20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海商鋪租賃與物業管理合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯系方式及地址2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質2.3商鋪裝修情況及設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業費用4.2物業管理費4.3其他相關費用5.物業管理服務內容5.1物業管理范圍及標準5.2物業管理服務項目及要求5.3物業管理費用及支付6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同終止及后續處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更及補充10.3合同解釋權11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署雙方代表簽字12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記要求13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：上海市商貿有限公司乙方：物業管理公司1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式及地址2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于上海市區路號，總面積為100平方米。2.2商鋪用途及性質商鋪用途為零售，性質為商業租賃。2.3商鋪裝修情況及設施設備商鋪已裝修完畢，包含照明、通風、消防等設施，且配備必要的貨架、冷藏設備等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣30萬元/年，分12個月支付，每月支付2.5萬元。3.3租金調整機制如市場租金上漲，租金調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。4.租賃費用及支付4.1水電費及其他公共事業費用商鋪內的水電費及其他公共事業費用由乙方負責，甲方按實際使用量支付。4.2物業管理費物業管理費為人民幣0.5元/平方米·月，按實際面積計算，每月支付。4.3其他相關費用商鋪內的網絡費、垃圾清運費等由甲方承擔。5.物業管理服務內容5.1物業管理范圍及標準乙方負責商鋪的物業管理，包括安保、保潔、綠化、維修等。5.2物業管理服務項目及要求具體服務項目及要求詳見附件《物業管理服務清單》。5.3物業管理費用及支付物業管理費用已包含在租金中，甲方無需另行支付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件雙方協商一致或因不可抗力導致合同無法履行時，可解除合同。6.2違約責任及賠償如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3合同終止及后續處理合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設備拆除、場地清理等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。8.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。9.合同附件9.1合同附件清單附件1：商鋪租賃合同附件2：物業管理服務清單附件3：租賃商鋪平面圖9.2合同附件內容附件1詳細列明了商鋪租賃的具體條款，附件2詳細列明了物業管理服務的具體內容，附件3為商鋪的平面圖。10.合同其他約定10.1不可抗力條款因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于2023年12月31日簽署。11.2簽署地點本合同在上海市區路號甲方辦公地點簽署。11.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：12.合同備案及登記12.1合同備案要求本合同簽署后，雙方應向相關部門進行備案。12.2合同登記要求本合同簽署后，雙方應向工商管理部門進行登記。13.合同附件13.1合同附件清單同第九條附件13。13.2合同附件內容同第九條附件內容。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同采用中文書寫，如雙方有其他語言版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、服務或其他協助的個人或單位。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃商鋪信息的第三方；（2）提供物業管理服務的第三方；（3）提供融資、保險等配套服務的第三方；（4）提供法律、審計等咨詢服務的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的及具體需求。2.2第三方選擇雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。2.3第三方介入的確認雙方確認第三方介入后，應通知對方，并共同與第三方簽訂合作協議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合作協議中約定，最高不超過乙方年度物業管理費總額。4.第三方責權利4.1責任第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，并對自身行為負責。4.2權利第三方有權根據合作協議，向甲方或乙方收取相應的服務費用。4.3利益5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方簽訂的合作協議約定，本合同對第三方不具有約束力。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方簽訂的合作協議約定，本合同對第三方不具有約束力。5.3第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應服從甲方的要求，并配合甲方進行相關管理工作。5.4第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應服從乙方的要求，并配合乙方進行相關管理工作。6.第三方介入后的合同變更6.1變更申請如第三方介入導致本合同內容需要變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更生效變更協議經雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有約束力。