20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房安置房選址與規劃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置方）：2.乙方（安置房選址與規劃方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，為規范拆遷安置房選址與規劃工作，明確雙方權利義務，確保拆遷安置工作順利進行，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國城鄉規劃法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《城市房屋拆遷管理條例》4.《城市房屋拆遷補償安置辦法》5.《關于進一步加強和改進拆遷安置工作的意見》三、定義與解釋3.1專業術語1.拆遷安置：指對因城市、鄉鎮建設需要拆遷的房屋及其附屬物進行拆除，對被拆遷人進行安置的行為。2.安置房：指為拆遷安置對象提供的住房，包括新建、改建、購買、租賃等形式。3.選址：指確定安置房建設地點的過程。4.規劃：指對安置房建設地點進行規劃設計，包括用地性質、建筑規模、配套設施等。3.2關鍵詞解釋1.拆遷安置房：指為拆遷安置對象提供的住房，包括新建、改建、購買、租賃等形式。2.選址與規劃：指確定安置房建設地點并進行規劃設計的過程。3.拆遷安置方：指負責拆遷安置工作的政府部門或單位。4.安置房選址與規劃方：指負責安置房選址與規劃工作的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時完成拆遷安置房選址與規劃工作。2.甲方有權對乙方的工作進行監督，確保其符合相關法律法規和合同約定。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付報酬。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時完成拆遷安置房選址與規劃工作。2.乙方應確保其工作符合相關法律法規和合同約定。3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付報酬。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點拆遷安置房選址與規劃工作在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式乙方應按照甲方的要求，進行拆遷安置房選址與規劃工作，包括但不限于：現場勘查、規劃設計、方案評審、報批等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算已發生的費用；2.合同終止后，雙方應按照法律法規和相關政策處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.選址費用：包括但不限于現場勘查費、交通費、資料費等。2.規劃設計費用：包括但不限于方案設計費、圖紙繪制費、修改費等。3.報批費用：包括但不限于審批費、咨詢費、評審費等。4.其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交詳細的費用預算報告。2.甲方應在收到乙方提交的費用預算報告后____個工作日內，對費用預算進行審核。a.預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付總費用的____%作為預付款。b.進度款：在乙方完成合同約定的工作進度后，甲方應在____個工作日內支付相應的工作進度款。c.結算款：合同履行完畢后，乙方提交結算報告，甲方應在____個工作日內支付剩余的結算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款支付時間：乙方完成相應工作進度后____個工作日內。3.結算款支付時間：乙方提交結算報告后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應按照乙方提供的正規發票或收據進行。2.甲方應在支付費用時，注明合同編號和付款用途。3.乙方應在收到付款后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定提供相關資料或信息，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成工作，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的信息或資料有誤，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應在合同中明確約定。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體程序和地點，雙方應在合同中明確約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家利益、公共利益或其他不可轉讓的情形。2.乙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因無法繼續履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對拆遷安置房選址與規劃工作的監督權。2.乙方保留對其提供的技術方案、設計圖紙等知識產權的完整權利。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.未經乙方同意，甲方不得擅自變更合同約定的選址與規劃方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.