20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產外銷合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產產權證號2.4房地產面積2.5房地產用途2.6房地產建筑結構3.房地產價格及支付方式3.1房地產成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付方式4.3房地產驗收標準4.4房地產驗收程序4.5房地產驗收不合格處理5.房地產稅費承擔5.1房地產稅費種類5.2房地產稅費承擔主體5.3房地產稅費繳納時間5.4房地產稅費繳納方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充程序11.合同通知及送達11.1合同通知方式11.2合同送達方式11.3合同送達地點12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.房地產基本信息2.1房地產名稱房地產名稱：___________2.2房地產地址房地產地址：___________2.3房地產產權證號房地產產權證號：___________2.4房地產面積房地產面積：___________平方米2.5房地產用途房地產用途：___________2.6房地產建筑結構房地產建筑結構：___________3.房地產價格及支付方式3.1房地產成交價格房地產成交價格：___________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間付款時間：首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；余款：___________元，于房地產交付前___________日內支付；3.4付款地點付款地點：___________3.5付款方式變更若付款方式需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式予以確認。4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間房地產交付時間：___________4.2房地產交付方式房地產交付方式：甲方將房地產交付給乙方4.3房地產驗收標準房地產驗收標準：符合國家相關建筑工程質量驗收標準4.4房地產驗收程序驗收程序：乙方在收到甲方通知后___________日內進行驗收；驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認；驗收不合格，乙方應于___________日內提出書面整改要求，甲方應在___________日內完成整改；4.5房地產驗收不合格處理若房地產驗收不合格，甲方應承擔相應責任，并按照乙方要求進行整改。5.房地產稅費承擔5.1房地產稅費種類房地產稅費種類：契稅、印花稅、房產稅等5.2房地產稅費承擔主體房地產稅費承擔主體：甲方5.3房地產稅費繳納時間房地產稅費繳納時間：自房地產交付之日起___________日內5.4房地產稅費繳納方式房地產稅費繳納方式：甲方在規定時間內向稅務機關繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：甲方未按約定時間交付房地產；乙方未按約定時間支付房款；雙方協商一致解除合同；6.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應提前___________日通知對方；雙方應在___________日內辦理合同解除手續；6.3違約責任違約責任：甲方違約，應向乙方支付___________元違約金；乙方違約，應向甲方支付___________元違約金；6.4違約金違約金支付方式：違約方應在違約之日起___________日內支付違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，且甲方已將房地產交付乙方，并完成所有必要的法律手續。8.2合同生效時間合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件合同終止條件：房地產交付并驗收合格；雙方履行完畢合同約定的各項義務；合同解除或終止；8.4合同終止時間合同終止時間：自合同約定的終止條件成就之日起。9.合同附件9.1合同附件清單合同附件清單：房地產產權證復印件；房地產測繪報告；付款憑證；合同雙方身份證復印件；合同雙方授權委托書（如有）；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件內容合同附件內容：上述清單中所列附件的詳細內容。10.合同修改及補充10.1合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式修改合同。10.2合同補充程序合同補充程序：合同簽訂后，如需補充條款，應按合同修改程序進行。11.合同通知及送達11.1合同通知方式合同通知方式：通過書面形式、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。11.2合同送達方式合同送達方式：通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式。11.3合同送達地點合同送達地點：合同雙方約定的地址。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同約定的各項義務；雙方應按照合同約定處理已發生的債權債務；雙方應相互退還已支付的款項。12.2合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理已發生的債權債務；雙方應相互退還已支付的款項；雙方應辦理房地產的過戶手續。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：同第九條9.113.2合同附件內容合同附件內容：同第九條9.214.其他約定事項14.1其他約定事項清單其他約定事項清單：雙方應遵守國家法律法規及政策；雙方應誠實守信，履行合同義務；雙方應妥善保管房地產，確保其安全；雙方應共同維護房地產的市場價值。