甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣協議：2024年個人房產交易協議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續4.4過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任6.交易雙方的權利和義務6.1賣家權利和義務6.2買家權利和義務7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋附屬設施10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬10.4物業管理費及水電費結算11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關文件12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2定金支付：買家應于本合同簽訂之日起3日內向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應于年月日前向賣家支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款辦理：買家如需辦理貸款，應自行與貸款機構協商，并承擔貸款相關的費用。3.5尾款支付：買家應于房屋過戶手續完成后7日內向賣家支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內，賣家將房屋交付給買家。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施應保持本合同約定的質量，且所有過戶手續已完成。4.3房屋過戶手續：賣家應協助買家辦理房屋過戶手續，過戶費用由買家承擔。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等，由買家承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣家保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋及附屬設施的質量問題由賣家負責維修。5.2房屋維修責任：因買家使用不當或不可抗力原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修責任由買家承擔。第六條交易雙方的權利和義務6.1賣家權利和義務6.1.1賣家應保證房屋及附屬設施的質量，按照約定時間交付房屋。6.1.2賣家應協助買家辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。6.1.3賣家應在合同約定的時間內，按照約定價格向買家交付房屋。6.2買家權利和義務6.2.1買家應按照合同約定時間支付房款。6.2.2買家應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。6.2.3買家應在合同約定的時間內，按照約定條件接受房屋交付。第七條違約責任7.1賣家違約責任7.1.1賣家未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付的天數向買家支付違約金，違約金計算方式為：房款的2‰。7.1.2賣家未按照約定條件交付房屋的，買家有權拒絕接受交付，并要求賣家承擔相應的違約責任。7.2買家違約責任7.2.1買家未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付的天數向賣家支付違約金，違約金計算方式為：房款的2‰。7.2.2買家未按照約定條件接受房屋交付的，應承擔因此產生的相關費用。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3.1房屋過戶手續完成后，本合同即告終止。9.3.2合同雙方協商一致解除本合同。9.3.3一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除本合同。第十條其他約定10.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括家具、家電等，其歸屬詳見附件。10.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件。10.3寵物歸屬：寵物歸屬詳見附件。10.4物業管理費及水電費結算：物業管理費及水電費結算方式詳見附件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件。11.2房屋買賣合同附件：附本合同附件。11.3其他相關文件：附本合同附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日。第十四條合同編號14.1合同編號：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。說明：作為房屋所有權的法律憑證，附件一應隨合同一同提交，以證明賣家對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及過戶等條款。說明：附件二是對主合同的補充，詳細記錄了房屋買賣的具體條款，供雙方查閱和留存。附件三：家具家電清單詳細要求：列出所有家具家電的名稱、數量、品牌等信息，并注明歸屬方。說明：附件三明確了家具家電的歸屬，避免交房時產生糾紛。附件四：寵物歸屬協議詳細要求：明確寵物的歸屬方，如有特殊飼養要求需一并說明。說明：附件四解決了寵物歸屬問題，保護了買賣雙方的權益。附件五：物業管理費及水電費結算方式詳細要求：詳細說明物業管理費及水電費的結算周期、結算方式及責任方。說明：附件五明確了物業管理費及水電費的結算方式，避免后續產生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房屋。2.賣家未按照約定條件交付房屋。3.買家未按照約定時間支付房款。4.買家未按照約定條件接受房屋交付。責任認定標準：1.賣家違約：按照逾期交付的天數向買家支付違約金，違約金計算方式為房款的2‰。2.買家違約：按照逾期支付的天數向賣家支付違約金，違約金計算方式為房款的2‰。3.賣家未按照約定條件交付房屋：買家有權拒絕接受交付，并要求賣家承擔相應的違約責任。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則需向買家支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為年月日，而賣家未能在此時間交付房屋，則需按照逾期交付的天數向買家支付違約金，違約金計算方式為房款的2‰。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從賣家名下轉移到買家名下的法律程序。3.定金：指買家為了表明