增減條款的效力，與本合同其他條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置方）：乙方（安置房選址與規劃方）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房選址與規劃的相關資料；2.乙方提交的費用預算報告；3.雙方確認的合同修改和補充文件；4.不可抗力事件的相關證明材料；5.協議雙方在履行合同過程中產生的其他文件和記錄。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定違約，應支付違約金。未按約定提供資料或信息：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按約定完成工作：認定違約，應支付違約金。提供的資料或信息有誤：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市、鄉鎮建設需要，對房屋及其附屬物進行拆除，并對被拆遷人進行安置的行為。2.安置房：為拆遷安置對象提供的住房，包括新建、改建、購買、租賃等形式。3.選址：確定安置房建設地點的過程。4.規劃：對安置房建設地點進行規劃設計，包括用地性質、建筑規模、配套設施等。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。6.違約金：合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的貨幣補償。7.賠償金：合同一方違反合同約定，造成對方損失，應支付給對方的一定金額的貨幣補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間和方式，及時支付費用；若逾期支付，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成規劃設計工作。解決辦法：乙方應按照合同約定的進度和標準，完成規劃設計工作；若未按時完成，應支付違約金。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決；如無法協商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同內容需修改或補充。解決辦法：雙方應協商一致，并以書面形式修改或補充合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應負責提供拆遷安置房選址與規劃的相關技術支持和服務。第三方應確保其提供的技術方案和規劃符合相關法律法規和行業標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據合同約定，收取相應的技術服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成技術服務工作。第三方應保守合同中涉及的商業秘密和技術秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權對甲方提供的資料和信息進行審核，并提出修改意見。乙方有權在合同履行過程中，對規劃設計方案進行調整。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的技術服務費用。乙方有權在合同履行完畢后，獲得甲方支付的結算款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。若甲方未按約定提供資料或信息，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自變更合同約定的規劃設計方案，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定完成規劃設計工作。甲方有權對乙方的工作進度和質量進行監督。甲方有權在乙方完成規劃設計工作后，對方案進行審核和批準。2.甲方利益條款：甲方有權獲得符合要求的規劃設計方案。甲方有權在合同履行完畢后，獲得乙方完成的規劃設計成果。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成規劃設計工作，應向甲方支付____%的違約金。若乙方提供的規劃設計方案不符合要求，甲方有權要求乙方進行修改，直至符合要求。乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。全文完。二零二五年度拆遷安置房安置房選址與規劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人5.合同簽訂地點二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房的位置2.拆遷安置房的性質3.拆遷安置房的建筑面積4.拆遷安置房的結構5.拆遷安置房的設計風格三、選址與規劃原則1.選址原則2.規劃原則3.選址與規劃依據4.選址與規劃標準5.選址與規劃審批程序四、拆遷安置房選址1.選址范圍2.選址條件3.選址程序4.選址結果公示5.選址爭議解決五、拆遷安置房規劃1.規劃內容2.規劃方案3.規劃審批4.規劃調整5.規劃實施監督六、合同雙方權利與義務1.出讓方權利與義務2.受讓方權利與義務3.合同履行過程中的權利與義務4.違約責任5.合同解除條件七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行進度5.合同履行驗收八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同變更與解除后的責任九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任5.合同終止后的文件歸檔十一、合同附件1.拆遷安置房選址圖2.拆遷安置房規劃圖3.合同雙方當事人身份證明4.合同簽訂證明文件5.合同履行過程中的相關文件十二、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋爭議4.合同解釋效力5.