14.2其他約定事項內容其他約定事項內容：上述清單中所列其他約定事項的具體內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同的履行過程中提供專業服務、咨詢、代理或其他形式的協助的任何個人或組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產中介服務；法律、財務、技術等咨詢服務；房地產評估、鑒定等服務；房地產交易代理服務；其他經合同雙方同意的第三方服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協議；3.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限、保密條款等；3.3第三方介入協議的簽訂不得違反本合同的規定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行其服務過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方責任限額。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據合同雙方的要求提供專業服務，并收取約定的服務費用；5.2第三方應遵守國家法律法規及政策，保證其提供的服務符合行業標準和合同約定；5.3第三方應保守合同雙方的商業秘密，未經合同雙方同意，不得泄露任何商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方不對合同雙方直接承擔法律責任；6.2第三方在履行服務過程中，應遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權益；6.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與甲方之間的責任劃分，以第三方介入協議為準；第三方與乙方之間的責任劃分，以第三方介入協議為準；第三方與合同雙方之間的責任劃分，以本合同及第三方介入協議為準。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方及第三方協商一致，并以書面形式修改本合同；7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，合同雙方應按照第三方介入協議終止第三方服務；8.2第三方介入服務終止后，第三方應向合同雙方提交服務報告，并辦理相關手續。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由合同雙方與第三方協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的任何商業秘密；10.2保密義務的期限自第三方介入服務開始之日起至合同終止后___________年。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，由合同雙方在第三方介入協議中另行約定；11.2本合同未規定的第三方介入事項，由合同雙方及第三方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件詳細要求：提供最新的房地產產權證復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產權人印章。附件說明：證明房地產的產權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.房地產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，報告內容應包括面積、結構、位置等信息。附件說明：作為房地產面積、結構等信息的官方依據，用于合同履行中的面積確認等。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。附件說明：作為合同履行中款項支付的有效證明。4.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方的身份證復印件，確保信息完整、清晰。附件說明：證明合同雙方的主體資格，為合同履行提供身份依據。5.合同雙方授權委托書（如有）詳細要求：如合同雙方授權他人代表其簽訂或履行合同，需提供授權委托書，并注明授權范圍。附件說明：證明授權委托書的真實性和有效性。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件詳細要求：根據合同雙方的具體需求，提供其他相關文件。附件說明：根據具體情況，為合同履行提供補充依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房地產乙方未按約定時間支付房款第三方在服務過程中違反保密義務第三方在服務過程中違反法律法規第三方在服務過程中存在重大過失2.責任認定標準甲方未按約定時間交付房地產，每延遲一日，應向乙方支付___________元違約金；乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付___________元違約金；第三方在服務過程中違反保密義務，應承擔相應的法律責任；第三方在服務過程中違反法律法規，應承擔相應的法律責任；第三方在服務過程中存在重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方要求甲方支付違約金___________元；乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法及時償還貸款，甲方要求乙方支付違約金___________元；第三方在提供咨詢服務時泄露乙方商業秘密，乙方要求第三方支付賠償金___________元；第三方在測繪過程中存在重大過失，導致測繪數據不準確，甲方要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房地產外銷合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.房地產項目基本信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目規模2.5房地產項目用途3.房地產外銷價格及支付方式3.1房地產外銷價格3.2價格調整機制3.3支付方式3.4付款期限4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產驗收標準4.4驗收程序5.房地產產權轉移及登記5.1房地產產權轉移方式5.2房地產產權登記5.3產權登記費用6.