20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1甲方應繳納的稅費4.2乙方應繳納的稅費5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋登記信息查詢結果14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1.1.5甲方身份證號碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：1.2.5乙方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：2.1.3房屋所有權人身份證號碼：2.2房屋坐落2.2.1房屋所在區域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間3.3.1首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內支付3.3.2尾款：人民幣元整，于房屋交付后日內支付4.交易稅費承擔4.1甲方應繳納的稅費4.1.1稅費名稱：個人所得稅4.1.2稅費金額：人民幣元整4.2乙方應繳納的稅費4.2.1稅費名稱：契稅4.2.2稅費金額：人民幣元整5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內5.2驗收標準5.2.1驗收標準：符合國家現行住宅質量標準5.3驗收程序5.3.1驗收程序：雙方共同驗收，如無異議，驗收合格6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：人民幣元整6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：現金或銀行轉賬6.3保證金退還條件6.3.1乙方按照合同約定支付全部房款6.3.2甲方按照合同約定交付房屋并辦理產權轉移登記手續8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現，另一方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致后可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起日內，辦理相關手續。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。11.1.2雙方協商一致后，應簽署書面變更協議，作為本合同的附件。11.2合同變更內容11.2.1合同變更內容應明確、具體，不得違反法律法規。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、產權轉移登記等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋登記信息查詢結果14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規和合同約定，對因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方與第三方簽訂的相應服務合同約定。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的意志，第三方對甲方或乙方的行為不承擔連帶責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如果合同中涉及中介服務，中介方應具備合法資質，并向甲方、乙方提供真實、準確、完整的信息。16.1.2中介方應如實向甲方、乙方披露其服務內容、收費標準等，甲方、乙方有權要求中介方提供相關證明材料。16.2評估服務16.2.1如果合同中涉及房屋評估服務，評估機構應具備合法資質，并按照國家標準和程序進行評估。16.2.2評估結果應客觀、公正，甲方、乙方對評估結果有異議的，可在評估報告出具之日起日內提出。16.3擔保服務16.3.1如果合同中涉及擔保服務，擔保方應具備合法資質，并按照合同約定提供擔保。16.3.2擔保方在合同履行過程中應承擔相應的擔保責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在雙方與第三方簽訂的服務合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定的責任限額。18.第三方介入的合同變更18.1如果第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2合同變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應與第三方協商解決相關事宜，包括但不限于費用的退還、賠償等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰，并加蓋公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋所有權歸屬，確保買賣雙方權益。2.附件二：房屋登記信息查詢結果要求：提供由房地產登記機構出具的房屋登記信息查詢結果，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：附件二用于核實房屋登記信息，確保房屋權屬清晰。3.附件三：中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：附件三用于規范中介服務行為，保障甲乙雙方權益。4.附件四：評估服務合同要求：評估服務合同應明確評估機構的評估范圍、評估方法、評估費用、違約責任等。說明：附件四用于規范評估服務行為，確保評估結果的公正性。5.附件五：擔保服務合同要求：擔保服務合同應明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等。說明：附件五用于規范擔保服務行為，確保擔保責任的履行。6.附件六：合同變更協議要求：合同變更協議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：附件六用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。7.附件七：爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：附件七用于規范爭議解決程序，確保爭議得到公正解決。8.附件八：其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：附件八用于補充合同內容，確保合同履行過程的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行相關義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準按合同約定的比例或金額執行。損失賠償標準根據實際損失情況確定。3.示例說明：甲方未按合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。任何一方未按合同約定履行相關義務，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續及費用4.3房屋交付條件5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔方式6.房屋權屬轉移及風險承擔6.1房屋權屬轉移6.2風險承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告復印件11.3其他附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保存13.1合同份數13.2合同保存14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：__________________1.1.2出賣人身份證號碼：__________________1.1.3出賣人聯系方式：__________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________________1.2.2買受人身份證號碼：__________________1.2.3買受人聯系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權信息2.1.1房屋所有權證號：__________________2.1.2房屋所有權人：__________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：__________________2.2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣__________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__________________個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣__________________元整，在房屋交付前__________________個工作日內支付。