甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五個人租賃商鋪合同范例本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結構：_______1.4商鋪設施：_______1.5商鋪裝修：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_______元，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃用途及變更3.1乙方租賃商鋪用于_______。3.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。四、租賃保證金及押金4.1乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，租賃保證金無息退還乙方。4.3乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金，金額為人民幣_______元。五、物業管理費及其他費用5.1乙方應按物業管理規定，按時支付物業管理費。5.2乙方應承擔商鋪內的水電費、網絡費等日常費用。六、租賃合同解除及違約責任6.1任何一方違反本合同約定，致使本合同解除的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方在下列情況下有權解除本合同：（1）乙方未按時支付租金、物業管理費等費用；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方嚴重違反物業管理規定，經甲方書面通知后仍不改正；（4）乙方違反國家法律法規，被有關部門查處。6.3乙方在下列情況下有權解除本合同：（1）甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；（2）甲方未履行本合同約定的維修義務。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養服務提供方、法律顧問等。9.1.2第三方介入的目的和范圍應明確約定，并經甲乙雙方同意。9.2第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或擔保符合法律法規和商業習慣。9.2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。9.3第三方的責任9.3.1第三方應按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協議履行職責，對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方的責任限額：（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元；（2）如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。9.4第三方與其他各方的權利與義務9.4.1第三方對甲乙雙方均不承擔直接的權利義務關系，其與甲乙雙方的權利義務關系由其與甲乙雙方簽訂的協議約定。9.4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。9.4.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取糾正措施。9.5第三方的更換與退出9.5.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方。9.5.2第三方退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。9.6第三方的保密義務9.6.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。9.6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.7第三方的其他責任9.7.1第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.7.2第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行職責的，不負賠償責任。9.8第三方的賠償9.8.1第三方在本合同項下產生的賠償，由第三方自行承擔。9.8.2第三方在本合同項下產生的賠償，甲乙雙方應予以協助，包括但不限于提供相關證據、協助追償等。9.9第三方的法律地位9.9.1第三方在本合同中的法律地位，由其與甲乙雙方簽訂的協議確定。9.9.2第三方在本合同中的法律地位，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。9.10第三方的通知義務9.10.1第三方在本合同履行過程中，應及時向甲乙雙方通知相關事項。9.10.2第三方未履行通知義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.11第三方的其他條款9.11.1本合同中未規定的第三方條款，適用相關法律法規和商業習慣。9.11.2本合同中關于第三方的約定，甲乙雙方可根據實際情況進行協商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃意向書要求：意向書應明確租賃商鋪的基本信息，包括地址、面積、用途等，以及甲乙雙方的初步協商結果。說明：意向書作為合同簽訂前的初步協議，有助于明確雙方意向，為正式合同的簽訂奠定基礎。2.附件二：商鋪實地考察報告要求：報告應詳細記錄商鋪的實際情況，包括結構、設施、裝修等，以及存在的問題和改進建議。說明：實地考察報告有助于甲乙雙方對商鋪的實際情況有更全面的了解，為租賃決策提供依據。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：圖紙應詳細展示商鋪的裝修方案，包括設計風格、布局、材料等。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據，有助于確保裝修質量。4.附件四：商鋪租賃押金收據要求：收據應注明押金金額、繳納時間、退還條件等。說明：押金收據是證明押金已繳納的重要憑證。5.附件五：商鋪租賃保證金收據要求：收據應注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：保證金收據是證明保證金已繳納的重要憑證。6.附件六：商鋪物業管理費收據要求：收據應注明物業管理費金額、繳納時間、繳納方式等。說明：物業管理費收據是證明物業管理費已繳納的重要憑證。7.附件七：商鋪水電費及其他費用收據要求：收據應注明費用金額、繳納時間、繳納方式等。說明：費用收據是證明相關費用已繳納的重要憑證。8.附件八：商鋪維修保養記錄要求：記錄應詳細記錄商鋪的維修保養情況，包括時間、原因、費用等。說明：維修保養記錄有助于了解商鋪的維護狀況。9.附件九：商鋪租賃合同變更協議要求：協議應詳細記錄合同變更的內容，包括租賃期限、租金、用途等。說明：合同變更協議是合同變更的重要依據。10.附件十：商鋪租賃合同解除協議要求：協議應詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方責任等。說明：合同解除協議是合同解除的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于修復費用、違約金等。4.違約行為：甲方未履行維修義務責任認定：甲方應承擔因維修不及時導致的乙方損失，包括但不限于維修費用、停業損失等。5.違約行為：第三方未履行職