20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋托管服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.2托管方聯系方式1.3被托管方基本信息1.4被托管方聯系方式第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備第三條托管服務內容3.1提供房屋出租服務3.2房屋維護保養3.3房屋租賃管理3.4房屋租賃糾紛處理第四條托管費用及支付方式4.1托管費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制第五條房屋租賃期限5.1租賃期限起止時間5.2租賃期限提前終止5.3租賃期限續約第六條房屋租金及調整6.1房屋租金總額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調整機制第七條房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間7.4押金退還方式第八條房屋使用規范8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋損壞賠償8.4房屋租賃期間維修責任第九條房屋租賃合同簽訂及備案9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同備案要求9.4合同備案時間第十條房屋租賃信息變更10.1房屋租賃信息變更內容10.2房屋租賃信息變更程序10.3房屋租賃信息變更時間第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用第十四條合同生效及其他14.1合同生效時間14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方住所地：___________1.1.4托管方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2托管方聯系方式1.2.1聯系人姓名：___________1.2.2聯系人電話：___________1.2.3聯系人郵箱：___________1.3被托管方基本信息1.3.1被托管方名稱：___________1.3.2被托管方法定代表人：___________1.3.3被托管方住所地：___________1.3.4被托管方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.4被托管方聯系方式1.4.1聯系人姓名：___________1.4.2聯系人電話：___________1.4.3聯系人郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋戶型：___________2.4房屋裝修情況：___________2.5房屋設施設備：___________第三條托管服務內容3.1提供房屋出租服務3.1.1托管方負責將房屋出租給符合租賃條件的承租人。3.1.2托管方協助被托管方與承租人簽訂租賃合同。3.2房屋維護保養3.2.1托管方負責房屋的日常維護保養。3.2.2托管方定期對房屋進行檢查，確保房屋設施設備正常運行。3.3房屋租賃管理3.3.1托管方負責租賃合同的履行監督。3.3.2托管方負責收取租金，并及時支付給被托管方。3.4房屋租賃糾紛處理3.4.1托管方協助被托管方解決房屋租賃糾紛。3.4.2如發生糾紛，托管方應積極協商，必要時可代表被托管方提起訴訟。第四條托管費用及支付方式4.1托管費用總額：___________元4.2費用支付方式：___________4.3費用支付時間：___________4.4費用調整機制：___________第五條房屋租賃期限5.1租賃期限起止時間：___________至___________5.2租賃期限提前終止：___________5.3租賃期限續約：___________第六條房屋租金及調整6.1房屋租金總額：___________元/月6.2租金支付方式：___________6.3租金支付時間：___________6.4租金調整機制：___________第七條房屋押金7.1押金金額：___________元7.2押金退還條件：___________7.3押金退還時間：___________7.4押金退還方式：___________第八條房屋使用規范8.1房屋使用范圍8.1.1承租人僅限于自用，不得用于商業用途。8.1.2承租人不得擅自改變房屋結構或用途。8.1.3承租人不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。8.2房屋使用限制8.2.1房屋內不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.2.2房屋內不得進行違法活動，包括但不限于賭博、賣淫、制作等。8.3房屋損壞賠償8.3.1承租人因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.3.2房屋損壞賠償標準按實際維修費用計算。8.4房屋租賃期間維修責任8.4.1房屋租賃期間，房屋的日常維修責任由托管方承擔。8.4.2托管方應在接到通知后及時進行維修。第九條房屋租賃合同簽訂及備案9.1合同簽訂時間：___________9.2合同簽訂地點：___________9.3合同備案要求：___________9.4合同備案時間：___________第十條房屋租賃信息變更10.1房屋租賃信息變更內容：___________10.2房屋租賃信息變更程序：___________10.3房屋租賃信息變更時間：___________第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2出現法律、法規規定或合同約定的解除合同情形。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2房屋被依法拆除或征收。11.3合同解除及終止程序11.3.1提前通知對方，說明解除或終止合同的理由。11.3.2雙方應在合理期限內辦理合同解除或終止的相關手續。11.4合同解除及終止后的處理11.4.1房屋的剩余租金應按實際租賃期限計算。11.4.2托管方應協助被托管方辦理房屋退還手續。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1違反合同約定的房屋使用規范。12.1.2未按約定支付租金或押金。12.1.3擅自改變房屋結構或用途。12.2違約責任承擔12.2.1承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.2.2托管方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。12.3違約糾紛解決12.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。12.3.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1友好協商。13.1.2仲裁。13.1.3訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構。