3.3付款時間及節點3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2尾款支付時間：__________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.2過戶手續及費用4.2.1過戶手續：買受人負責辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。4.3房屋交付條件a)房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；b)房屋結構完整，無安全隱患；c)房屋內的設施設備正常運行。5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用5.2.1其他費用包括但不限于：__________________5.3費用承擔方式5.3.1買受人承擔所有稅費及其他費用。6.房屋權屬轉移及風險承擔6.1房屋權屬轉移6.1.1出賣人同意將房屋所有權轉移給買受人。6.2風險承擔6.2.1房屋交付前，風險由出賣人承擔；6.2.2房屋交付后，風險由買受人承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：__________________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因下列原因終止：a)合同約定的目的已經實現；b)雙方協商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二10.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.1.1房屋產權證復印件一式兩份，雙方各執一份。11.2房屋測繪報告復印件11.2.1房屋測繪報告復印件一式兩份，雙方各執一份。11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、付款憑證、稅費繳納憑證等。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：__________________12.2合同簽訂地點：__________________13.合同份數及保存13.1合同份數：__________________13.2合同保存13.2.1雙方各保存合同正本一份，副本若干份。14.合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人信息14.1.1出賣人簽署人姓名：__________________14.1.2買受人簽署人姓名：__________________14.2見證人信息14.2.1見證人姓名：__________________14.2.2見證人身份證號碼：__________________14.2.3見證人聯系方式：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款服務等。16.第三方介入的介入方式及程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是以服務提供者的形式參與，也可以是以顧問或代理人的形式參與。16.1.2第三方介入的具體方式由合同雙方協商確定。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方協商一致后，可選擇引入第三方。16.2.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協議。17.第三方責任及權利17.1第三方責任17.1.1第三方應遵守相關法律法規，履行合作協議中的義務。17.1.2第三方在執行職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在執行職責過程中，對合同雙方造成的損失，其責任限額為人民幣__________________元。18.1.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，由合同雙方協商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。19.1.2第三方在執行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方對合同雙方的責任，僅限于其執行職責過程中的過錯。19.2.2合同雙方對自身的責任，仍由其自行承擔。19.2.3第三方對合同雙方的責任，不因合同雙方之間的爭議而免除。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經合同雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，原合作協議自動失效，雙方應重新簽訂合作協議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知合同雙方。20.2.2第三方退出后，其職責應由合同雙方協商確定新的第三方或自行承擔。20.2.3第三方退出時，應將相關資料和文件移交給合同雙方或新的第三方。21.本合同修正21.1本合同如有第三方介入，合同雙方應根據實際情況對合同進行必要的修正。21.2修正后的合同條款，對合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件清晰，加蓋產權單位公章，與原件一致。說明：證明房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件清晰，加蓋測繪機構公章，與原件一致。說明：證明房屋面積準確，符合國家規定。3.房屋買賣合同附件要求：附件內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：包括房屋交易的具體條款，如付款時間、交付條件等。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，加蓋付款單位公章。說明：證明已支付款項，作為合同履行的依據。5.稅費繳納憑證要求：繳納憑證真實有效，加蓋稅務部門公章。說明：證明已繳納相關稅費，符合國家規定。6.房屋交接清單要求：交接清單內容詳實，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付時雙方確認的房屋現狀。7.第三方合作協議要求：合作協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方介入的合法性，明確各方的權利義務。8.爭議解決協議要求：協議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在約定時間內交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項或支付款項不符合約定條件。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在約定時間內支付首付款，出賣人有權要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議履行職責或履行職責過程中存在重大過失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中存在重大過失，導致評估結果不準確，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行效果降低。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方違反保密條款，泄露對方商業秘密，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收異議處理5.遷移戶口及過戶手續5.1遷移戶口時間5.2過戶手續辦理5.3費用承擔6.