房地產售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內容13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：房地產銷售代理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式第二條房地產項目基本信息2.1房地產項目名稱國際商務中心2.2房地產項目地址省市區路號2.3房地產項目性質商業綜合體2.4房地產項目規?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.5房地產項目用途商務辦公、商業零售、餐飲娛樂第三條房地產外銷價格及支付方式3.1房地產外銷價格外銷價格：人民幣元/平方米3.2價格調整機制如市場價格波動，價格調整幅度不超過5%，調整頻率為每年一次。3.3支付方式支付方式為分期付款，具體付款節點如下：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總價的30%2.首次付款：交房前3個月支付總價的50%3.尾款：交房時支付剩余總價的20%3.4付款期限付款期限為自合同簽訂之日起至房地產交付之日止。第四條房地產交付及驗收4.1房地產交付時間房地產交付時間為2025年6月30日。4.2房地產交付條件1.房地產項目已取得相關政府部門頒發的建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證等；2.房地產項目已達到約定的交付條件，包括但不限于：水電設施齊全、消防設施完善、綠化及配套設施完備等；3.甲方已將房地產項目交付給乙方。4.3房地產驗收標準1.房地產項目符合國家有關建筑工程質量標準；2.房地產項目符合合同約定的交付條件；3.房地產項目無重大質量問題。4.4驗收程序1.乙方在收到甲方交付通知后，應在3個工作日內進行驗收；2.乙方應在驗收過程中發現的質量問題，應及時通知甲方；3.甲方應在接到乙方通知后，及時進行整改；4.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第五條房地產產權轉移及登記5.1房地產產權轉移方式房地產產權轉移方式為買賣。5.2房地產產權登記1.甲方應在房地產交付后30個工作日內協助乙方辦理房地產產權登記手續；2.房地產產權登記費用由乙方承擔。5.3產權登記費用產權登記費用為人民幣元。第六條房地產售后服務6.1售后服務內容1.房地產項目保修期內，甲方提供免費維修服務；2.房地產項目保修期滿后，甲方提供有償維修服務；3.甲方負責協調解決房地產項目在使用過程中出現的問題。6.2售后服務期限1.房地產項目保修期為自交付之日起5年；2.售后服務期限為自交付之日起終身。6.3售后服務責任1.甲方對房地產項目的質量問題負責；2.乙方在發現房地產項目問題時，應及時通知甲方；3.甲方應在接到乙方通知后，及時進行整改。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房地產或交付的房地產不符合合同約定的條件；2.乙方未按合同約定支付款項；3.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應在收到解除通知后15日內就解除事宜達成一致；3.未達成一致的情況下，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；2.雙方應按照合同約定，辦理房地產的返還或購買手續；3.因合同解除產生的損失，由違約方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房地產交付完成；2.合同約定的付款期限屆滿；3.合同雙方協商一致解除合同；4.法律法規規定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定完成未了事項；2.合同終止后，雙方應按照法律法規和合同約定處理相關事宜。第十一條合同附件11.1合同附件名稱1.房地產項目規劃許可證；2.房地產項目施工許可證；3.房地產項目竣工驗收合格證；4.房地產項目外銷價格明細表；5.房地產項目交付及驗收標準。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。12.2合同變更程序1.雙方應書面提出變更要求；2.雙方應在收到變更要求后15日內就變更事宜達成一致；3.變更內容應以書面形式作為合同附件。12.3合同補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。13.2其他約定事項效力本合同其他約定事項，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、協助或參與合同履行的獨立法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.提供房地產銷售代理服務；2.進行房地產質量評估；3.監督工程質量及進度；4.提供保險保障；5.其他經甲乙雙方同意的服務。第二條甲乙方責任與第三方權利2.1甲乙方責任1.甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對其提供的服務承擔連帶責任；2.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助；3.甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規和合同約定。2.2第三方權利1.第三方有權根據合同約定，獨立開展其職責范圍內的服務工作；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額1.第三方因自身原因導致的服務失誤或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務費用的倍；2.第三方因不可抗力導致的服務失誤或違約，免除其責任。3.2責任限額的調整1.如第三方責任限額與國家相關法律法規相沖突，以國家法律法規為準；2.如甲乙雙方協商一致，可調整第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用；2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和指示。4.