20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納及過戶手續代辦合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方基本信息3.房產基本情況4.稅費繳納標準及計算方式5.代辦手續內容與流程6.服務費用及支付方式7.雙方權利與義務8.保密條款9.違約責任10.爭議解決方式11.合同生效與解除12.合同變更與補充13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1全稱：________________2.1.2法定代表人（或負責人）：________________2.1.3聯系電話：________________2.1.4住所地：________________2.2乙方（代辦方）：2.2.1全稱：________________2.2.2法定代表人（或負責人）：________________2.2.3聯系電話：________________2.2.4住所地：________________第三條房產基本情況3.1房產地址：________________3.2房產證號：________________3.3建筑面積：________________平方米3.4產權性質：________________3.5交易價格：人民幣________________元第四條稅費繳納標準及計算方式4.1乙方將根據甲方提供的房產信息，按照常州市二手房交易稅費繳納標準，代為計算稅費金額。4.2稅費繳納金額包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.3稅費計算方式將參照常州市稅務局發布的最新政策及標準執行。第五條代辦手續內容與流程5.1.1房產交易合同備案；5.1.2稅費繳納；5.1.3房產過戶登記；5.1.4領取房產證；5.1.5其他相關手續。5.2.1收集并審核甲方提供的房產資料；5.2.2填寫相關表格，提交至相關部門；5.2.3跟進辦理進度，確保手續順利辦理；5.2.4收集辦理結果，通知甲方。第六條服務費用及支付方式6.1乙方代辦服務費用為人民幣________________元。6.2服務費用支付方式如下：6.2.1甲方在簽訂本合同時支付人民幣________________元作為定金；6.2.2剩余服務費用在手續辦理完畢后一次性支付。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：7.1.1甲方應按照約定支付乙方代辦服務費用；7.1.2甲方應配合乙方辦理相關手續，提供真實、完整的房產資料；7.1.3甲方對房產交易過程中產生的稅費、罰款等承擔責任。7.2乙方權利與義務：7.2.1乙方應按照約定提供代辦服務，確保手續辦理順利；7.2.2乙方對甲方提供的房產資料保密；7.2.3乙方在辦理過程中如因自身原因導致手續辦理失敗，應退還甲方已支付的服務費用。第八條保密條款8.1雙方對本合同內容以及交易過程中涉及的商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責任9.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.2如乙方未按時完成代辦手續，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交常州市仲裁委員會仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1本合同約定的解除條件成就；11.2.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除；11.2.3本合同約定的其他解除條件成就。第十二條合同變更與補充12.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2任何一方對本合同內容的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產交易合同；13.1.2房產證復印件；13.1.3稅費繳納憑證；13.1.4其他與本合同履行相關的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。到期前一個月，雙方可協商續簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在二手房交易稅費繳納及過戶手續代辦過程中提供專業服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意后方可進行。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任等，應在合同中明確約定。第三條第三方責任3.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業標準，對提供的服務質量承擔責任。3.2第三方因自身原因導致服務出現重大失誤或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣________________元。4.2如第三方責任導致甲方損失超過責任限額的，甲方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的服務內容，由甲方或乙方根據具體情況選擇，并與第三方簽訂相應的服務協議。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由三方在服務協議中約定。5.3第三方介入的服務費用，由甲方或乙方承擔，并在合同中明確費用支付方式。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預期效果。6.2對方應在收到申請后五個工作日內回復是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂服務協議，并將協議副本提交給對方。第七條第三方介入的監督7.1甲方或乙方有權對第三方介入的服務過程進行監督，確保第三方按照約定提供服務。7.2如發現第三方存在違規行為，甲方或乙方有權要求第三方改正，并追究其責任。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在服務過程中存在重大失誤或違反法律法規，甲方或乙方有權終止與第三方的合作，并要求其承擔相應責任。8.2第三方介入的服務結束后，甲方或乙方應向對方提供第三方服務的相關資料，以便進行后續的結算和責任劃分。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的服務費用，由甲方或乙方承擔，并在合同中明確費用支付方式。9.2如第三方介入的費用超出預計范圍，甲方或乙方應根據實際情況協商解決。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的服務協議，應與本合同具有同等法律效力。10.2本合同對第三方的規定，不因第三方介入而改變。10.3如本合同與第三方介入的服務協議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、違約責任等內容，需經雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本合同附件為房產交易合同，是雙方簽訂的主要交易文件。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，需清晰可辨，并加蓋房產證所在地的公章。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況。3.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的正式憑證，需包含繳納人信息、繳納金額、繳納時間等。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的有效證據。4.房產過戶登記證明詳細要求：提供房產過戶登記證明，需包含過戶雙方信息、過戶時間、過戶原因等。說明：房產過戶登記證明是證明房產已過戶的有效文件。5.乙方出具的代辦服務記錄詳細要求：記錄代辦服務過程中的關鍵信息，包括服務內容、時間、結果等。說明：代辦服務記錄是證明乙方已履行服務義務的依據。6.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包含服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方服務協議是乙方與第三方簽訂的服務合同。7.爭議解決相關文件詳細要求：包含爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關文件是證明爭議解決過程和結果的依據。8.其他與本合同履行相關的文件詳細要求：根據實際情況，提供其他與本合同履行相關的文件。說明：其他與本合同履行相關的文件是根據合同履行過程中可能出現的具體情況而準備的。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定日期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成代辦手續。責任認定：乙方應賠償甲方損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。