甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025個人商鋪租賃合同范本（含租賃保證金及維修責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（詳細地址）的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及租賃用途1.1甲方將位于________（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為________平方米（精確到平方米）。1.2乙方租賃該商鋪的用途為________（詳細用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限為________年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內，租金為每月人民幣________元整（大寫：________元整），乙方應于每月________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為________（如銀行轉賬、現金支付等）。四、租賃保證金4.1乙方需在簽訂本合同之日起________日內向甲方支付租賃保證金人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在________日內無息退還乙方租賃保證金。五、維修責任5.1在租賃期間，商鋪的維修責任如下：5.1.1甲方負責商鋪的公共設施、設備的維修和保養，確保其正常運行。5.1.2乙方負責商鋪內部裝修、設施、設備的維修和保養，確保其正常使用。5.1.3如因乙方使用不當導致商鋪設施、設備損壞，乙方應承擔維修責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付_____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、保險等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件2.1.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠為甲乙雙方提供專業、有效的服務。2.1.2甲乙雙方協商一致，同意第三方介入本合同。2.1.3第三方應向甲乙雙方提交相關資質證明文件。三、第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介費用，且不超過中介費用的________倍。3.1.2咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任限于其收取的咨詢費用，且不超過咨詢費用的________倍。3.1.3擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其擔保金額，且不超過擔保金額的________倍。3.1.4評估方：評估方對本合同履行的責任限于其評估結果與實際價值偏差的________倍。3.1.5保險方：保險方對本合同履行的責任限于保險合同約定的賠償范圍。四、第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1中介方有權根據約定收取中介費用。4.1.2咨詢方有權根據約定收取咨詢費用。4.1.3擔保方有權根據約定收取擔保費用。4.1.4評估方有權根據約定收取評估費用。4.1.5保險方有權根據約定收取保險費用。4.2第三方的義務：4.2.1中介方應如實介紹甲乙雙方情況，協助雙方簽訂本合同。4.2.2咨詢方應提供專業的咨詢服務，確保甲乙雙方在簽訂本合同前充分了解相關法律法規和政策。4.2.3擔保方應按照約定履行擔保義務，確保甲乙雙方在本合同履行過程中權益得到保障。4.2.4評估方應客觀、公正地進行評估，確保評估結果真實、準確。4.2.5保險方應按照保險合同約定，在保險事故發生時，及時履行賠償義務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的權利義務關系，僅提供專業服務。5.2甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任，確保各方權利義務清晰。5.3如第三方在履行本合同過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。六、第三方介入的具體條款6.1中介方介入條款：6.1.1中介方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務。6.1.2中介方有權根據約定收取中介費用。6.2咨詢方介入條款：6.2.1咨詢方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供咨詢服務。6.2.2咨詢方有權根據約定收取咨詢費用。6.3擔保方介入條款：6.3.1擔保方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供擔保服務。6.3.2擔保方有權根據約定收取擔保費用。6.4評估方介入條款：6.4.1評估方應在本合同簽訂前對商鋪進行評估。6.4.2評估方有權根據約定收取評估費用。6.5保險方介入條款：6.5.1保險方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供保險服務。6.5.2保險方有權根據約定收取保險費用。七、第三方介入的變更和解除7.1如第三方在本合同履行過程中出現違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的違約責任。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.商鋪權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用于證明商鋪的權屬情況。4.商鋪租賃合同：本合同文本，用于明確甲乙雙方的租賃關系。5.租賃保證金收據：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。6.商鋪裝修圖紙：如乙方對商鋪進行裝修，需提供裝修圖紙。7.商鋪設施清單：詳細列出商鋪內所有設施設備的清單。8.商鋪維修記錄：記錄商鋪在租賃期間發生的維修情況。9.第三方服務協議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協議。10.爭議解決協議：如雙方協商不成，需提供爭議解決協議。說明要求：所有附件均需原件，復印件需加蓋公章。附件內容應真實、完整、清晰。附件需在簽訂本合同前提交給對方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：違約責任：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。2.甲方未按時交付商鋪：違約責任：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應于合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，若逾期未交付，則每日應向乙方支付租金總額的_____%作為違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途：違約責任：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將商鋪用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方損壞商鋪設施：違約責任：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過程中損壞商鋪空調，乙方應承擔維修費用。5.甲方未履行維修義務：違約責任：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：商鋪屋頂漏水，甲方未在合理期限內進行維修，乙方有權要求甲方