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方應按照合同約定支付服務費用；2.第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的委托事項。4.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供工作報告和成果。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請1.甲乙雙方可向第三方提出介入申請；2.第三方應在收到申請后個工作日內回復是否接受介入。5.2第三方介入確認1.第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務；2.補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入終止1.第三方介入完成后，甲乙雙方應確認工作成果，并簽署終止協議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式1.第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至省市仲裁委員會仲裁。6.3第三方介入爭議解決費用第三方介入爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃許可證詳細要求：提供加蓋公章的規劃許可證副本，證明項目規劃合法。說明：本附件作為房地產項目合法性的重要依據。2.房地產項目施工許可證詳細要求：提供加蓋公章的施工許可證副本，證明項目施工合法。說明：本附件作為房地產項目施工合法性的重要依據。3.房地產項目竣工驗收合格證詳細要求：提供加蓋公章的竣工驗收合格證副本，證明項目已通過驗收。說明：本附件作為房地產項目交付的重要依據。4.房地產項目外銷價格明細表詳細要求：列明外銷價格、付款節點、價格調整機制等。說明：本附件作為合同價格及支付方式的詳細說明。5.房地產項目交付及驗收標準詳細要求：列明交付條件、驗收標準、驗收程序等。說明：本附件作為合同交付及驗收的詳細說明。6.房地產項目售后服務內容詳細要求：列明售后服務內容、期限、責任等。說明：本附件作為合同售后服務的詳細說明。7.房地產項目產權登記申請表詳細要求：填寫完整，提供必要的產權轉移材料。說明：本附件作為產權登記的申請文件。8.房地產項目保險單詳細要求：提供加蓋公章的保險單副本，證明已購買相關保險。說明：本附件作為合同保險責任的證明。9.房地產項目變更協議詳細要求：書面形式，明確變更內容、雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同變更的正式文件。10.房地產項目補充協議詳細要求：書面形式，明確補充內容、雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同補充的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產責任認定標準：甲方未按合同約定交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為總價的%。示例說明：甲方未按合同約定于2025年6月30日交付房地產，應向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責任認定標準：乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例說明：乙方未按合同約定支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔修理、更換等。示例說明：第三方提供的房地產評估報告存在重大錯誤，應向甲乙雙方賠償損失人民幣萬元。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致房地產項目無法交付，雙方互不承擔責任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例說明：一方泄露合同內容，應向另一方支付賠償金人民幣萬元。全文完。二零二四年房地產外銷合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律1.3合同適用的國際條約或慣例2.合同當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產基本信息3.1房地產權屬證明3.2房地產坐落位置3.3房地產面積3.4房地產用途3.5房地產配套設施4.合同標的物4.1房地產的具體描述4.2房地產的權屬轉移4.3房地產的交付方式4.4房地產的交付時間5.合同價款及支付方式5.1房地產合同價款5.2房地產合同價款的支付方式5.3付款時間及節點5.4付款憑證6.房地產稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間及節點7.合同履行7.1合同履行的主體7.2合同履行的義務7.3合同履行的期限7.4合同履行的地點8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的計算標準9.3違約責任的免責條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房地產權屬證明12.2合同附件二：房地產面積測繪報告12.3合同附件三：配套設施清單12.4合同附件四：付款憑證12.5合同附件五：稅費繳納證明13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除與終止的補充13.4合同附件的補充14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣方簽字蓋章14.3買受方簽字蓋章14.4第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。1.3合同適用的國際條約或慣例在中華人民共和國法律沒有明確規定的情況下，本合同可參照國際慣例執行。第二條合同當事人2.1出賣方信息出賣方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三條房地產基本信息3.1房地產權屬證明本合同涉及的房地產權屬證明文件為_______。3.2房地產坐落位置本合同涉及的房地產坐落位置為_______。3.3房地產面積本合同涉及的房地產面積為_______平方米。