13.2.2人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.3.2訴訟費用按法律規定承擔。第十四條合同生效及其他14.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：___________14.3合同未盡事宜：由雙方另行協商解決。14.4合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。1.2.2第三方介入合同關系應經甲乙雙方書面同意。1.2.3第三方介入合同關系不得違反法律法規和合同約定。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、聯系、促成交易等服務的第三方。2.2評估方：指對房屋進行評估，提供評估報告的第三方。2.3維修方：指負責房屋維修保養的第三方。2.4管理方：指負責房屋租賃管理的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。3.3第三方責任限額可根據第三方介入的類型和合同約定進行調整。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系后，應簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。4.2.2第三方介入的類型和具體職責。4.2.3第三方責任限額。4.2.4第三方介入期限。4.2.5第三方介入費用的支付方式和金額。4.2.6第三方介入協議的生效條件和時間。4.3第三方介入協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定和第三方介入協議的要求，履行相應的職責。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。5.1.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議的要求，履行相應的職責。5.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規和行業標準。5.2.3第三方應承擔因其自身原因造成的損失，并按照合同約定和第三方介入協議承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔責任。6.1.2甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任和義務。6.2第三方與承租方的關系6.2.1第三方與承租方的關系由租賃合同約定。6.2.2第三方應協助甲乙雙方履行租賃合同。6.3第三方與房屋所有權人的關系6.3.1第三方與房屋所有權人的關系由房屋所有權人與第三方簽訂的協議約定。6.3.2第三方應尊重房屋所有權人的合法權益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據合同履行情況和第三方介入協議的內容，對合同進行必要的變更。7.2合同變更應經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除應通知第三方，并按照合同約定和第三方介入協議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第十三條的規定。9.2第三方介入后的爭議解決費用，可參照本合同第十三條的規定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照合同約定和第三方介入協議的約定執行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、使用規范等。2.房屋現狀描述：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備、使用狀況等。3.房屋鑰匙交接清單：列明房屋鑰匙的數量、型號、保管責任等。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發生的維修情況、維修費用、維修方等信息。5.房屋租金支付憑證：證明租金已支付的有效憑證。6.房屋押金退還憑證：證明押金已退還的有效憑證。7.第三方介入協議：詳細約定第三方介入合同關系的各項條款。8.合同變更協議：詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。9.合同解除協議：詳細列明合同解除的原因、生效時間、處理方式等。10.爭議解決協議：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經甲乙雙方簽字（或蓋章）的復印件。2.附件內容應清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應由甲乙雙方共同保管，并在必要時提供查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應承擔未支付租金的違約責任，并支付滯納金。示例說明：承租方未在約定的租金支付日期支付租金，應支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方應承擔擅自改變房屋結構或用途的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經甲乙雙方同意，擅自對房屋進行裝修，應承擔由此造成的損失，并恢復原狀。3.違約行為：托管方未按約定履行房屋維護保養義務。責任認定標準：托管方應承擔未按約定履行房屋維護保養義務的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：托管方未及時對房屋進行維修，導致房屋損壞，應承擔維修費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔未按約定履行職責的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法及時簽訂租賃合同，應承擔違約責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，但一方泄露了對方商業秘密，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人房屋托管服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現擬將房屋托管給乙方進行出租管理，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋托管過程中的權利、義務及責任，確保雙方在房屋托管過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。（2）托管：指甲方將房屋委托給乙方進行出租管理，乙方按照約定負責房屋的出租、維修、保養等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋租賃：指乙方將房屋出租給承租人，承租人按照約定支付租金的行為。（2）維修保養：指乙方對房屋進行必要的維修、保養，確保房屋的正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定履行房屋托管職責，確保房屋的安全、完好。