20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區住宅加裝電梯安全協議書合同編號_________名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于乙方具備電梯安裝和維修的專業技術和能力，愿意承擔該工程的電梯安裝和后續維修服務；雙方為了確保工程的安全、質量和進度，經充分協商，達成如下協議：第一條背景和目的1.1甲方作為老舊小區的業主，為了提高居民的生活品質，決定對小區住宅進行加裝電梯的改造工程。1.2乙方作為電梯安裝和維修的專業服務商，具備完成該工程的能力和經驗。1.3雙方簽訂本協議，旨在明確雙方的權利和義務，確保工程的安全、質量和進度。第二條合同依據2.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方協商一致簽訂。2.2本協議的內容符合國家關于老舊小區加裝電梯的政策要求，雙方應嚴格遵守本協議的約定。第七條費用與支付7.1費用構成7.2支付方式雙方同意采用分期支付的方式進行費用結算。具體支付方式如下：（1）電梯設備購買費用：在電梯設備到貨并驗收合格后，甲方支付電梯設備購買費用的50%。（2）電梯安裝費用：在電梯安裝完畢并驗收合格后，甲方支付電梯安裝費用的50%。（3）電梯維修費用：按照乙方提供的維修服務收費標準，甲方按期支付維修費用。7.3支付時間甲方應按照本協議約定的分期支付方式，在雙方確認電梯設備到貨、安裝完畢和維修服務完成后及時支付相應費用。7.4支付章件雙方應在本協議簽訂后7個工作日內，向對方提供合法有效的稅務發票等相關支付章件。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本協議的約定，導致工程進度延誤、質量問題或者其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方違反本協議的約定，導致工程進度延誤、質量問題或者其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本協議約定的相應費用的一定比例，具體比例雙方另行約定。違約方應在本協議約定的支付期限內，按照雙方約定的方式支付違約金。第九條保密章款9.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、合同內容等，均應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應采取適當的管理措施，確保保密信息不被泄露、盜用或未經授權的披露。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件如地震、洪水、戰爭、罷工、政府行為等不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難，雙方應立即協商解決。10.3不可抗力發生時的責任和義務雙方應按照不可抗力事件的影響，相應減輕或免除違約責任。10.4不可抗力實例如地震導致電梯安裝無法進行，甲方和乙方均不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決履行本協議過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形第十三條權利的保留13.1權力保留雙方在任何情況下，均保留根據法律規定和本協議約定行使各項權利的權利。13.2特殊權力保留如雙方在履行本協議過程中發現對方存在違約行為，一方有權暫停履行本協議項下的義務，直至違約方糾正違約行為。第十四條合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本協議具有同等法律效力。第十五條協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本協議的順利履行。具體包括但不限于：提供必要的工程資料、配合對方進行工程驗收等。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、電話溝通、電子郵件等方式，及時解決履行本協議過程中的問題，確保工程的順利進行。第十六條其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于本工程的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。16.3增減條款如本協議的任何條款因法律變化或不可抗力等原因無法履行，雙方應協商一致，對本協議進行增減或修改。第十七條簽字、日期、蓋章本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯設備購買合同2.電梯安裝設計方案3.電梯維修服務合同4.工程驗收標準和方法5.電梯使用和維護手冊6.相關法律法規和標準文件7.保險證明文件8.乙方的專業資質證明9.甲方的授權委托書10.其他雙方認為需要附加的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付費用提供不真實、不完整的工程資料未履行配合義務，導致工程進度延誤擅自變更工程內容或減少工程量2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程或維修服務提供的電梯設備或服務不符合約定的質量標準未履行保密義務，泄露甲方商業秘密因乙方原因導致工程安全事故三、法律名詞及解釋：1.老舊小區：指建設時間較長，設施老化，居民生活設施不完善的住宅小區。2.電梯加裝：在現有建筑中安裝電梯的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據違約程度向對方支付的違約補償。5.