房屋相關費用6.1房屋稅費6.2物業管理費6.3水電氣費7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同變更與解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方身份證號碼：_____________1.1.4出賣方聯系方式：______________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方身份證號碼：_____________1.2.4買受方聯系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：_____________2.1.2房屋所有權人：________________2.1.3房屋所有權性質：_____________2.2房屋地址2.2.1所在省（自治區、直轄市）：_______2.2.2所在市（地區）：_____________2.2.3所在區（縣）：_____________2.2.4具體地址：__________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_____________3.2.2余款支付時間：_____________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_____________3.3.2余款支付方式：_____________3.4付款憑證3.4.1付款憑證類型：_____________3.4.2付款憑證提交時間：_____________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_____________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質量：____________________4.2.2房屋配套設施：_____________4.3驗收程序4.3.1驗收方式：____________________4.3.2驗收人員：____________________4.4驗收異議處理4.4.1異議處理期限：_____________4.4.2異議處理方式：_____________5.遷移戶口及過戶手續5.1遷移戶口時間5.1.1遷移戶口期限：_____________5.2過戶手續辦理5.2.1過戶手續辦理期限：_____________5.3費用承擔5.3.1戶口遷移費用：_____________5.3.2過戶手續費用：_____________6.房屋相關費用6.1房屋稅費6.1.1稅費種類：____________________6.1.2稅費金額：____________________6.2物業管理費6.2.1物業管理費金額：_____________6.3水電氣費6.3.1水電氣費金額：_____________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1當合同履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商解決。8.1.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決。8.2.2若協商未果，任何一方均可書面通知對方，啟動訴訟程序。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定的，出賣方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同因法定事由被終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.1.1房屋產權證書復印件應與原件一致，并由出賣方蓋章確認。11.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.2.1補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權核實、價格評估、合同起草、法律咨詢、公證服務等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入由合同一方或雙方共同決定，并通過書面協議確定。16.2引入程序16.2.1引入第三方時，應提前通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權限。17.第三方的職責及權利17.1職責17.1.1第三方應根據合同約定，提供專業、客觀、公正的服務。17.1.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據合同約定，向合同雙方收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關系，第三方僅代表合同一方或雙方行事。19.2第三方與合同雙方的權利義務劃分19.2.1第三方對合同雙方的權利義務僅限于其職責范圍內，不承擔超出職責范圍的責任。20.第三方介入后的合同條款調整20.1合同條款調整20.1.1引入第三方后，合同雙方應根據第三方介入的內容，對合同相關條款進行必要的調整。20.2調整程序20.2.1合同條款調整需經合同雙方及第三方協商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由合同雙方根據合同約定及第三方服務內容分擔。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入的費用支付方式及時間由合同雙方及第三方在引入第三方時協商確定。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入合同履行完畢。22.1.2合同雙方或第三方解除第三方介入協議。22.2終止程序22.2.1第三方介入終止時，合同雙方及第三方應進行結算，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.房屋買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細列明雙方在主合同中未約定的額外條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于完善主合同內容，確保合同條款的完整性。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保雙方權益。4.房屋交接清單詳細要求：交接清單應詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施狀況。說明：此附件用于證明房屋交接時的實際情況，避免日后糾紛。5.戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應由公安戶籍部門出具，證明戶口遷移完成。說明：此附件用于證明房屋買賣合同履行完畢，戶口遷移完成。6.過戶手續費用收據詳細要求：過戶手續費用收據應由房產交易管理部門出具，證明過戶手續費用已支付。說明：此附件用于證明過戶手續已辦理完畢，費用已支付。7.物業管理費繳納證明詳細要求：物業管理費繳納證明應由物業管理公司出具，證明物業管理費已繳納。說明：此附件用于證明物業管理費已支付，房屋交付后無欠費。8.水電氣費繳納證明詳細要求：水電氣費繳納證明應由相關管理部門出具，證明水電氣費已繳納。說明：此附件用于證明水電氣費已支付，房屋交付后無欠費。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付或房屋質量問題造成的損失。示例：若出賣方延遲交付房屋30天，應支付買受方每日房屋總價1%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定。責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因延遲支付或支付不符合約定造成的損失。示例：若買受方延遲支付房款30天，應支付出賣方每日房屋總價1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因違約造成的損失。示例：若評估機構評估價格明顯低于市場價值，導致合同無法履行，評估機構應賠償合同雙方損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：任何一方在合同解除后未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若合同解除后，出賣方未退還已收房款，應退還買受方房款并支付相應利息。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權性質2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4首付及尾款支付方式3.5逾期付款違約責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續及費用5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間5.4產權過戶風險及責任6.