合同解釋期限十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達4.合同語言5.合同簽署十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度拆遷安置房安置房選址與規劃合同2.合同編號：2025DZFGZ0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方當事人：a.出讓方：市人民政府b.受讓方：房地產開發5.合同簽訂地點：市人民政府辦公室二、拆遷安置房基本情況1.拆遷安置房的位置：位于市區，具體位置詳見附件一2.拆遷安置房的性質：公共租賃住房3.拆遷安置房的建筑面積：共萬平方米4.拆遷安置房的結構：多層住宅5.拆遷安置房的設計風格：現代簡約風格三、選址與規劃原則1.選址原則：a.符合城市規劃要求b.便于居民出行和生活c.保障居民利益2.規劃原則：a.綜合考慮交通便利性、綠化率、配套設施等因素b.優化空間布局，提高土地利用效率c.確保居住安全，保障居民生活質量3.選址與規劃依據：a.市城市規劃b.市住房保障政策c.市拆遷安置房建設標準4.選址與規劃標準：a.綠地率不低于30%b.配套設施齊全，包括學校、醫院、商業等c.交通便利，公交線路覆蓋5.選址與規劃審批程序：a.出讓方根據相關規定提出選址和規劃方案b.受讓方對方案進行可行性研究c.雙方共同提交規劃審批部門審批d.規劃審批通過后，雙方簽訂合同四、拆遷安置房選址1.選址范圍：市區，具體范圍詳見附件一2.選址條件：a.地塊面積滿足建設要求b.土地性質適宜建設住宅c.地塊周邊環境良好3.選址程序：a.出讓方提出選址意向b.受讓方進行實地考察c.雙方共同確定選址結果4.選址結果公示：公示期為10個工作日，公示期間如有異議，雙方應及時協商解決5.選址爭議解決：如出現爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟五、拆遷安置房規劃1.規劃內容：a.拆遷安置房總平面圖b.樓棟布局圖c.公共設施布局圖d.綠化景觀規劃圖2.規劃方案：a.按照國家相關標準和規范進行設計b.注重節能環保，提高建筑品質c.充分考慮居民需求，提供舒適居住環境3.規劃審批：a.出讓方提交規劃方案b.規劃審批部門進行審核c.審批通過后，出具規劃許可證4.規劃調整：a.如遇特殊情況需調整規劃，應經雙方協商一致b.調整后的規劃方案需重新進行審批5.規劃實施監督：a.雙方共同監督規劃實施過程b.定期進行現場巡查，確保規劃按期完成六、合同雙方權利與義務1.出讓方權利與義務：a.提供拆遷安置房選址和規劃所需的相關資料b.負責辦理土地征收、拆遷等手續c.監督受讓方按照規劃要求進行建設d.按時支付拆遷安置房建設資金2.受讓方權利與義務：a.按照規劃要求進行拆遷安置房建設b.負責施工過程中的安全生產和文明施工c.按時完成拆遷安置房建設任務d.向出讓方提供施工進度、質量等信息七、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日2.合同履行方式：a.出讓方負責提供土地、辦理相關手續b.受讓方負責拆遷安置房建設3.合同履行地點：市區4.合同履行進度：a.拆遷安置房建設分階段進行，具體進度詳見附件二b.雙方應按照合同約定的時間節點完成各階段任務5.合同履行驗收：a.拆遷安置房建設完成后，由雙方共同組織驗收b.驗收合格后，出具驗收報告八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.因不可抗力導致合同無法履行b.雙方協商一致，且不違反法律法規2.合同解除條件：a.一方嚴重違約，經催告后仍未改正b.因國家政策調整，導致合同無法履行3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除合同的一方應書面通知對方b.雙方應在收到通知后15日內協商確定變更或解除事宜4.合同變更與解除后的處理：a.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務b.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和財產5.合同變更與解除后的責任：a.因變更或解除合同造成損失的，由責任方承擔賠償責任九、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.由雙方協商解決b.協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：a.市仲裁委員會3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請書及有關證據b.仲裁委員會受理后，依法進行仲裁4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協商分擔5.爭議解決期限：a.自仲裁裁決作出之日起30日內履行十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同依法被撤銷2.合同終止程序：a.雙方應按照合同約定進行合同終止手續b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和財產3.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定處理剩余款項和財產b.合同終止后的文件歸檔4.合同終止后的責任：a.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任5.合同終止后的文件歸檔：a.雙方應將合同及相關文件歸檔保存十一、合同附件1.合同附件一：拆遷安置房選址圖2.合同附件二：拆遷安置房規劃圖3.合同附件三：合同雙方當事人身份證明4.合同附件四：合同簽訂證明文件5.合同附件五：合同履行過程中的相關文件十二、合同生效與解釋1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規2.