建筑工程承包合同書范文合同編號：__________一、合同雙方1.發包方：[發包方名稱]，系依法成立并合法存續的企業/組織，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]，聯系方式：[聯系電話]。2.承包方：[承包方名稱]，系依法成立并合法存續的企業/組織，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]，聯系方式：[聯系電話]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]。2.工程地點：[詳細工程地點]。3.工程內容：本工程包含但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。基礎工程包括土方開挖、地基處理、基礎澆筑等；主體結構工程涵蓋混凝土結構、鋼結構等結構體系的施工，按照設計要求進行梁、板、柱等構件的制作與安裝；屋面工程包括防水處理、隔熱保溫層的設置等；裝飾裝修工程涉及內外墻面的粉刷、地面的鋪設、門窗的安裝等各項內容，以達到滿足建筑物功能和美觀要求的狀態。4.工程范圍：以發包方提供的施工圖紙和工程量清單所涵蓋的全部工程內容為準，包括為完成本工程所需的臨時設施搭建、施工場地清理、成品保護等相關工作。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]，承包方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員和設備的進場、施工組織設計的編制等。2.竣工日期：[具體竣工日期]，承包方應保證工程在竣工日期前達到合同約定的竣工條件。3.工期延誤：如因發包方原因導致工期延誤，如未能按時提供施工場地、施工圖紙、工程變更指令等，發包方應承擔相應責任，承包方有權要求順延工期，并要求發包方賠償因工期延誤造成的損失，包括但不限于人員窩工費、設備閑置費等。若因承包方原因造成工期延誤，如施工組織不力、施工人員不足、工程質量不合格返工等，承包方應承擔違約責任，按照合同約定向發包方支付違約金，違約金的計算方式為每延誤一日，按照合同總價的[X]%計算，同時承包方應采取有效措施趕工，保證工程盡快竣工。因不可抗力因素（如自然災害、戰爭、行為等）導致工期延誤的，雙方應協商確定工期順延的時間，且互不承擔違約責任。四、工程質量1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準的要求，達到[具體質量等級，如合格或優良等]標準。具體而言，基礎工程應保證地基穩定，基礎結構安全可靠；主體結構工程的混凝土強度、鋼筋布置等應符合設計要求，構件尺寸偏差在允許范圍內；屋面工程應保證防水效果良好，在規定的使用年限內不出現滲漏現象；裝飾裝修工程應表面平整、色澤均勻、線條順直等。2.質量監督：發包方有權對工程質量進行監督檢查，可委托有資質的第三方質量檢測機構對工程質量進行抽檢。承包方應積極配合發包方及第三方的質量檢查工作，提供必要的檢查條件。在施工過程中，承包方應建立健全質量保證體系，設置專職質量管理人員，對各施工工序進行嚴格的質量控制。每道工序完成后，承包方應進行自檢，自檢合格后報發包方或其委托的監理單位進行驗收，經驗收合格后方可進入下一道工序施工。如發覺質量問題，承包方應按照發包方或監理單位的要求及時整改，直至達到質量標準。五、工程造價1.合同總價：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因工程變更、不可抗力等法定情形外，不因任何因素調整。2.計價方式：本工程采用[具體計價方式，如綜合單價法或總價法等]計價。若采用綜合單價法，綜合單價應包含完成一個規定計量單位的分部分項工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素等；工程量按照發包方提供的施工圖紙及工程量清單計算規則計算。3.工程款支付：預付款：發包方應在合同簽訂后[具體日期]內，向承包方支付合同總價的[X]%作為預付款，預付款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。承包方在收到預付款后應按照合同約定及時組織施工。工程進度款：承包方每月[具體日期]向發包方提交當月已完工程進度報告及工程款支付申請，發包方應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核確認。經審核無誤后，發包方應按照已完工程價款的[X]%向承包方支付工程進度款。已完工程價款按照合同約定的計價方式計算。竣工結算款：工程竣工并經驗收合格后，承包方應在[具體日期]內向發包方提交竣工結算報告及完整的結算資料。發包方應在收到結算報告及資料后的[X]個工作日內進行審核。