6.3變更通知變更協議生效后，雙方應及時通知對方，并按照變更后的條款履行合同義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后30日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件如第三方介入導致本合同無法繼續履行，雙方可協商一致解除合同。8.2終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定，妥善處理遺留問題，并簽訂書面終止協議。8.3終止通知合同終止后，雙方應及時通知對方，并按照終止后的條款處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的詳細信息，如位置、面積、用途等。明確租賃期限、租金金額及支付方式。列出雙方的權利和義務。2.物業管理服務清單詳細要求：列出乙方提供的管理服務項目，如安保、保潔、綠化等。明確服務標準及要求。規定物業管理費用的計算方式和支付時間。3.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明房間、通道、設施設備等位置。確保圖紙準確、清晰。4.不可抗力證明詳細要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明材料。證明材料應包括事件發生的時間、地點、原因等。5.合同變更協議詳細要求：列出變更內容，包括租賃期限、租金、物業管理服務等。確保變更協議經雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除協議詳細要求：列出解除合同的原因和條件。確保解除協議經雙方簽字蓋章后生效。7.第三方合作協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用及支付方式。規定雙方的權利和義務。8.爭議解決協議詳細要求：確定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或物業管理費。未按合同約定提供物業管理服務。未按合同約定進行裝修或改動商鋪。未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定標準參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。全文完。二零二四年度上海商鋪租賃與物業管理合作協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商鋪租賃事項2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時間2.4租金調整機制3.物業管理服務內容3.1物業管理范圍3.2物業管理服務標準3.3物業管理費用3.4物業管理費用支付方式及時間4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3物業管理方權利4.4物業管理方義務5.物業管理責任5.1物業管理方責任5.2租賃方責任5.3第三方責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：物業管理服務協議10.3附件三：其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋優先級12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數及效力12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及上海市相關管理規定。1.2合同雙方基本信息租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯系電話：[租賃方聯系電話]。物業管理方：[物業管理方全稱]，住所地：[物業管理方住所地]，法定代表人：[物業管理方法定代表人]，聯系電話：[物業管理方聯系電話]。1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年[具體日期]在上海市[具體地點]簽訂。2.商鋪租賃事項2.1商鋪位置及面積商鋪位于上海市[具體地址]，租賃面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限及租金本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[租賃期限]年。租金為人民幣[具體金額]元/月，每月[具體日期]支付一次。2.3租金支付方式及時間租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[物業管理方全稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[具體開戶行]租金支付時間為每月[具體日期]前，如遇法定節假日，則提前至工作日支付。2.4租金調整機制租金調整根據市場行情及物價水平，每[具體年數]調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。3.物業管理服務內容3.1物業管理范圍保安服務清潔服務維修服務環境綠化設施設備維護3.2物業管理服務標準嚴格按照國家相關標準和物業管理行業規范執行。3.3物業管理費用物業管理費用為人民幣[具體金額]元/月，每月[具體日期]支付一次。3.4物業管理費用支付方式及時間支付方式與租金支付方式相同。4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利享有商鋪的使用權享有合同約定的各項權益對物業管理服務提出意見和建議4.2租賃方義務按時支付租金和物業管理費用保持商鋪的整潔和良好狀態遵守物業管理規定4.3物業管理方權利提供物業管理服務對租賃方的違約行為進行制止和糾正4.4物業管理方義務按合同約定提供物業管理服務及時處理租賃方提出的意見和建議5.物業管理責任5.1物業管理方責任對因物業管理方原因造成的商鋪損失承擔賠償責任5.2租賃方責任對因自身原因造成的商鋪損失承擔賠償責任5.3第三方責任對因第三方原因造成的商鋪損失，物業管理方和租賃方應共同協商解決。6.合同變更與解除6.1合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.2合同解除雙方可協商一致解除合同，并簽訂解除合同協議。6.3合同解除條件出現合同約定的解除條件或法律規定的解除情形時，雙方可解除合同。7.