合同解釋原則：a.按照合同條款的字面意思進行解釋b.結合合同背景和目的進行解釋3.合同解釋爭議：a.如對合同解釋有爭議，由雙方協商解決b.協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁4.合同解釋效力：a.合同解釋具有同等法律效力5.合同解釋期限：a.自合同簽訂之日起一年內十三、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內容負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等3.通知與送達：a.通知應以書面形式進行b.送達地址為合同雙方在合同中指定的地址4.合同語言：a.本合同使用中文書寫5.合同簽署：a.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件清單1.合同附件一：拆遷安置房選址圖2.合同附件二：拆遷安置房規劃圖3.合同附件三：合同雙方當事人身份證明4.合同附件四：合同簽訂證明文件5.合同附件五：合同履行過程中的相關文件[此處為合同結束]出讓方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導地位，確保甲方在選址與規劃過程中的決策權。a.甲方負責確定拆遷安置房選址與規劃的基本原則和標準。b.甲方有權對乙方提交的選址與規劃方案進行審核，并提出修改意見。c.甲方有權決定拆遷安置房的建設進度和資金使用。2.甲方責任條款說明：本條款規定了甲方在合同履行過程中的責任和義務。a.甲方負責提供選址與規劃所需的相關資料，包括但不限于土地性質、周邊環境等。b.甲方負責辦理土地征收、拆遷等手續，確保乙方順利開展建設工作。c.甲方負責協調相關部門，確保合同履行過程中的各項政策支持。3.甲方違約責任條款說明：本條款規定了甲方在合同履行過程中違約的責任。a.甲方未按時提供相關資料，導致乙方延誤工期，甲方應承擔相應的違約責任。b.甲方未按時辦理土地征收、拆遷等手續，導致乙方無法按期開工，甲方應承擔相應的違約責任。c.甲方未履行協調職責，導致合同履行受阻，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導地位，確保乙方在選址與規劃過程中的決策權。a.乙方負責根據甲方提供的選址與規劃原則和標準，制定具體的選址與規劃方案。b.乙方有權對選址與規劃方案進行調整，但需經甲方審核同意。c.乙方負責組織實施拆遷安置房的建設工作。2.乙方責任條款說明：本條款規定了乙方在合同履行過程中的責任和義務。a.乙方負責按照甲方要求，提交選址與規劃方案，并確保方案符合相關法律法規和標準。b.乙方負責組織施工，確保工程質量和安全。c.乙方負責與甲方保持溝通，及時報告工程進展情況。3.乙方違約責任條款說明：本條款規定了乙方在合同履行過程中違約的責任。a.乙方未按時提交選址與規劃方案，導致甲方延誤決策，乙方應承擔相應的違約責任。b.乙方未按期完成建設工作，導致合同無法按期履行，乙方應承擔相應的違約責任。c.乙方未按照合同約定履行工程質量和安全責任，導致事故發生，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和職責。a.第三方中介負責對選址與規劃方案進行評估，并提出專業意見。b.第三方中介有權對乙方提交的施工圖紙和工程進度進行審核。c.第三方中介應保持獨立、客觀、公正的原則，為雙方提供專業服務。2.第三方中介責任條款說明：本條款規定了第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。a.第三方中介應按照合同約定，按時完成評估和審核工作。b.第三方中介應確保評估和審核結果的真實性和準確性。c.第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。3.第三方中介違約責任條款說明：本條款規定了第三方中介在合同履行過程中違約的責任。a.第三方中介未按時完成評估和審核工作，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。b.第三方中介評估和審核結果存在重大錯誤，導致合同履行出現重大偏差，應承擔相應的違約責任。c.第三方中介在履行職責過程中，違反保密義務，泄露合同內容，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：拆遷安置房選址圖2.合同附件二：拆遷安置房規劃圖3.合同附件三：合同雙方當事人身份證明4.合同附件四：合同簽訂證明文件5.合同附件五：合同履行過程中的相關文件6.合同附件六：第三方中介評估報告7.合同附件七：選址與規劃方案評估意見8.合同附件八：施工圖紙及變更記錄9.合同附件九：工程進度報告10.合同附件十：工程驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供相關資料認定：甲方未在合同約定的時間內提供選址與規劃所需的相關資料，導致乙方延誤工期。2.違約行為：甲方未按時辦理土地征收、拆遷等手續認定：甲方未在合同約定的時間內辦理土地征收、拆遷等手續，導致乙方無法按期開工。3.違約行為：乙方未按時提交選址與規劃方案認定：乙方未在合同約定的時間內提交選址與規劃方案，導致甲方延誤決策。4.違約行為：乙方未按期完成建設工作認定：乙方未在合同約定的時間內完成建設工作，導致合同無法按期履行。5.違約行為：乙方未按照合同約定履行工程質量和安全責任認定：乙方未按照合同約定履行工程質量和安全責任，導致事故發生。6.違約行為：第三方中介未按時完成評估和審核工作認定：第三方中介未在合同約定的時間內完成評估和審核工作，導致合同履行受阻。7.違約行為：第三方中介評估和審核結果存在重大錯誤認定：第三方中介評估和審核結果存在重大錯誤，導致合同履行出現重大偏差。8.