甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易房屋租賃權解約合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（房屋地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權屬證明文件為_______，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權。1.3租賃房屋的配套設施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、房屋交付及使用3.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。3.3乙方在使用過程中，如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。四、租金支付及押金4.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。4.3乙方交付的押金為_______元，租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。五、維修及責任5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2甲方應保證租賃房屋的安全、消防設施齊全，并定期對租賃房屋進行維修保養。5.3因不可抗力導致租賃房屋損壞，雙方互不承擔責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。6.3甲方未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的任何個人或機構。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關聯公司、員工或其家庭成員。二、第三方介入的范圍（1）提供租賃房屋的評估、鑒定服務；（2）提供租賃房屋的市場行情咨詢；（3）提供租賃房屋的維修、保養服務；（4）提供租賃房屋的擔保服務；（5）提供租賃房屋的物業管理服務；（6）提供租賃合同的起草、審核、見證服務。三、第三方責任及責任限額3.1第三方在提供上述服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保其服務的質量。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額為_______元人民幣。四、第三方權利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）在提供評估、鑒定、咨詢等服務時，有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用；（3）在提供擔保、物業管理等服務時，有權按照約定收取相應的費用。五、第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方的介入而改變。5.2第三方僅提供本合同約定的服務，不承擔甲方與乙方之間的租賃關系產生的法律責任。5.3第三方在提供擔保服務時，如因擔保原因導致甲方或乙方損失的，應由擔保方承擔責任。5.4第三方在提供物業管理服務時，如因物業管理原因導致甲方或乙方損失的，應由物業管理方承擔責任。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并明確第三方介入的服務內容。6.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務協議。6.3第三方服務協議應與本合同具有同等法律效力。七、第三方變更及退出7.1甲方或乙方如需變更第三方，應提前_______日書面通知對方，并經對方同意。7.2第三方如需退出本合同，應提前_______日書面通知甲方或乙方，并經甲方或乙方同意。7.3第三方退出后，原服務協議終止，甲方或乙方應另行選擇第三方提供服務。八、爭議解決8.1本合同中關于第三方介入的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發生沖突，以本部分條款為準。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋權屬證明文件》：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權。2.《房屋租賃合同》：雙方簽訂的正式租賃合同，詳細約定租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等。3.《房屋評估報告》：第三方提供的租賃房屋的評估報告，包括房屋的當前市場價值、裝修狀況、配套設施等。4.《房屋維修保養記錄》：記錄租賃房屋在租賃期間發生的維修保養情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.《租賃房屋使用說明》：由甲方提供的租賃房屋使用指南，包括房屋設施的使用方法、注意事項等。6.《第三方服務協議》：甲方或乙方與第三方簽訂的服務協議，詳細約定服務內容、費用、責任等。7.《押金收據》：甲方在收到乙方押金后出具的收據，作為乙方押金交付的憑證。8.《租金收據》：甲方在收到乙方租金后出具的收據，作為乙方租金支付憑證。9.《違約金收據》：在發生違約行為時，由違約方支付違約金的收據。10.《爭議解決協議》：在發生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協議，包括爭議解決方式、地點、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1日的滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應于合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方，但實際交付日期為次月1日，則甲方需支付1日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方需承擔因擅自改變房屋結構或用途而產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自對租賃房屋進行裝修，導致房屋結構受損，乙方需承擔修復費用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方需承擔因未按約定提供