保密義務：雙方在合同履行過程中對對方提供的保密信息承擔保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細工程計劃，明確各階段完成時間。雙方定期溝通，及時解決影響工程進度的問題。2.質量問題：乙方應嚴格按照設計方案和標準進行施工。甲方應加強對工程質量的監督和檢查。3.費用支付問題：明確費用支付的時間和比例，設置合理的支付節點。雙方互相提供發票等支付所需的章件。4.安全事故：乙方應嚴格遵守安全生產規定，定期進行安全檢查。甲方應監督乙方落實安全措施，及時處理安全隱患。5.合同爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。6.不可抗力事件：建立健全不可抗力事件的應對機制，如制定應急預案。雙方應共同評估不可抗力事件對工程的影響，并協商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上，重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款：1.第三方主體：指負責電梯設備供應、安裝、維修的具有專業資質的公司。2.第三方責權利：負責按照合同約定提供合格的電梯設備及服務。承擔因自身原因導致的電梯設備質量問題、安全事故等責任。享有合同約定的支付費用、維修費用等經濟權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款：1.乙方權利條款：按照合同約定進行電梯設備的供應、安裝、維修。要求甲方按期支付合同約定的費用。對因甲方原因導致的工程進度延誤、質量問題等要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方可根據合同約定，獲得合理的經濟利潤。乙方在合同履行過程中，享有合同約定的權益保護。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定時間支付費用時，乙方有權暫停履行合同義務。甲方提供不真實、不完整的工程資料時，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償因此造成的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款：1.甲方權利條款：要求乙方按照合同約定完成電梯設備的供應、安裝、維修。按期支付合同約定的費用。對因乙方原因導致的工程進度延誤、質量問題等要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，享有合同約定的權益保護。甲方可根據合同約定，獲得合理的經濟利潤。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定時間完成工程或維修服務時，甲方有權要求乙方按時完成，并有權要求賠償因此造成的損失。乙方提供的電梯設備或服務不符合約定的質量標準時，甲方有權要求乙方改正，并有權要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度老舊小區住宅加裝電梯安全協議書2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱：二零二五年度老舊小區住宅加裝電梯安全協議書1.2項目地點：具體地址1.3項目甲方：具體單位或個人1.4項目乙方：具體單位或個人第二條電梯加裝要求2.1電梯類型：無機房電梯/有機房電梯2.2電梯容量：載人數量2.3電梯速度：運行速度第三條電梯安全標準3.1電梯設備應符合國家相關法律法規和標準要求3.2電梯安全保護裝置：如急停裝置、限速器、安全鉗等3.3電梯定期檢查與維護：如月度、季度、年度檢查第四條施工安全4.1施工方應具備相關資質，并遵守國家相關法律法規4.2施工方應制定詳細的安全施工方案，并報甲方審批4.3施工過程中應做好安全防護措施，如設立警示標志、圍擋等第五條質量保證5.1電梯設備及安裝工程應符合國家標準和設計要求5.2電梯設備安裝后應進行驗收，驗收不合格不得交付使用5.3乙方應提供電梯設備的技術資料和操作維護手冊第六條售后服務6.1乙方應對電梯設備提供一定的保修期，并承擔相應的維修責任6.2乙方應提供緊急救援服務，確保電梯故障時能及時處理6.3乙方應定期對電梯進行維護，確保電梯的正常運行第七條費用支付7.1電梯設備購買及安裝費用總計：具體金額7.2甲方應按照約定的付款方式和時間支付費用7.3乙方完成電梯安裝后，提供相關發票和收據第八條合同的變更與解除8.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更或解除合同8.2變更或解除合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認第九條違約責任9.1甲方未按約定支付費用，應承擔違約責任，并支付相應的滯納金9.2乙方未按約定完成電梯安裝，應承擔違約責任，并支付相應的賠償金9.3雙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除合同11.2雙方應對合同內容保密，不得泄露給第三方11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止第十二條甲方（乙方）簽字：第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二五年度老舊小區住宅加裝電梯安全協議書1.2項目地點：具體地址第二條電梯加裝要求2.1電梯類型：無機房電梯/有機房電梯2.2電梯容量：載人數量2.3電梯速度：運行速度2.4電梯層數：所需加裝的樓層數2.5電梯品牌：所選品牌及型號2.6電梯轎廂內部設施：如扶手、緊急呼叫按鈕等2.7電梯外部裝飾：顏色、樣式等第三條電梯安全標準3.1電梯設備應符合國家相關法律法規和標準要求，包括但不限于《電梯安全規范》、《電梯安裝和改造技術規范》等。