違約行為：第三方中介違反保密義務，泄露合同內容認定：第三方中介在履行職責過程中，違反保密義務，泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。4.保密義務：指當事人之間在合同中約定的，對合同內容、商業秘密等保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現爭議解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方應共同分析延誤原因，采取有效措施加快工程進度。3.問題：工程質量問題解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定和施工標準進行施工，確保工程質量。4.問題：第三方中介評估不公正解決辦法：雙方可共同監督第三方中介的評估工作，確保評估結果的公正性。五、所有應用場景：1.拆遷安置房選址與規劃2.土地征收與拆遷3.拆遷安置房建設4.工程質量與安全監管5.爭議解決與違約責任處理全文完。二零二五年度拆遷安置房安置房選址與規劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址2.拆遷安置房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質2.5項目投資方2.6項目主管部門3.安置房選址原則3.1選址標準3.2選址程序3.3選址條件3.4選址期限4.安置房規劃原則4.1規劃依據4.2規劃標準4.3規劃程序4.4規劃期限5.安置房建設內容5.1建設規模5.2建設標準5.3建設工期5.4建設資金6.安置房建設責任6.1投資方責任6.2承建方責任6.3監理方責任6.4設計方責任7.安置房交付條件7.1交付標準7.2交付程序7.3交付期限7.4交付驗收8.安置房產權歸屬8.1房產證辦理8.2產權登記8.3產權轉移8.4產權糾紛9.安置房物業管理9.1物業管理責任9.2物業收費標準9.3物業服務內容9.4物業糾紛處理10.合同履行與違約責任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3違約責任10.4違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數與效力14.4合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區街道辦事處乙方：房地產開發1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區街道號乙方地址：市區街道號2.拆遷安置房項目概況2.1項目名稱市區拆遷安置房建設項目2.2項目地點市區街道2.3項目規模共計建設住宅樓5棟，建筑面積約10萬平方米2.4項目性質住宅、商業配套2.5項目投資方甲方2.6項目主管部門市區住房和城鄉建設局3.安置房選址原則3.1選址標準符合城市規劃要求，交通便利，配套設施完善3.2選址程序由甲方提出選址意向，經乙方評估后確定3.3選址條件土地性質為國有建設用地，土地面積滿足項目需求3.4選址期限自合同簽訂之日起6個月內完成選址4.安置房規劃原則4.1規劃依據《城市居住區規劃設計標準》及相關法律法規4.2規劃標準住宅建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%4.3規劃程序由乙方組織設計單位進行規劃設計，經甲方審核后確定4.4規劃期限自合同簽訂之日起3個月內完成規劃5.安置房建設內容5.1建設規模住宅樓5棟，總建筑面積約10萬平方米5.2建設標準按照國家住宅設計規范和地方標準執行5.3建設工期自開工之日起24個月內完成建設5.4建設資金甲方負責提供全部建設資金6.安置房建設責任6.1投資方責任甲方負責提供建設資金，確保項目按期完成6.2承建方責任乙方負責項目施工，確保工程質量、安全和進度6.3監理方責任甲方委托監理單位對項目進行全過程監理6.4設計方責任乙方委托設計單位進行規劃設計，確保設計合理、合規8.安置房交付條件8.1交付標準安置房必須符合國家有關住宅建設標準和質量要求，具備入住條件8.2交付程序乙方在完成建設后，向甲方提交竣工驗收報告，甲方組織驗收合格后，乙方應在15日內辦理交付手續8.3交付期限自竣工驗收合格之日起30日內完成交付8.4交付驗收驗收內容包括房屋結構安全、設備設施完好、配套設施齊全等，驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后15日內完成整改9.安置房產權歸屬9.1房產證辦理交付后的房屋，乙方應在6個月內協助甲方辦理房產證9.2產權登記甲方在收到房產證后，應在3個月內完成產權登記9.3產權轉移甲方在產權登記后，應及時將產權轉移至被安置人名下9.4產權糾紛如發生產權糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.安置房物業管理10.1物業管理責任乙方負責安置房的物業管理，確保房屋及配套設施的正常運行10.2物業收費標準物業收費標準按照當地政府規定執行，并經甲方同意10.3物業服務內容包括房屋維修、環境衛生、公共設施維護等10.4物業糾紛處理物業糾紛處理按照《物業管理條例》及相關法律法規執行11.合同履行與違約責任11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年11.2合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務11.