如無異議，發包方應在審核完成后的[X]個工作日內支付至結算總價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。質量保證金：質量保證金為結算總價的[X]%，質保期為[具體質保期限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內如無質量問題，發包方應在質保期滿后的[X]個工作日內將質量保證金無息返還給承包方；如在質保期內出現質量問題，承包方應負責維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由承包方另行承擔。六、工程材料及設備1.材料供應：本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、木材等）由[供應方，發包方或承包方]負責供應。若由發包方供應材料，發包方應按照工程進度計劃及時供應材料，并保證材料的質量符合設計和規范要求。發包方供應的材料應在材料到貨前[具體日期]通知承包方，承包方應派人參加材料的驗收工作。如發覺材料質量不符合要求，承包方有權拒絕接收，發包方應負責更換合格的材料。若由承包方負責供應材料，承包方應按照設計和規范要求采購材料，并向發包方提供材料的質量證明文件（如產品合格證、質量檢驗報告等）。承包方采購的材料應先進行自檢，自檢合格后報發包方或其委托的監理單位進行抽檢，經抽檢合格后方可用于本工程。如因承包方采購的材料質量問題導致工程質量，承包方應承擔全部責任。對于工程中使用的輔助材料，由承包方負責采購供應，其質量也應符合相關要求。2.設備提供：本工程所需的大型機械設備（如塔吊、施工電梯等）由[提供方，發包方或承包方]負責提供。若由發包方提供設備，發包方應保證設備功能良好、安全可靠，并在設備進場前進行調試和檢驗。發包方應向承包方提供設備的操作手冊和安全注意事項等資料，承包方應負責設備的日常使用、維護和保養工作。若由承包方提供設備，承包方應按照工程需要選擇合適的設備，并保證設備符合安全和環保要求。承包方應在設備進場前向發包方提供設備的相關資料（如設備型號、功能參數、合格證等），經發包方或其委托的監理單位審核同意后方可進場。在設備使用過程中，承包方應定期對設備進行檢查、維修和保養，保證設備正常運行。如因設備故障導致工程延誤或安全，承包方應承擔相應責任。七、工程變更1.變更程序：發包方如需對工程進行變更，應在變更前[具體日期]以書面形式通知承包方。變更通知應包括變更的內容、范圍、變更的原因等信息。承包方在收到變更通知后，應在[X]個工作日內對變更內容進行評估，并向發包方提交變更報價和變更對工期影響的報告。承包方不得擅自對工程進行變更，如因特殊情況需要變更工程內容，承包方應先向發包方提出變更申請，經發包方書面同意后方可進行變更。變更申請應包括變更的原因、內容、變更后的施工方案以及對工期和造價的影響等內容。對于涉及工程結構、功能等重大變更的，發包方應組織設計單位、監理單位和承包方進行專題論證，確定變更方案后按照上述變更程序執行。2.變更價款：工程變更價款按照下列原則確定：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款；合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方按照[具體計價依據，如當地建設工程計價定額等]提出變更價格，經發包方或其委托的監理單位審核確認后作為變更合同價款的依據。因工程變更導致工程價款增加或減少的，發包方應在工程進度款或竣工結算款中相應調整支付金額。八、工程驗收1.驗收標準：本工程驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準進行，同時應滿足合同約定的質量標準。具體驗收標準包括基礎工程驗收標準、主體結構工程驗收標準、屋面工程驗收標準、裝飾裝修工程驗收標準等。例如，基礎工程驗收時應檢查地基承載力、基礎尺寸、混凝土強度等指標是否符合設計要求；主體結構工程驗收應檢查結構的安全性、穩定性、構件的尺寸偏差等；屋面工程驗收應檢查防水效果、隔熱保溫功能等；裝飾裝修工程驗收應檢查表面平整度、色澤、陰陽角方正等。2.驗收程序：隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，承包方應先進行自檢，自檢合格后通知發包方或其委托的監理單位進行驗收。發包方或監理單位應在接到通知后的[X]個小時內到達現場進行驗收，如驗收合格，應在驗收記錄上簽字確認，承包方可進行隱蔽；如驗收不合格，承包方應按照要求進行整改，整改后重新進行驗收。分項工程驗收：分項工程完成后，承包方應進行自檢，自檢合格后向發包方或其委托的監理單位提交分項工程驗收申請。發包方或監理單位應在收到申請后的[X]個工作日內組織驗收，驗收內容包括工程質量、工程資料等。如驗收合格，應簽署分項工程驗收合格證書；如驗收不合格，承包方應進行整改，直至驗收合格。