示例：若乙方未在約定時間內完成房產過戶登記，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務過程中存在重大失誤或違反法律法規。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估房產價值時出現重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反保密條款。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露另一方商業秘密，泄露方應承擔法律責任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納及過戶手續代辦合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度常州市二手房交易過程中，稅費繳納及過戶手續代辦的相關事宜，保障雙方合法權益，維護正常的市場交易秩序。2.2目的：本合同的目的在于明確稅費繳納及過戶手續代辦的具體要求，確保二手房交易順利進行，為雙方提供高效、便捷的服務。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指已經取得房屋所有權證，并由原所有權人轉讓給買方的房屋。2.稅費繳納：指在二手房交易過程中，根據國家相關法律法規，由買方依法繳納的各項稅費。3.過戶手續代辦：指乙方在交易過程中，協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取新產權證等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的購買者。3.稅費：指在二手房交易過程中，根據國家相關法律法規，由買方依法繳納的各項稅費。4.過戶手續：指在二手房交易過程中，辦理房屋過戶所需提交的申請、繳納相關稅費、領取新產權證等手續。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時足額繳納各項稅費。2.甲方有權要求乙方在辦理過戶手續過程中，提供必要的協助和配合。3.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時足額繳納各項稅費。2.乙方有權要求甲方在辦理過戶手續過程中，提供必要的協助和配合。3.乙方應按照本合同約定，按時足額繳納各項稅費。4.乙方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為常州市。5.3合同履行方式：1.雙方應按照本合同約定，按時足額繳納各項稅費。2.乙方應按照本合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續。3.雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協助和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.雙方按照協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。2.本合同終止后，雙方不得再就本合同約定的內容提出任何索賠或要求。七、費用與支付7.1費用構成：1.稅費繳納費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據國家相關法律法規及交易實際情況確定。2.過戶手續費：指乙方在辦理過戶手續過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等。3.代辦服務費：指乙方為甲方提供稅費繳納及過戶手續代辦服務的費用，具體金額由雙方協商確定。7.2支付方式：1.現金支付：雙方約定在合同簽訂后，乙方將代辦服務費及稅費繳納費用以現金形式支付給甲方。2.銀行轉賬：雙方約定在合同簽訂后，乙方將代辦服務費及稅費繳納費用通過銀行轉賬方式支付給甲方。7.3支付時間：1.稅費繳納費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，將稅費繳納費用支付給甲方。2.代辦服務費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，將代辦服務費支付給甲方。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關稅費繳納及過戶手續。2.雙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有誤，應及時糾正。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時足額繳納稅費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的千分之五。2.甲方未按時辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為代辦服務費總額的百分之十。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。2.乙方未按時協助甲方辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為代辦服務費總額的百分之十。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣支付。2.違約方應在違約發生后五個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的與交易相關的敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后三年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，采取一切可能的措施防止損失擴大。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院所在地為常州市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家機密或商業秘密。2.本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方按照本合同約定足額支付所有費用。2.乙方保留在合同履行期間，對稅費繳納及過戶手續代辦服務的監督權。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，如遇國家法律法規變動，導致稅費繳納標準發生變化，雙方應協商調整相關費用。2.如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方有權要求解除合同，并免除對方責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何修改和補充不得對本合同產生約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成稅費繳納及過戶手續代辦工作。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于稅費繳納及過戶手續代辦的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同中的條款可根據雙方協商一致進行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.二手房買賣合同3.稅費繳納憑證4.過戶手續相關文件5.乙方支付費用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協議書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額繳納稅費。未按時辦理過戶手續。提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按時足額支付費用。未按時協助甲方辦理過戶手續。泄露甲方商業秘密。3.違約行為的認定：違約行為應具有確定性，即違約事實明確。違約行為應具有可追究性，即違約行為違反了合同約定。違約行為的認定需有證據支持。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經取得房屋所有權證，并由原所有權人轉讓給買方的房屋。2.稅費繳納：指在二手房交易過程中，根據國家相關法律法規，由買方依法繳納的各項稅費。3.過戶手續代辦：指乙方在交易過程中，協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取新產權證等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納稅費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方繳納稅費，如甲方逾期未繳納，乙方可代為繳納并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權暫停代辦服務并要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可解除合同并免除對方責任。4.問題：房屋信息不真實。解決辦法：雙方應在合同簽訂前核實房屋信息，如發現虛假信息，可協商解除合同并追究責任。5.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，