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.4違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機構協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限自爭議發生之日起3個月內解決12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同13.3合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產清算、債務清償等14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任14.2合同附件本合同附件包括但不限于選址報告、規劃設計方案、工程預算等14.3合同份數與效力本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力14.4合同簽訂日期與地點本合同于二零二五年X月X日，在市區街道號簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據合同約定參與本合同項目實施、監督或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監理單位、設計單位、施工隊伍等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同項目的目的是為了提高項目效率、確保項目質量、控制項目成本、監督合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1甲方可根據項目需要，委托第三方提供咨詢服務、監理服務、設計服務、施工服務等。15.3.2乙方可根據項目需要，聘請第三方進行項目管理、技術支持、質量控制等。15.3.3第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、方式、預期效果等。15.4.2雙方同意第三方介入后，應簽訂第三方服務協議，明確雙方的權利義務。15.4.3第三方服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因導致項目出現質量問題、安全事故、延誤工期等，應承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據其服務內容和性質，由雙方在第三方服務協議中約定。16.2.2第三方責任限額應包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1甲方、乙方和第三方各自承擔本合同規定的責任，不得相互推諉。17.1.2第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或法律法規，甲方或乙方有權要求其承擔責任。17.2權利劃分17.2.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中享有相應的權利，包括但不限于知情權、監督權、決策權等。17.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用在第三方服務協議中約定。18.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、監理費、設計費等。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限根據項目需要和合同約定確定。18.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲方或乙方提交服務報告，并辦理相關手續。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2甲方或乙方根據項目需要，提前終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續履行合同義務。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，應向甲方或乙方提交服務報告，并辦理相關手續。19.2.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.選址報告詳細要求：包括選址依據、選址條件、選址優勢分析、選址風險評估等。說明：選址報告應提供選址的詳細分析和論證，為后續規劃提供依據。2.規劃設計方案詳細要求：包括總體布局、建筑布局、景觀設計、交通組織、配套設施等。3.工程預算詳細要求：包括工程量清單、分部分項工程價格、設備材料價格、人工費等。說明：工程預算應詳細列出各項費用，為項目投資控制提供依據。4.施工組織設計詳細要求：包括施工進度計劃、施工方案、施工技術要求、質量控制措施等。說明：施工組織設計應確保工程質量和安全，合理安排施工進度。5.竣工驗收報告詳細要求：包括工程概況、驗收內容、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：竣工驗收報告應全面反映工程實際情況，為工程交付使用提供依據。6.第三方服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：第三方服務協議應明確雙方在項目中的責任和權利，確保項目順利進行。7.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、項目進展情況、存在問題及解決方案等。說明：合同履行情況報告應定期提交，便于雙方了解項目進展情況。8.質量檢測報告詳細要求：包括檢測項目、檢測方法、檢測數據、檢測結論等。說明：質量檢測報告應確保工程質量符合國家及地方標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供建設資金；未按時辦理土地手續；未按時完成選址工作等。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定提供建設資金，導致乙方無法按時開工，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成規劃設計；未按時完成施工；工程質量不符合要求等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、返工、修復等。