甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房購置合同及房屋租賃合同終止協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度二手房購置合同及房屋租賃合同終止協議甲方（出售方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________住址：____________________丙方（房屋租賃方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方有意向購買該房產。3.丙方與甲方簽訂的房屋租賃合同即將到期。4.甲、乙雙方經協商一致，就甲方將房屋出售給乙方，以及終止丙方與甲方簽訂的房屋租賃合同達成如下協議：第一條房產基本情況1.房產地址：____________________2.房產結構：____________________3.房產面積：____________________平方米4.房產權屬證明：____________________第二條出售條件1.甲方同意將上述房產出售給乙方。2.出售價格為：人民幣____________________元。3.甲方保證所出售房產無任何權利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第三條出售款項支付1.乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。2.乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款人民幣____________________元。3.甲方收到乙方支付的全部款項后，應向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付1.甲方應在乙方支付房屋總價款后____個工作日內，向乙方交付房屋。2.房屋交付時應辦理房屋過戶手續，相關稅費由乙方承擔。第五條房屋租賃合同終止1.甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同應在本協議簽訂之日起____個工作日內終止。2.丙方在房屋租賃合同終止后，應立即搬離該房產。第六條違約責任1.甲方未按本協議約定履行交付房屋義務的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方未按本協議約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.丙方未按本協議約定搬離該房產的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。第七條爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協議一式____份，甲、乙、丙三方各執____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。甲方（出售方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（房屋租賃方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為甲、乙、丙三方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的同意a)乙方需通過第三方提供的融資服務購買該房產；b)甲方需通過第三方提供的擔保服務出售該房產；c)丙方需通過第三方提供的咨詢或評估服務了解該房產的情況；d)雙方同意的其他第三方介入情況。2.在第三方介入前，甲、乙、丙三方應書面同意第三方介入，并簽訂補充協議。三、第三方責任1.第三方應根據其提供服務的內容和性質，承擔相應的責任。2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額：a)第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元；b)第三方在提供融資服務過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元；c)第三方在提供擔保服務過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元；d)第三方在提供咨詢或評估服務過程中，如因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，其賠償總額不得超過人民幣____________________元。四、第三方權利1.第三方在提供服務過程中，有權要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據甲、乙、丙三方的需求，提供相應的服務。3.第三方有權根據甲、乙、丙三方的同意，收取相應的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲、乙、丙三方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。2.第三方應遵守甲、乙、丙三方簽訂的本協議，不得損害甲、乙、丙三方的合法權益。3.第三方在提供服務過程中，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。六、第三方介入的流程1.甲、乙、丙三方同意第三方介入后，應在____個工作日內簽訂補充協議。2.補充協議應明確第三方介入的具體內容、服務費用、責任劃分等事項。3.第三方介入后，甲、乙、丙三方應按照補充協議的約定，履行各自的義務。七、補充條款1.本協議簽訂后，如第三方因自身原因導致甲、乙、丙三方遭受損失的，甲方、乙方、丙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.如第三方介入導致本協議內容發生變化，甲、乙、丙三方應重新協商，并簽訂補充協議。3.本協議與本補充協議不一致的，以本補充協議為準。4.本補充協議與本協議具有同等法律效力。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本補充協議一式____份，甲、乙、丙三方各執____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地證等，用以證明甲方對該房產擁有完整的產權。2.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。3.房屋租賃合同終止協議：由甲方與丙方簽訂，明確雙方在租賃合同終止后的權利和義務。4.房屋現狀描述：詳細描述房屋的現有狀況，包括但不限于結構、面積、設施設備等。5.房屋維修保養記錄：記錄房屋在租賃期間內的維修保養情況，以證明房屋的完好性。6.第三方服務協議：包括融資、擔保、咨詢、評估等服務協議，明確第三方提供服務的具體內容和責任。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用以證明乙方已支付款項。8.房屋交付確認書：由乙方簽字確認已收到房屋，并記錄房屋交付的具體時間和狀況。9.房屋過戶手續文件：包括但不限于房產證、契稅發票等，用以證明房屋已過戶至乙方名下。10.相關稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明相關稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。b)甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產證，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房屋總價款____%的違約金。c)甲方未按約定提供房屋維修保養記錄，導致乙方在房屋驗收過程中發現問題，甲方應承擔相應的維修責任。2.乙方違約行為及責任認定：a)乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。b)乙方在簽訂合同后，未經甲方同意，擅自將房屋轉賣或出租，應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。c)乙方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋存在重大問題，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。3.丙方違約行為及責任認定：a)丙方未按約定時間搬離房屋，每逾期一日，應向甲方支付____元/日的違約金。b)丙方在租賃期間，故意損壞房屋，應賠償甲方相應的損失。c)丙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%