20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.能源管理目標6.1能源消耗指標6.2能源管理措施7.能源管理責任7.1租賃方責任7.2出租方責任8.能源管理費用8.1費用承擔8.2費用支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃方”指本合同中承租商鋪的個人。1.1.2“出租方”指本合同中出租商鋪的個人。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方出租的商鋪及其附屬設施。1.1.4“能源”指租賃物使用過程中消耗的電力、燃氣、水等能源。1.1.5“能源管理協議”指本合同中關于能源使用和管理的條款。1.2術語解釋1.2.1“能源消耗指標”指租賃物在租賃期間內能源消耗的平均水平。1.2.2“能源管理措施”指為降低能源消耗所采取的具體措施。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2出租方基本信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[出租方聯系電話]3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1商鋪地址：[商鋪地址]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪結構：[商鋪結構]3.2租賃物位置3.2.1所在樓層：[所在樓層]3.2.2所在區域：[所在區域]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時間：[支付時間]5.3支付方式：[支付方式]6.能源管理目標6.1能源消耗指標：[能源消耗指標]6.2能源管理措施：[能源管理措施]7.能源管理責任7.1租賃方責任7.1.1租賃方應按照能源管理協議的要求，合理使用能源，降低能源消耗。7.1.2租賃方應定期向出租方報告能源消耗情況，并提供相關數據。7.2出租方責任7.2.1出租方應提供必要的能源管理設施和設備。7.2.2出租方應協助租賃方實施能源管理措施，并提供必要的支持。8.能源管理費用8.1費用承擔8.1.1能源管理措施的實施和維護費用由租賃方承擔。8.1.2能源管理設施和設備的購置費用由出租方承擔。8.2費用支付8.2.1租賃方應在每月[支付時間]前支付能源管理費用。8.2.2支付方式為[支付方式]，具體支付賬戶信息如下：8.2.2.1銀行名稱：[銀行名稱]8.2.2.2賬戶名稱：[賬戶名稱]8.2.2.3賬號：[賬號]9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或能源管理費用。9.1.2租賃方未按照能源管理協議的要求使用能源。9.1.3出租方未按照合同約定提供能源管理設施和設備。9.2違約責任9.2.1對于第9.1.1項違約情形，租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。9.2.2對于第9.1.2項違約情形，租賃方應立即采取措施糾正，并賠償由此造成的損失。9.2.3對于第9.1.3項違約情形，出租方應立即修復或更換設施設備，并承擔由此產生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，雙方同意將爭議提交該機構仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2出現合同約定的解除條件，如租賃方嚴重違約等。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，租賃方應立即搬離租賃物，并結清所有費用。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應書面確認合同終止。12.2.2終止合同后，租賃方應立即搬離租賃物，并結清所有費用。13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過[通知方式]送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、能源消耗數據記錄表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、能源管理服務提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1.1雙方協商一致邀請第三方提供專業服務。15.2.1.2法律或合同規定必須引入第三方進行監督或評估。15.2.1.3雙方在爭議解決過程中需要第三方提供專業意見。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方對其提供的專業意見、評估報告或監理報告承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對其因提供專業服務而產生的直接損失承擔有限責任。15.4.2第三方的責任限額不得超過[責任限額金額]。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由引入方承擔，除非合同另有約定。15.5.2第三方費用應在服務完成后[支付時間]內支付。15.6第三方保密義務15.6.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密和敏感信息負有保密義務。15.6.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量和效果承擔最終責任。16.1.2甲方有權要求第三方提供必要的服務資料和報告。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量和效果承擔最終責任。16.2.2乙方有權要求第三方提供必要的服務資料和報告。16.3第三方與甲乙雙方的共同責任16.3.1當第三方在提供服務過程中出現失誤或違法行為，導致甲乙雙方遭受損失時，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。16.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的服務質量，確保第三方履行合同義務。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需更換第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意。17.1.2變更后的第三方應立即履行原合同約定的義務。17.2第三方變更責任17.2.1第三方變更后，原第三方的責任仍由其承擔，除非雙方另有約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續履行合同義務。18.1.2雙方協商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出通知。18.2.2第三方退出后，其責任由接替其服務的第三方或甲乙雙方承擔，具體由雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數量、規格、品牌等。包括租賃物附屬設施和設備的清單。2.能源消耗數據記錄表記錄租賃物使用過程中消耗的能源數據，包括電力、燃氣、水等。記錄周期為每月或每季度。3.能源管理措施實施記錄記錄實施能源管理措施的過程和結果。包括采取措施的時間、方式、效果等。4.能源管理費用支付憑證記錄能源管理費用的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。5.第三方評估報告第三方對租賃物能源消耗和能源管理措施進行的評估報告。6.第三方監理報告第三方對租賃物能源管理措施執行情況的監理報告。7.爭議解決文件雙方在爭議解決過程中產生的文件，包括協商記錄、仲裁裁決等。8.合同修改協議雙方就合同內容進行修改時簽署的協議。9.第三方變更協議雙方就第三方變更時簽署的協議。10.第三方退出協議第三方退出合同時雙方簽署的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金或能源管理費用。租賃方未按照能源管理協議的要求使用能源。出租方未按照合同約定提供能源管理設施和設備。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的主觀故意或過失。3.