示例說明：若乙方未按合同約定完成規劃設計，導致甲方無法按期獲得規劃審批，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務；服務質量不符合要求；違反保密協議等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：若第三方未按服務協議約定完成咨詢服務，導致項目進度延誤，第三方應支付違約金，并賠償項目延誤造成的損失。全文完。二零二五年度拆遷安置房安置房選址與規劃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方全稱）地址：（其他相關方詳細地址）聯系人：（其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方及其他相關方在二零二五年度拆遷安置房選址與規劃工作中的權利、義務及責任，確保拆遷安置房選址與規劃工作的順利進行。2.2目的：通過本合同，明確各方的責任和義務，確保拆遷安置房選址與規劃工作符合國家相關政策法規，滿足甲方及搬遷居民的需求，實現拆遷安置工作的公平、公正、公開。三、定義與解釋3.1專業術語：1.拆遷安置房：指為解決被拆遷居民住房問題，由政府或開發商提供的新建或改造的住宅。2.選址：指根據拆遷安置房的建設需求，選擇合適的地理位置進行建設。3.規劃：指對拆遷安置房的建設進行合理的布局、設計，確保房屋質量、功能及環境。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中提出拆遷安置房選址與規劃需求的主體。2.乙方：指在本合同中承擔拆遷安置房選址與規劃工作的主體。3.相關方：指在本合同中參與拆遷安置房選址與規劃工作的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方可要求乙方在規定的時間內完成拆遷安置房選址與規劃工作。2.甲方可對乙方的選址與規劃工作進行監督、檢查，確保其符合國家相關政策法規。3.甲方可根據實際情況調整拆遷安置房選址與規劃方案，乙方應予以配合。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成拆遷安置房選址與規劃工作。2.乙方應確保選址與規劃工作符合國家相關政策法規，滿足甲方及搬遷居民的需求。3.乙方應積極配合甲方對選址與規劃工作的監督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為二零二五年內。5.2合同履行地點：拆遷安置房選址與規劃工作應在甲方指定地點進行。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，采用科學、合理的規劃方法，確保拆遷安置房選址與規劃工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應提供相關證明材料，經另一方確認后，合同自動終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續；2.雙方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.選址調研費：包括市場調研、土地評估、交通分析等費用。2.規劃設計費：包括規劃設計方案、效果圖、施工圖等費用。3.技術服務費：包括技術支持、現場指導、施工監督等費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、咨詢費、材料費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：在乙方完成選址調研、規劃設計等階段性工作后，甲方應按照實際完成工作量支付相應的進度款。3.尾款：合同履行完畢，且乙方提交最終驗收報告后，甲方應支付剩余的尾款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款：每個階段工作完成后10個工作日內支付。3.尾款：最終驗收合格后30個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的2%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成選址與規劃工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3賠償金額和方式若一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付賠償金、退還預付款等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的所有技術信息、商業秘密、選址數據、規劃圖紙等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為拆遷安置主體，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為規劃設計主體，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對拆遷安置房選址與規劃方案的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，應尊重甲方的權力，不得擅自修改或變更選址與規劃方案。13.2特殊權力保留1.乙方在合同履行過程中，如發現選址與規劃方案存在重大安全隱患，有權立即停止工作，并及時通知甲方。2.甲方在接到乙方通知后，有權要求乙方重新進行選址與規劃，并支付相應費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面協商一致。2.修改和補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.