水電煤等費用結算6.1水電煤費用結算方式6.2費用結算時間6.3費用結算責任7.交付后的維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋驗收報告13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數14.4合同效力14.5合同附件14.6合同解釋及爭議解決14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方地址：出賣方法定代表人：出賣方聯系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方法定代表人：買受方聯系方式：1.3代理人信息（如有）代理人名稱：代理人地址：代理人聯系方式：代理人授權范圍：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區：街道名稱：樓棟號：房號：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構結構類型：磚混結構/框架結構等2.4房屋產權性質產權證號：產權類型：住宅/商業/辦公等2.5房屋用途房屋用途：自用/出租等2.6房屋配套設施電梯：有/無供暖：集中供暖/自供暖水電氣：齊全其他配套設施：如車位、儲藏室等3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_____元整。3.2付款方式a)首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂當日支付。b)尾款：人民幣_____元整，于房屋交付時支付。3.3付款時間及比例首付款支付時間：合同簽訂當日。尾款支付時間：房屋交付時。3.4首付及尾款支付方式首付款支付方式：現金/銀行轉賬。尾款支付方式：現金/銀行轉賬。3.5逾期付款違約責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付_____%的違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件a)房屋結構安全，無安全隱患。b)水電氣等配套設施齊全，能夠正常使用。c)房屋內外環境整潔。4.2交房時間出賣方應于____年____月____日前將房屋交付買受方。4.3交房手續及費用交房手續：買受方應按照國家相關規定辦理房屋交接手續。交房費用：買受方應承擔房屋交接過程中產生的相關費用。5.房屋產權過戶5.1過戶手續出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶費用房屋產權過戶費用由買受方承擔。5.3過戶時間房屋產權過戶手續應在買受方支付全部購房款后____個工作日內完成。5.4產權過戶風險及責任房屋產權過戶過程中產生的風險及責任由出賣方承擔。6.水電煤等費用結算6.1水電煤費用結算方式房屋交付后，水、電、煤等費用由買受方承擔。6.2費用結算時間買受方應于每月____日前向供水、供電、供氣部門支付相關費用。6.3費用結算責任買受方未按時支付水、電、煤等費用，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金。買受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金。出賣方提供的房屋存在質量問題，買受方有權要求出賣方進行維修，如出賣方未在合理期限內維修，買受方有權解除合同并要求賠償損失。任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現時，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。9.2合同終止條件房屋產權過戶手續辦理完畢，合同終止。合同雙方協商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及物品。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用仲裁或訴訟方式。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明房屋所有權證復印件。12.2附件二：房屋測繪報告房屋測繪報告復印件。12.3附件三：房屋驗收報告房屋驗收報告復印件。13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份。14.4合同效力本合同經雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。14.5合同解釋及爭議解決本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入方式a)中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方交易的中介機構。b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的第三方專業機構或個人。c)評估方：對房屋價值進行評估的第三方專業機構或個人。d)代理方：代表甲乙雙方進行房屋買賣交易的第三方代理人。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，若因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額第三方責任限額為本合同房屋交易價格的_____%。若第三方責任導致損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。3.甲乙雙方責任3.1甲乙雙方在第三方介入時，應向第三方提供真實、準確的信息，并積極配合第三方履行職責。3.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、合法，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方。第三方提供的服務費用由甲方支付。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方。第三方提供的服務費用由乙方支付。4.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關系為合作關系，雙方共同為甲乙雙方提供房屋買賣服務。中介方收取的中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔。4.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權利義務關系。第三方與其他各方之間發生爭議，由各方自行解決。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。5.3第三方介入后，若甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同。6.2第三方介入后，若因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式見本合同第十條。7.2第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔。8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的原件進行核對，復印件需加蓋產權單位或街道辦公章。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，復印件需加蓋測繪機構公章。3.房屋驗收報告復印件要求：提供房屋交付驗收報告，復印件需加蓋驗收部門公章。4.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，復印件需加蓋甲乙雙方公章。5.付款憑證復印件要求：提供甲乙雙方支付購房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，復印件需加蓋銀行印章或收據。6.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，復印件需加蓋稅務機關公章。7.房屋權屬變更登記申請表復印件要求：提供房屋權屬變更登記申請表，復印件需加蓋申請人公章。8.房屋交接清單復印件要求：提供房屋交接清單，復印件需加蓋甲乙雙方公章。9.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件，復印件需加蓋原件核對章。10.