3.4房地產用途本合同涉及的房地產用途為_______。3.5房地產配套設施本合同涉及的房地產配套設施包括_______。第四條合同標的物4.1房地產的具體描述本合同標的物為位于_______的_______房產，具體描述如下：_______。4.2房地產的權屬轉移出賣方同意將本合同標的物的所有權轉移給買受方。4.3房地產的交付方式出賣方應在本合同約定的交付時間前，將本合同標的物交付給買受方。4.4房地產的交付時間本合同標的物的交付時間為_______。第五條合同價款及支付方式5.1房地產合同價款本合同標的物的合同價款為人民幣_______元。5.2房地產合同價款的支付方式1.首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付人民幣_______元；2.尾款：本合同標的物交付前支付人民幣_______元。5.3付款時間及節點1.首付款：合同簽訂后_______個工作日內；2.尾款：本合同標的物交付前_______個工作日內。5.4付款憑證買受方支付合同價款后，應取得出賣方出具的收款憑證。第六條房地產稅費6.1稅費承擔方本合同涉及的房地產稅費由_______承擔。6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間及節點本合同涉及的房地產稅費應在_______前支付。第七條合同履行7.1合同履行的主體本合同由出賣方和買受方共同履行。7.2合同履行的義務1.出賣方應按本合同約定履行交付房地產的義務；2.買受方應按本合同約定支付房地產價款；3.雙方應按本合同約定履行其他義務。7.3合同履行的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的標的物交付之日止。7.4合同履行的地點本合同履行的地點為_______。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.買受方未按約定支付購房款；2.出賣方未按約定交付標的物；3.出賣方提供的房地產權屬證明文件虛假；4.雙方協商一致解除合同。8.2合同解除的程序1.雙方協商一致，簽訂合同解除協議；2.雙方按照合同解除協議辦理相關手續；3.合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余款項及標的物。8.3合同終止的條件1.本合同約定的期限屆滿；2.標的物因不可抗力原因無法交付；3.雙方協商一致終止合同。8.4合同終止的程序1.雙方協商一致，簽訂合同終止協議；2.雙方按照合同終止協議辦理相關手續；3.合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余款項及標的物。第九條違約責任9.1違約責任的承擔方式1.違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責任的計算標準1.違約金按合同價款的_______%計算；2.損失賠償按實際損失計算，但不超過合同價款的_______%。9.3違約責任的免責條款1.因不可抗力原因導致違約的，違約方不承擔違約責任；2.雙方另有約定的，按照約定執行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十二條合同附件12.1合同附件一：房地產權屬證明12.2合同附件二：房地產面積測繪報告12.3合同附件三：配套設施清單12.4合同附件四：付款憑證12.5合同附件五：稅費繳納證明第十三條其他約定事項13.1合同變更1.合同變更需經雙方協商一致；2.合同變更應以書面形式進行。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止的補充1.合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規及本合同約定處理相關事宜；2.合同解除或終止后，雙方應相互配合，盡快完成標的物的交付、款項結算等后續工作。13.4合同附件的補充合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.3買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.4第三方簽字蓋章（如有）第三方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方是指在房地產交易過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔保等服務。2.第三方的責任及權利2.1第三方應遵守相關法律法規及本合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利包括：1.收取合理的服務費用；2.在其職責范圍內，獲取必要的信息和資料；3.依法維護自身合法權益。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意1.出賣方和買受方同意在房地產交易過程中引入第三方，并約定第三方介入的具體事項。2.雙方應將第三方介入的事項在合同中明確約定。3.2第三方的職責1.第三方應按照合同約定，提供專業的服務，確保交易的順利進行。2.第三方應協助雙方辦理相關手續，包括但不限于權屬轉移、稅費繳納等。3.3第三方的權利和義務1.第三方有權要求雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。2.第三方應保守雙方的商業秘密和隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的物合同價款的_______%。4.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方之間的關系為委托代理或技術服務關系。5.2第三方與出賣方、買受方之間不承擔連帶責任，除非法律法規另有規定。5.3第三方對出賣方、買受方之間的爭議不承擔責任，除非其自身存在過錯。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更1.雙方可協商一致變更第三方介入的事項；2.變更后的第三方介入事項應在本合同中予以明確。6.2第三方介入的解除1.雙方可協商一致解除第三方介入；2.解除第三方介入后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方