分部工程驗收：分部工程所含分項工程全部驗收合格后，承包方可向發包方或其委托的監理單位申請分部工程驗收。發包方或監理單位應組織相關人員對分部工程進行全面檢查，包括工程實體質量、工程資料完整性等。如驗收合格，應簽署分部工程驗收合格證書；如驗收不合格，承包方應進行整改，整改完成后重新進行驗收。單位工程竣工驗收：工程全部完成后，承包方應提交單位工程竣工報告，并向發包方申請單位工程竣工驗收。發包方應在收到申請后的[X]個工作日內組織設計單位、監理單位、施工單位等相關人員組成驗收組對單位工程進行竣工驗收。驗收組應按照驗收標準對工程實體質量、工程資料等進行全面檢查，如驗收合格，應簽署單位工程竣工驗收合格證書；如驗收不合格，承包方應按照驗收組提出的意見進行整改，整改完成后重新進行驗收。九、雙方權利與義務1.發包方權利與義務權利：有權對工程進度、工程質量、工程安全等進行監督檢查，要求承包方按照合同約定進行施工。有權要求承包方提交工程進度報告、工程質量報告等相關資料，以便及時了解工程情況。有權對工程進行變更，但應按照合同約定的變更程序進行操作。在承包方違約的情況下，有權按照合同約定追究承包方的違約責任。義務：按照合同約定向承包方支付工程款，包括預付款、工程進度款、竣工結算款等。在開工前向承包方提供施工場地、施工圖紙、地質勘察報告等相關資料，并保證資料的真實性、完整性。協調施工現場周邊關系，為承包方創造良好的施工環境。如因發包方原因導致施工現場周邊關系緊張，影響工程施工，發包方應負責解決。按照合同約定提供應由發包方提供的材料和設備，并承擔相應的質量責任。2.承包方權利與義務權利：有權要求發包方按照合同約定支付工程款，如發包方逾期支付工程款，承包方有權要求發包方支付逾期付款利息。在符合合同約定的情況下，有權要求順延工期，如因發包方原因導致工期延誤或不可抗力等因素影響工程進度。有權對發包方提供的施工圖紙、地質勘察報告等資料提出異議，如發覺資料存在錯誤或不合理之處，要求發包方進行修正。在發包方違約的情況下，有權按照合同約定追究發包方的違約責任。義務：按照合同約定的工程內容、工程范圍、質量標準、工期要求等進行施工，保證工程按時、按質、按量完成。建立健全施工管理制度，加強施工現場管理，保證施工安全。如發生安全，承包方應承擔全部責任。按照合同約定采購工程材料和設備，并承擔相應的質量責任。做好施工過程中的環境保護工作，遵守國家有關環境保護的法律法規，減少施工對環境的污染。按照合同約定向發包方提交工程進度報告、工程質量報告等相關資料，接受發包方的監督檢查。十、違約責任1.發包方違約責任：若發包方未按照合同約定向承包方支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向承包方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，承包方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由發包方承擔。如發包方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、地質勘察報告等資料，導致工程延誤或損失的，發包方應承擔相應責任，賠償承包方因此遭受的損失，包括但不限于人員窩工費、設備閑置費、工期延誤違約金等。發包方擅自變更工程內容或未按照合同約定的變更程序進行變更，導致工程質量問題或承包方損失的，發包方應承擔全部責任，賠償承包方的損失。如發包方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。2.承包方違約責任：若承包方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向發包方支付工期延誤違約金。如因承包方原因導致工程逾期超過[X]日的，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如承包方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，承包方應負責無償返工直至達到質量標準。如因工程質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔全部賠償責任。承包方擅自變更工程內容或未按照合同約定的變更程序進行變更，發包方有權要求承包方恢復原狀或按照發包方的要求進行整改，承包方應承擔因此產生的費用，并向發包方支付合同總價[X]%的違約金。若承包方采購的材料或提供的設備不符合合同約定的質量要求，承包方應負責更換合格的材料或設備，并承擔因此產生的費用。如因材料或設備質量問題導致工程質量或工期延誤，承包方應承擔全部責任。如承包方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償發包方因此遭受的損