違約責任7.1違約行為未按時支付租金、物業管理費用違反物業管理規定故意損壞商鋪設施設備7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]，地址：[具體地址]，聯系電話：[具體聯系電話]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期以一份終止合同協議的簽訂日期為準。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同包括商鋪基本情況、租賃期限、租金支付等具體條款。10.2附件二：物業管理服務協議包括物業管理范圍、服務標準、費用等具體條款。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪產權證明等。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋以文字、條款、附件及法律法規為準。11.2合同解釋優先級本合同條款、附件、法律法規的優先級依次遞減。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。12.2合同份數及效力本合同一式[具體份數]份，租賃方和物業管理方各執[具體份數]份，各份具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例處理。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體天數]內生效。13.2簽署地點本合同簽署地為上海市[具體地點]。13.3簽署人員租賃方代表：[姓名]，職務：[職務]。物業管理方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.合同附件清單14.1附件一清單商鋪租賃合同14.2附件二清單物業管理服務協議14.3附件三清單身份證明商鋪產權證明其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在租賃關系和物業管理服務中，除了租賃方和物業管理方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、保險公司、維修服務商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協助租賃雙方達成租賃協議或物業管理服務協議；咨詢機構提供專業咨詢意見；評估機構對商鋪價值進行評估；保險公司提供保險服務；維修服務商提供維修服務。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任：第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的法律責任。第三方在提供服務的范圍內，對其提供的服務質量負責。第三方應遵守相關法律法規和本合同約定。3.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權要求租賃方和物業管理方配合其履行職責。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意租賃方和物業管理方應書面同意第三方介入，并明確第三方的角色、職責和服務內容。4.1.2第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用由相關方根據合同約定承擔。4.1.3第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露租賃方和物業管理方的商業秘密。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的設定：第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度和合同約定進行設定。第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的必要條件。5.2責任限額的計算方式：a)以第三方提供服務時的市場收費標準為基礎；b)以第三方提供服務的預期收益為基礎；c)以第三方提供服務的實際成本為基礎。5.3責任限額的調整：第三方責任限額可根據市場變化、服務內容調整等因素進行適當調整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方的關系：第三方與租賃方之間為服務提供關系，租賃方有權要求第三方履行合同約定的服務。6.2第三方與物業管理方的關系：第三方與物業管理方之間為服務合作關系，雙方應相互配合，共同確保租賃物的合理使用和物業管理服務的質量。6.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與其他方之間的責任劃分，應依據各自在合同中的約定和法律規定進行確定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，應由第三方與租賃方或物業管理方協商解決。7.2協商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中，其他各方應積極配合，并提供必要的協助。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經租賃方、物業管理方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細記錄商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責任等內容。說明：此附件為合同的核心部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：物業管理服務協議要求：詳細記錄物業管理服務的范圍、標準、費用、維修責任等內容。說明：此附件明確了物業管理方提供服務的具體內容和要求。3.附件三：身份證明要求：包括租賃方和物業管理方的營業執照、法人代表身份證明等。說明：此附件用于證明雙方的合法身份和資質。4.附件四：商鋪產權證明要求：包括商鋪的產權證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明商鋪的產權歸屬。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付收據、銀行轉賬記錄等。說明：此附件用于證明租金已支付。6.附件六：物業管理費用支付憑證要求：包括物業管理費用支付收據、銀行轉賬記錄等。說明：此附件用于證明物業管理費用已支付。7.附件七：維修費用支付憑證要求：包括維修費用支付收據、銀行轉賬記錄等。說明：此附件用于證明維修費用已支付。8.附件八：爭議解決協議要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。9.附件九：合同變更協議要求：包括合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況。