甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產交易詳細合同版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.交付日期5.1交付時間5.2交付條件6.房產狀況6.1房產現狀6.2維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議方式8.2爭議時效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1房產保險10.2稅費承擔10.3物業服務11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯系方式：____________1.1.4賣方身份證號碼：____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯系方式：____________1.2.4買方身份證號碼：____________2.房產信息2.1房產地址：____________2.2房產面積：____________平方米2.3房產所有權2.3.1房產所有權人：____________2.3.2房產所有權證明文件：____________3.交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1買方應按照本合同約定的付款時間，將成交價格分____次支付給賣方。3.2.2付款方式為：____現金/轉賬/支票。3.3付款時間：3.3.1買方應在本合同簽訂后的____個工作日內，支付成交價格的____%。3.3.2買方應按照房產過戶手續完成后____個工作日內，支付成交價格的剩余____%。4.過戶手續4.1過戶時間：雙方約定在____年__月__日前完成房產過戶手續。4.2過戶費用：4.2.1過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按照法律法規及政策規定，由____方承擔。4.2.2其他費用：雙方約定由____方承擔。4.3過戶流程：4.3.1雙方應共同向房產登記機構提交過戶申請。4.3.2房產登記機構審核通過后，雙方按照約定時間完成過戶手續。5.交付日期5.1交付時間：雙方約定在房產過戶手續完成后____個工作日內。5.2交付條件：5.2.1房產過戶手續完成，且所有權轉移至買方名下。5.2.2賣方按照本合同約定，將房產鑰匙交付給買方。6.房產狀況6.1房產現狀：6.1.1房產現有設施、設備及家具等，具體清單見附件。6.1.2房產是否存在瑕疵、損傷等情況，具體描述見附件。6.2維修責任：6.2.1賣方保證在交付日期前，對房產進行必要的維修和保養，確保房產符合交付條件。6.2.2交付后，房產的正常使用維護費用由買方承擔。6.2.3因賣方原因導致的房產損失或損壞，由賣方負責修復或賠償。8.違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。8.1.2賣方未按照約定時間交付房產的，應按照延遲交付的天數，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。8.2.2買方未按照約定時間支付成交價格的，應按照延遲支付的天數，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__%。9.爭議解決9.1爭議方式：雙方同意通過協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議時效：雙方應在爭議發生之日起__日內協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權益。10.3合同解除：10.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協議，并按照本合同約定辦理相關手續。10.3.2合同解除后，雙方應相互配合，解決因解除合同而產生的后續問題。11.其他條款11.1房產保險：買方應在本合同簽訂后__日內，辦理房產保險手續，并將保險單復印件提交給賣方。11.2稅費承擔：雙方同意按照法律法規及政策規定，各自承擔過戶過程中產生的稅費。11.3物業服務：買方應按照物業管理規定，繳納物業服務費用。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：_________________________12.2買方簽字：_________________________12.3見證人簽字：_________________________13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件說明：作為證明房產所有權的重要文件，房產證復印件需真實反映房產所有權信息。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，含身份證正反面。附件說明：用于證明交易雙方的合法身份，確保合同主體資格合法有效。3.付款憑證復印件：附件要求：清晰、完整，反映付款金額、時間等詳細信息。附件說明：作為交易金額支付的重要憑證，付款憑證復印件需準確記錄付款信息。4.房產現狀照片：附件要求：清晰、彩色，涵蓋房產各個部位和設施。附件說明：用于直觀反映房產實際狀況，作為房產現狀的證據。5.維修責任清單：附件要求：詳細列出需要維修的項目、部位及責任分配。附件說明：明確雙方在房產維修責任上的分工和義務，便于履行合同義務。6.房產保險單復印件：附件要求：清晰、完整，含保險合同主要條款。附件說明：證明買方已按照合同約定辦理房產保險手續，保障房產安全。7.稅費承擔證明文件：附件要求：清晰、完整，反映稅費金額、承擔方等信息。附件說明：明確雙方在過戶過程中稅費承擔的約定，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房產。未履行維修責任，導致房產損失或損壞。未按照約定履行過戶手續。2.買方違約行為：未按約定時間支付成交價格。未按照約定履行過戶手續。未按照合同約定使用和維護房產。3.違約責任認定：違約金計算：按照合同約定的違約金比例，計算違約金金額。違約行為導致的損失賠償：根據違約行為導致的實際損失，計算賠償金額。違約行為處理：違約方應承擔因此行為導致的損失賠償責任，并履行合同約定的義務。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，并按照延遲交付的天數計算違約金。若買方未按約定時間支付成交價格，賣方有權要求買方支付違約金，并按照延遲支付的天數計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的住宅房產，具體地址為____________。2.成交價格：指本合同約定的買賣雙方交易房產的價格，具體金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.過戶手續：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的違約賠償金額。5.房產所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的城市或地區。