求：包括第三方介入的工作過程、發現的問題、處理建議等。詳細要求：包括第三方介入任務完成情況、工作效果、存在的問題及改進措施等。7.驗收報告詳細要求：包括綠化養護和景觀維護成果的驗收結果、存在的問題及整改建議等。說明：本報告為驗收工作的正式文件，應由甲方和乙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付綠化養護或景觀維護費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付費用，如逾期未支付，應按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若甲方應在3月1日支付綠化養護費用，但至3月10日仍未支付，則應從3月2日起每日支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供綠化養護或景觀維護服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間、質量和標準提供服務，如未履行或未達到約定標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方未在約定的時間內完成綠化修剪工作，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作，如未履行或未達到約定標準，應由第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方在評估過程中發現重大問題，但未及時通知甲方，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.違約行為：任何一方泄露合同秘密。責任認定標準：任何一方不得泄露合同秘密，如發生泄露，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方泄露了甲方綠化養護方案中的商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供綠化養護所需材料，導致綠化養護工作無法進行，甲方應承擔違約責任。全文完。二零二四物業服務合同補充：綠化養護與景觀維護協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠化養護范圍1.2景觀維護范圍1.3專業術語解釋2.雙方權利與義務2.1物業服務方的權利2.2物業服務方的義務2.3業主的權利2.4業主的義務3.綠化養護具體內容3.1樹木修剪3.2草坪養護3.3花卉種植與管理3.4樹木病蟲害防治3.5園林小品維護4.景觀維護具體內容4.1景觀設施維護4.2水系維護4.3路面維護4.4燈光照明維護4.5景觀美化5.工作時間與計劃5.1工作時間安排5.2工作計劃制定5.3應急處理機制6.質量要求與標準6.1綠化養護質量標準6.2景觀維護質量標準6.3質量監督與評估7.費用與支付7.1綠化養護費用7.2景觀維護費用7.3費用支付方式7.4費用調整機制8.維修與保養8.1定期檢查與保養8.2緊急維修處理8.3維修記錄與報告9.安全與環保9.1安全操作規程9.2環保措施9.3應急預案10.合同期限與續約10.1合同期限10.2續約條件10.3續約程序11.違約責任11.1物業服務方違約責任11.2業主違約責任11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠化養護范圍：包括但不限于小區內所有樹木、草坪、花卉、園林小品等綠化植物的養護和管理。1.2景觀維護范圍：包括但不限于小區內道路、水系、照明設施、景觀設施等景觀要素的維護和管理。a.樹木修剪：指對樹木進行定期的修剪、疏枝、修整等工作，保持樹木形態美觀、健康生長。b.草坪養護：指對草坪進行澆水、施肥、除雜草、病蟲害防治等工作，保持草坪綠色、平整。c.花卉種植與管理：指對花卉進行種植、澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持花卉生長良好、開花繁茂。d.樹木病蟲害防治：指對樹木進行病蟲害的預防、監測和治理，確保樹木健康生長。e.園林小品維護：指對園林小品進行清洗、修復、更換等工作，保持園林小品整潔、美觀。f.景觀設施維護：指對景觀設施進行日常維護、檢查、維修和更換等工作，確保設施正常運行。g.水系維護：指對小區內水系進行清潔、巡查、修復和更換等工作，保持水系清潔、暢通。h.路面維護：指對小區內路面進行清潔、巡查、修復和更換等工作，確保路面平整、安全。i.燈光照明維護：指對小區內照明設施進行巡查、維修、更換等工作，確保照明設施正常運行。j.景觀美化：指對小區內景觀進行綠化、美化、亮化等工作，提升小區整體景觀品質。2.雙方權利與義務2.1物業服務方的權利：a.享有本合同約定的綠化養護和景觀維護工作權利；b.享有對業主違反綠化養護和景觀維護規定的制止和糾正權利；c.享有對綠化養護和景觀維護費用的收取權利。2.2物業服務方的義務：a.按照本合同約定，全面負責小區綠化養護和景觀維護工作；b.嚴格執行綠化養護和景觀維護質量標準，確保小區綠化和景觀品質；c.