10.附件十：其他相關文件要求：包括與合同執行相關的其他文件，如租賃保證金收據、物業管理方資質證明等。說明：此附件用于補充合同執行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為未按時支付租金或物業管理費用。故意損壞商鋪設施設備。違反物業管理規定。1.2物業管理方違約行為未按時提供物業管理服務。未達到約定的物業管理服務標準。未妥善處理租賃方提出的意見和建議。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟解決。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時支付租金違約行為：租賃方未在約定的租金支付日支付租金。責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應支付租金的[具體比例]。3.2物業管理方未按時提供物業管理服務違約行為：物業管理方未在約定的服務時間內提供物業管理服務。責任認定：物業管理方應賠償因未提供服務造成的損失。全文完。二零二四年度上海商鋪租賃與物業管理合作協議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃商鋪的地址及面積1.4租賃期限1.5租金支付方式及金額1.6租金調整機制1.7押金及保證金1.8物業管理服務內容1.9物業管理費用1.10物業管理服務質量標準1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止條款1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地，聯系電話，法定代表人或負責人姓名1.1.2承租方：姓名/名稱，住所地，聯系電話，法定代表人或負責人姓名1.1.3合同簽訂地：上海市第二條合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年X月X日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條租賃商鋪的地址及面積3.1租賃商鋪地址：上海市區路號3.2租賃商鋪面積：平方米第四條租賃期限4.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同第五條租金支付方式及金額5.1租金支付方式：每月支付一次5.2租金金額：人民幣元/月5.3支付時間：每月X日前支付當月租金第六條租金調整機制6.1租金調整條件：根據上海市物價部門相關政策及市場行情6.2租金調整方式：每年調整一次，調整幅度不超過%第七條押金及保證金7.1押金金額：人民幣元7.2押金支付時間：合同簽訂當日支付7.3保證金金額：人民幣元7.4保證金支付時間：合同簽訂當日支付7.5押金及保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，按合同約定退還。第八條物業管理服務內容8.1物業公司負責對租賃商鋪進行日常物業管理，包括但不限于：8.1.1樓宇安全巡邏8.1.2公共區域清潔及綠化8.1.3設備設施維護保養8.1.4消防安全檢查8.1.5樓宇公共區域照明及電梯運行保障8.1.6物業報修服務8.1.7應急事件處理第九條物業管理費用9.1物業管理費用為人民幣元/月9.2費用支付方式：每月與租金同時支付9.3物業公司應定期向承租方提供物業管理費用的收支明細第十條物業管理服務質量標準10.1物業公司應按照國家及上海市的相關規定，提供合格的物業管理服務10.2物業公司應確保物業管理服務的及時性、有效性，對承租方提出的合理要求，應予及時響應10.3物業公司應定期對物業管理服務進行檢查，確保服務質量第十一條違約責任11.1承租方有下列情況之一的，應向出租方支付違約金：11.1.1未按時支付租金或物業管理費用的11.1.2損壞租賃商鋪或其附屬設施設備的11.1.3違反租賃合同約定的使用性質的11.2出租方有下列情況之一的，應向承租方支付違約金：11.2.1未按時交付租賃商鋪或未保證租賃商鋪符合約定條件的11.2.2干預承租方正常經營活動的第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決12.2協商不成的，任何一方均有權向上海市區人民法院提起訴訟第十三條合同解除條件13.1有下列情形之一的，任何一方均有權解除合同：13.1.1出租方未按約定交付租賃商鋪或租賃商鋪不符合約定條件的13.1.2承租方未按約定支付租金或物業管理費用的13.1.3合同約定的其他解除條件第十四條合同生效及終止條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止后，雙方應按照約定進行租賃商鋪的移交及清理工作14.3合同終止后，雙方應互相退還押金及保證金，并結清所有相關費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理單位等。第二條第三方介入情形2.1出租方或承租方在合同履行過程中，因交易需要，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1租賃商鋪的評估、鑒定2.1.2物業管理服務的監督、檢查2.1.3合同糾紛的調解、仲裁2.1.4法律咨詢、代理等法律服務第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業服務時，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.1.1第三方提供的評估、鑒定報告的準確性3.1.2第三方提供的監理、監督服務的質量3.1.3第三方在調解、仲裁過程中因過錯導致的損失第四條第三方權利和義務4.1.1要求出租方和承租方提供必要的資料和協助4.1.2在合同約定范圍內，獨立開展專業服務4.1.3在完成專業服務后，獲得相應的服務費用4.2.1按照合同約定，提供專業、準確的服務4.2.2對在服務過程中獲取的出租方和承租方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務4.2.3按時完成專業服務，并提交服務報告第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程，不影響出租方和承租方作為合同主體的權利和義務。5.2出租方和承租方應確保第三方在提供專業服務時，遵守國家法律法規和合同約定。5.3第三方在提供專業服務過程中，如因出租方或承租方原因造成第三方損失的，由責任方承擔相應責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按照約定比例分擔。6.2如合同未約定分擔比例，則由出租方和承租方各承擔一半。第七條第三方介入的合同變更7.1第三