（2）甲方有權要求乙方按照約定支付房屋租金，并承擔相應的稅費。（3）甲方有權監督乙方的房屋托管工作，對乙方的工作提出意見和建議。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定支付房屋租金，并承擔相應的稅費。（2）乙方有權對房屋進行必要的維修、保養，確保房屋的正常使用。（3）乙方有權按照約定收取房屋租賃費用，并負責房屋租賃合同的簽訂、履行等工作。（4）乙方有權對甲方提出的工作意見和建議進行反饋，并提出改進措施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。5.2合同履行地點：房屋托管工作在____________________進行。5.3合同履行方式：（1）乙方負責房屋的出租、維修、保養等工作。（2）甲方負責房屋租金的支付，并承擔相應的稅費。（3）雙方應按照約定履行合同義務，確保合同目標的實現。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議，可自動續簽。（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。（2）雙方應在接到解除合同通知之日起十個工作日內，辦理合同終止手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并退還甲方已支付的租金。（2）雙方應按照約定承擔相應的責任和后果。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租金：乙方根據房屋實際情況，參照市場行情，確定每月租金為人民幣____________________元。（2）托管服務費：乙方收取房屋托管服務費，服務費比例為房屋租金的____________________%。（3）其他費用：包括但不限于維修費用、物業管理費、水電費等，具體費用按照實際發生計算。7.2支付方式：（1）乙方應在每月____________________日前，向甲方提供房屋租賃合同和費用清單。（2）甲方應在收到費用清單后的____________________個工作日內，將房屋租金及托管服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）房屋租金及托管服務費應按月支付，每月____________________日前支付完畢。（2）若甲方未能在規定時間內支付費用，乙方有權暫停房屋出租服務，并要求甲方在____________________日內支付欠款。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應保留支付憑證，并作為本合同的附件。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具收據，確認已收到相應款項。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金及托管服務費的，應向乙方支付____________________%的滯納金。（2）甲方擅自改變房屋用途，造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房屋租賃合同的，應向甲方支付____________________%的違約金。（2）乙方未按約定履行維修保養義務，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____________________%。（2）賠償方式為現金支付，或雙方協商的其他方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息。（2）本合同的簽訂、履行情況等涉及雙方權益的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰爭、禁運等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，但應采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震：發生地震時，雙方應暫停房屋出租服務，并采取必要的安全措施。（2）政府行為：政府調整房屋租賃政策，導致合同無法履行時，雙方應協商解決。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。（2）經雙方協商一致，可以轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的合同內容。（2）法律法規禁止轉讓的合同內容。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）甲方保留對房屋的所有權，乙方僅獲得房屋的出租使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋內部結構的調整權，但需提前通知乙方。（2）乙方保留對房屋的正常使用、維修保養權，但不得擅自改變房屋結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽署書面修改或補充協議。（2）修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充協議與本合同內容沖突的，以修改或補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用。（2）乙方在房屋出租過程中，應積極協助甲方處理相關事宜。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通房屋出租情況。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋托管服務事宜的完整協議，具有獨立性，任何其他協議、承諾或口頭約定均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、刪除或修改本合同內容。（2）任何增加、刪除或修改本合同內容的協議，均需經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租金及托管服務費費用清單3.甲方支付費用憑證4.乙方出具收據5.修改或補充協議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付租金及托管服務費，認定為違約。擅自改變房屋用途，造成損失，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供房屋租賃合同，認定為違約。未按約定履行維修保養義務，造成損失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.責任：指合同一方因違約行為導致對方遭受損失時，應承擔的法律后果。3.滯納金：指因延遲履行合同義務而支付給對方的違約金。4.賠償金額：指因違約行為給對方造成的實際損失金額。5.保密信息：指涉及商業秘密、技術秘密等需要保密的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，并保留相關證據，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供房屋租賃合同。解決辦法：甲方可要求乙方在規定時間內提供，如乙方仍不提供，甲方有權解除