3.2電梯安全保護裝置：如急停裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，應滿足相關標準要求。3.3電梯緊急救援系統：應配備有效的緊急救援系統，如緊急呼叫設備、救援通道等。3.4電梯載重試驗：電梯安裝后應進行載重試驗，確保電梯載重能力符合設計要求。3.5電梯運行試驗：電梯安裝后應進行運行試驗，包括啟動、運行、停止等各項功能測試。第四條施工安全4.1施工方應具備相關資質，并遵守國家相關法律法規，包括但不限于《建筑施工安全生產管理條例》、《特種設備安全監察條例》等。4.2施工方應制定詳細的安全施工方案，并報甲方審批。安全施工方案應包括施工流程、安全措施、應急預案等。4.3施工過程中應做好安全防護措施，如設立警示標志、圍擋等，確保施工現場的安全。4.4施工方應定期進行安全培訓和檢查，提高施工人員的安全意識和操作技能。第五條質量保證5.1電梯設備及安裝工程應符合國家標準和設計要求，包括但不限于《電梯安全規范》、《電梯安裝和改造技術規范》等。5.2電梯設備安裝后應進行驗收，驗收不合格不得交付使用。驗收應包括設備功能測試、安全性能測試等。5.3乙方應提供電梯設備的技術資料和操作維護手冊，并對甲方操作人員進行培訓。5.4乙方應對電梯設備提供一定的保修期，并承擔相應的維修責任。保修期自電梯驗收合格之日起計算。第六條售后服務6.1乙方應提供緊急救援服務，確保電梯故障時能及時處理。救援服務響應時間應在30分鐘內。6.2乙方應定期對電梯進行維護，確保電梯的正常運行。維護周期及內容應符合國家相關法律法規和標準要求。6.3乙方應在合同約定的服務時間內，對電梯設備進行維修和更換，確保電梯設備的正常使用。6.4乙方應在合同約定的服務時間內，對甲方操作人員進行培訓，提高操作技能和安全意識。第七條費用支付7.1電梯設備購買及安裝費用總計：具體金額。費用支付方式分為一次性支付和分期支付兩種，具體方式由雙方協商確定。7.2甲方應按照約定的付款方式和時間支付費用。甲方未按約定支付費用，應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。7.3乙方完成電梯安裝后，提供相關發票和收據。甲方有權對乙方的收費進行審計。合同的其余條款將在后續補充完整。第八條合同的變更與解除8.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更或解除合同。變更或解除合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2變更或解除合同的協議應明確變更或解除的內容、范圍、責任等。8.3變更或解除合同不得影響乙方的合法權益，包括但不限于已完成的工程量、已支付的費用等。第九條違約責任9.1甲方未按約定支付費用，應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。滯納金計算方式為：應付款項金額×每日滯納金比例。9.2乙方未按約定完成電梯安裝，應承擔違約責任，并支付相應的賠償金。賠償金計算方式為：工程總金額×每日賠償金比例。9.3雙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除合同。11.2雙方應對合同內容保密，不得泄露給第三方。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。11.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（乙方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于中介方、監理方、驗收方、維修方、救援方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：a)甲方或乙方無法履行或繼續履行本合同的義務；b)本合同的履行需要第三方的專業技能或服務；c)甲方或乙方請求第三方介入，以協助解決合同履行過程中的問題。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：a)提供專業咨詢或建議；b)參與工程的設計、施工、監理等環節；c)對工程質量、安全、進度等方面進行監督和控制；d)提供必要的設備、材料或技術支持。第四條第三方的主要責任4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、高效的服務，確保工程質量和安全。4.2第三方應遵守國家相關法律法規，不得違反合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.3第三方應對其提供的服務負責，包括但不限于服務的質量、安全、進度等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的合作關系，第三方并不免除甲方和乙方根據本合同應承擔的任何責任。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但甲方和乙方同意對第三方的責任限額進行約定，以避免不必要的爭議。6.2責任限額的約定應明確、合理，并符合國家相關法律法規的規定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并經雙方協商一致。7.2變更或解除合同不得影響本合同的履行，且應遵守國家相關法律法規的規定。第八條第三方與甲乙方的溝通與協調8.2甲方和乙方應定期與第三方召開會議，討論工程進展、解決問題等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方未按照約定支付費用，或未履行與第三方合同約定的其他義務的，第三方有權要求甲方和乙方承擔違約責任