第三方服務協議復印件要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，復印件需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向買受方支付_____%的違約金。出賣方提供的房屋存在質量問題：負責維修或賠償損失。出賣方故意隱瞞房屋真實情況：承擔相應的賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付購房款：每逾期一日，向出賣方支付_____%的違約金。買受方拒絕接收房屋：承擔相應的賠償責任。買受方故意隱瞞自身情況：承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息：承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行職責：承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方遭受損失，出賣方需支付買受方_____%的違約金，并賠償買受方因延遲交付房屋所遭受的實際損失。若第三方在提供房屋信息時存在虛假信息，導致甲乙雙方簽訂的合同無法履行，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋交付及驗收5.1交付房屋5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋產權轉移及登記6.1權屬轉移6.2登記手續6.3登記費用6.4權屬轉移稅費7.房屋權利瑕疵及違約責任7.1權利瑕疵7.2違約責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號證號：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米2.4房屋結構結構類型：____________________2.5房屋用途用途：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易總價人民幣：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4首付比例首付比例：____________________3.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件1.房屋產權清晰；2.房屋無任何權屬糾紛；3.房屋內部設施齊全；4.房屋無拖欠物業管理費、水電費等費用。4.3逾期交房責任如因甲方原因導致逾期交房，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。5.房屋交付及驗收5.1交付房屋甲方應將房屋交付給乙方，乙方應予以接收。5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________5.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項目，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復。6.房屋產權轉移及登記6.1權屬轉移甲方應將房屋產權轉移給乙方，乙方應配合辦理相關產權登記手續。6.2登記手續登記手續：____________________6.3登記費用登記費用：____________________6.4權屬轉移稅費權屬轉移稅費：____________________，由____________________方承擔。8.交易稅費承擔8.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.印花稅8.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關法律法規及政策執行。8.3稅費承擔1.契稅：由乙方按照實際成交價格繳納。2.土地增值稅：由甲方按照實際成交價格繳納。3.個人所得稅：由甲方按照國家相關規定繳納。4.印花稅：由甲方按照國家相關規定繳納。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同解除10.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.其他導致合同無法履行的情形。10.2解除程序1.一方解除合同，應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；3.合同解除后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。10.3解除責任1.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；2.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.合同變更11.1變更條件1.雙方協商一致；2.變更內容不違反法律法規及政策；3.變更內容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。11.2變更程序1.雙方應以書面形式簽訂變更協議；2.變更協議經雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更責任1.變更協議生效后，雙方應按照變更協議履行合同義務；2.如因變更協議導致合同解除，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同終止12.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規規定的其他終止情形。12.2終止程序1.雙方應以書面形式通知對方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；3.合同終止后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。12.3終止責任1.合同終止后，雙方互不承擔違約責任；2.因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為____________________。14.其他約定14.1通知方式1.除非合同另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發送；2.通知應發送至對方提供的地址或聯系方式。14.2合同附件本合同附件如下：1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關文件。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護合同訂立目的的原則進行解釋。14.4合同份數本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為促成房屋買賣交易，甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務。2.評估方：為確定房屋價值，甲乙雙方同意引入評估方提供評估服務。3.擔保方：為保障交易安全，甲乙雙方同意引入擔保方提供擔保服務。4.其他第三方：根據合同履行需要，甲乙雙方可引入其他第三方提供服務。15.3第三方責任1.中介方責任：a.中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，確保信息的真實性、準確性和完整性；b.中介方應協助甲乙雙方辦理房屋買賣手續，確保手續的合法性和合規性；c.中介方違反上述義務的，應承擔相應的違約責任。2.評估方責任：a.評估方應按照國家標準和規范進行房屋評估，確保評估結果的公正性和客觀性；b.評估方違反上述義務的，應承擔相應的違約責任。3.擔保方責任：a.擔保方應按照合同約定提供擔保服務，確保交易安全；b.擔保方違反上述義務的，應承擔相應的違約責任。4.其他第三方責任：a.其他第三方應按照合同約定履行義務，確保合同履行順利進行；b.其他第三方違反上述義務的，應承擔相應的違約責任。15.4第三方責任限額1.中介方責任限額：a.中介方因自身原因導致合同解除或違約的，其賠償責任不超過中介服務費用的____________________倍；b.中介方在履行中介服務過程中，因不可抗力導致合同解除或違約的，不承擔賠償責任。2.評估方責任限額：a.評估方因自身原因導致評估結果錯誤，導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過評估服務費用的____________________倍；b.評估方在履行評估服務過程中，因不可抗力導致評估結果錯誤的，不承擔賠償責任。3.擔保方責任限額：a.