及時發現并處理綠化養護和景觀維護工作中出現的問題；d.對業主提出的合理意見和建議，應及時予以回應和解決。2.3業主的權利：a.享有本合同約定的綠化養護和景觀維護服務；b.對物業服務方提供的綠化養護和景觀維護服務享有監督、評價和建議的權利。2.4業主的義務：a.遵守本合同約定，配合物業服務方開展綠化養護和景觀維護工作；b.不得擅自改變綠化和景觀設施，不得損壞綠化和景觀設施；c.發現綠化和景觀設施損壞時，應及時通知物業服務方進行維修。3.綠化養護具體內容3.1樹木修剪：每年至少進行兩次樹木修剪，保持樹木形態美觀、健康生長。3.2草坪養護：每天澆水，每周施肥，每月除雜草，每季度進行病蟲害防治。3.3花卉種植與管理：每月至少進行一次花卉種植，每月進行一次花卉修剪，每季度進行一次花卉病蟲害防治。3.4樹木病蟲害防治：每月進行一次樹木病蟲害監測，發現病蟲害及時進行防治。3.5園林小品維護：每周進行一次園林小品清潔，每月進行一次園林小品巡查，發現問題及時修復或更換。4.景觀維護具體內容4.1景觀設施維護：每天巡查，每月進行一次設施清潔，每季度進行一次設施維修或更換。4.2水系維護：每周進行一次水系巡查，每月進行一次水系清潔，每季度進行一次水系修復或更換。4.3路面維護：每天進行路面巡查，每月進行一次路面清潔，每季度進行一次路面修復或更換。4.4燈光照明維護：每天巡查，每月進行一次燈光照明設施清潔，每季度進行一次燈光照明設施維修或更換。4.5景觀美化：每季度進行一次綠化和景觀設施的調整和美化。5.工作時間與計劃5.1工作時間安排：綠化養護和景觀維護工作時間為每日上午8:00至下午18:00。5.2工作計劃制定：物業服務方應根據實際情況，制定綠化養護和景觀維護工作計劃，并報業主委員會備案。5.3應急處理機制：物業服務方應建立健全綠化養護和景觀維護應急處理機制，確保在突發事件發生時，能夠及時響應和處理。6.質量要求與標準6.1綠化養護質量標準：綠化植物生長旺盛、形態美觀、病蟲害防治及時，草坪綠色、平整，花卉生長良好、開花繁茂。6.2景觀維護質量標準：景觀設施完好、清潔，水系暢通、清潔，路面平整、安全，燈光照明設施正常運行，綠化和景觀設施美觀、協調。6.3質量監督與評估：物業服務方應定期對綠化養護和景觀維護工作進行自檢，并接受業主委員會的監督和評估。8.費用與支付8.1綠化養護費用：綠化養護費用按照綠化面積和養護標準計算，具體費用由雙方協商確定。8.2景觀維護費用：景觀維護費用根據景觀設施的種類、數量和維護標準確定，具體費用由雙方協商確定。8.3費用支付方式：綠化養護費用和景觀維護費用按季度支付，業主應在每季度首月的前10個工作日內支付相應費用。8.4費用調整機制：如因市場波動或物價上漲導致費用變動，雙方應協商調整費用，并提前一個月通知對方。9.維修與保養9.1定期檢查與保養：物業服務方應每月對綠化和景觀設施進行一次全面檢查，發現損壞及時修復。9.2緊急維修處理：遇到緊急情況，如設施損壞導致安全隱患，物業服務方應在接到報告后1小時內到達現場進行處理。9.3維修記錄與報告：物業服務方應詳細記錄每次維修的情況，并在每月底向業主委員會提交維修報告。10.安全與環保10.1安全操作規程：物業服務方應制定并遵守安全操作規程，確保綠化養護和景觀維護工作的安全進行。10.2環保措施：物業服務方在綠化養護和景觀維護過程中，應采取環保措施，減少對環境的影響。10.3應急預案：物業服務方應制定應急預案，以應對突發事件，如自然災害、環境污染等。11.合同期限與續約11.1合同期限：本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。11.2續約條件：合同期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續約一年。11.3續約程序：合同期滿前，物業服務方應向業主委員會提出續約申請，并經業主委員會同意后簽訂續約合同。12.違約責任12.1物業服務方違約責任：如物業服務方未按合同約定履行綠化養護和景觀維護職責，業主委員會有權要求物業服務方進行整改，并承擔相應的違約責任。12.2業主違約責任：如業主違反合同約定，損壞綠化和景觀設施，應承擔賠償責任。12.3違約處理方式：違約方應在接到違約通知后15日內采取補救措施，如無法補救，違約方應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應按照相關法律法規的規定進行。13.3爭議解決機構：仲裁或訴訟機構由雙方協商確定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經甲乙雙方同意，參與本合同執行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在本合同執行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并明確責任范圍。16.2超出責任限額：如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合作協議和本合同的要求，履行相應的職責，并對因其行為導致的損失承擔相