擔保方因自身原因導致擔保失敗，導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過擔保服務費用的____________________倍；b.擔保方在履行擔保服務過程中，因不可抗力導致擔保失敗的，不承擔賠償責任。4.其他第三方責任限額：a.其他第三方因自身原因導致合同解除或違約的，其賠償責任不超過其服務費用的____________________倍；b.其他第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致合同解除或違約的，不承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍內，不承擔超出服務范圍的責任。2.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方與其他各方之間，應保持獨立地位，不得相互干涉或影響。4.第三方在合同履行過程中，如需與其他各方進行協商或溝通，應取得甲乙雙方的同意。15.6第三方介入的額外條款及說明1.中介方：a.中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協議，明確中介服務內容、費用和責任；b.中介方應在合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理房屋買賣手續，確保手續的合法性和合規性。2.評估方：a.評估方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務協議，明確評估服務內容、費用和責任；b.評估方應在合同簽訂后，按照國家標準和規范進行房屋評估，確保評估結果的公正性和客觀性。3.擔保方：a.擔保方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔保服務協議，明確擔保服務內容、費用和責任；b.擔保方應在合同簽訂后，按照合同約定提供擔保服務，確保交易安全。4.其他第三方：a.其他第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關服務協議，明確服務內容、費用和責任；b.其他第三方應在合同簽訂后，按照合同約定履行義務，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋甲方印章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產權歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件應包含房屋買賣合同的詳細條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確房屋的評估價值。說明：評估報告用于確定房屋交易價格。4.房屋買賣合同補充協議要求：補充協議應明確雙方在合同履行過程中達成的補充條款，包括但不限于付款方式變更、交房條件變更等。說明：補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行匯款單、現金收據等，證明已支付款項。說明：付款憑證作為付款證據，用于證明付款事實。6.交房驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、裝修情況等。說明：驗收報告作為交房依據，用于證明房屋交付狀態。7.房屋買賣合同解除協議要求：解除協議應明確雙方解除合同的原因、責任承擔及后續處理事宜。說明：解除協議作為合同解除的依據，具有同等法律效力。8.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應包括契稅、個人所得稅、印花稅等稅費的繳納證明。說明：稅費繳納憑證作為履行合同義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.乙方未按時支付房款；c.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.甲方未按時交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付每日____________________元的違約金；示例：甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日，甲方應支付乙方4天的違約金。b.乙方未按時支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付每日____________________元的違約金；示例：乙方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月5日，乙方應支付甲方4天的違約金。c.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務：責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任；示例：如合同約定甲方應提供房屋相關資料，但甲方未提供，甲方應承擔相應的違約責任。3.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約方應按照合同約定履行未履行完畢的義務；c.違約方在合同解除后，應按照法律規定辦理相關手續。全文完。二零二四年度二手房買賣合同示范文本5本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息第二條房地產基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及入住4.1交付時間4.2交付方式4.3入住手續第五條產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間第六條交房條件及質量保證6.1交房條件6.2質量保證6.3質量保證期限第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九條其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關文件第十三條合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________第二條房地產基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結構：________________________2.4房屋產權：________________________2.5房屋用途：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內支付；3.3支付時間：具體支付時間以雙方協商一致為準。第四條交付及入住4.1交付時間：________________________4.2交付方式：________________________4.3入住手續：買方需在房屋交付后____個工作日內辦理入住手續。第五條產權過戶5.1過戶手續：雙方應共同辦理房屋產權過戶手續，賣方應協助買方辦理相關手續；5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔；5.3過戶時間：房屋交付后____個工作日內完成產權過戶。第六條交房條件及質量保證6.1.1房屋結構安全，無重大質量問題；6.1.2房屋內部設施齊全，符合買賣雙方約定的標準；6.1.3房屋無任何權利瑕疵；6.2.1房屋在交付后____年內，如因房屋質量問題導致損壞，賣方應負責維修或賠償；6.2.2房屋在交付后____年內，如因房屋質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間支付款項的，應向賣方支付____%的違約金；7.1.2買方未按約定時間辦理入住手續的，應向賣方支付____%的違約金；7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題的，應向買方支付____%的違約金；7.3違約賠償：違約方應按約定的違約金比例向守約方支付違約賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協商解決爭議的費用由雙方各自承擔。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：________________________9.2其他約定事項二：________________________9.3其他約定事項三：________________________第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.2合同解除程序：解除