違約責任認定示例示例1：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例2：租賃方未按照能源管理協議的要求使用能源，導致能源消耗超標，應賠償由此造成的損失。示例3：出租方未按照合同約定提供能源管理設施和設備，應立即修復或更換，并承擔由此產生的費用。示例4：第三方未按照合同約定履行職責，應承擔相應的責任，如需更換第三方，原第三方仍需承擔相應的責任。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議的目的是為了規范商鋪租賃過程中的能源管理，降低能源消耗，提高能源利用效率，實現可持續發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）能源消耗：指在商鋪租賃期間，乙方使用甲方提供的能源資源所消耗的總量。（2）能源效率：指在滿足商鋪正常運營需求的前提下，乙方采取的節能措施所取得的節能效果。（3）能源管理：指甲方和乙方在商鋪租賃過程中，對能源消耗、能源效率等方面進行的管理和監督。3.2關鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方出租給乙方的商業用途的房屋。（2）能源：指水、電、燃氣等用于商鋪運營的能源資源。（3）合同能源管理：指甲方和乙方在商鋪租賃過程中，共同參與能源管理，實現能源節約和環境保護。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方遵守國家有關能源管理的法律法規，合理使用能源資源。（2）甲方有權對乙方在商鋪租賃過程中的能源消耗、能源效率等方面進行監督和檢查。（3）甲方應提供必要的能源設施，確保乙方正常運營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供必要的能源設施，確保商鋪正常運營。（2）乙方應合理使用能源資源，降低能源消耗，提高能源效率。（3）乙方應按照國家有關能源管理的法律法規，定期向甲方報告能源消耗、能源效率等情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方出租的商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供能源設施，乙方負責合理使用能源資源。（2）雙方應定期召開能源管理會議，共同研究能源節約和環境保護措施。（3）甲方對乙方在商鋪租賃過程中的能源消耗、能源效率等方面進行監督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協議，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見；（3）終止本協議后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照約定結算能源費用；（2）雙方應按照國家有關法律法規，妥善處理能源設施和能源資源。七、費用與支付7.1費用構成（1）能源費用：指乙方在使用甲方提供的能源資源過程中產生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。（2）物業管理費：指乙方在使用商鋪期間，應支付給物業管理方或甲方代理的物業管理服務費用。（3）設施維護費：指乙方在使用商鋪過程中，因設施故障或損壞而產生的維修費用。（4）其他費用：指本協議未明確列出的，但在商鋪租賃期間產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）能源費用：乙方應按月結算，每月的能源費用應在次月的前十日內支付完畢。（2）物業管理費：乙方應按月支付，每月的物業管理費應在次月的前十日內支付完畢。（3）設施維護費：設施維護費用按實際發生金額，在費用發生后五個工作日內支付。（4）其他費用：其他費用的支付方式應在協議中另行約定。7.3支付時間除上述具體費用支付時間外，乙方應在合同約定的任何其他支付義務發生后五個工作日內完成支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的五個工作日內，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協議約定提供能源設施或服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫停向乙方提供能源服務；（3）要求乙方支付違約金；（4）解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約賠償金額應根據實際損失確定。（2）賠償方式：賠償金額可以通過貨幣支付、恢復原狀等方式進行。九、保密章款9.1保密內容本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議生效之日起計算，至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免并無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續期間，本協議的履行應暫停。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常運營；（2）政府出臺政策導致商鋪經營受限；（3）罷工導致商鋪無法正常營業。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議項下發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的產權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對商鋪進行維修、改造或拆除的權利；（2）甲方保留在商鋪租賃期滿或終止時收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同推進能源管理工作的實施。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的能源管理指導和支持；（2）乙方應積極配合甲方的能源管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商鋪租賃和能源管理的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源使用說明書2.能源消耗記錄表3.能源節約措施指南4.物業管理服務協議5.設施維護記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本協議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供能源設施或服務。b.未在規定時間內收取能源費用。c.未履行保密義務。乙方違約：a.未按約定合理使用能源資源。b.未按約定支付能源費用。c.未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據具體情況，參照本協議的條款和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.能源消耗：指在商鋪租賃期間，乙方使用甲方提供的能源資源所消耗的總量。2.能源效率：指在滿足商鋪正常運營需求的前提下，乙方采取的節能措施所取得的節能效果。3.能源管理：指甲方和乙方在商鋪租賃過程中，對能源消耗、能源效率等方面進行的管理和監督。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數據不準確。解決辦法：定期對能源消耗數據進行核對，確保數據的準確性。2.問題：能源費用收取不及時。解決辦法：制定明確的收費流程和時間表，確保及時收取費用。3.問題：能源設施損壞維修不及時。解決辦法：建立設施維護記錄，及時修復損壞的設施。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。5.問題：不可抗力事件發生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供專業的能源管理咨詢服務。第三方負責對能源消耗進行監測和分析，提出節能建議。3.第三方權利：第三方有權獲取乙方能源消耗數據，用于分析和服務提供。第三方有權根據合同約定，對乙方的能源使用情況進行評估。4.第三方義務：第三方應保守乙方的商業秘密。第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合國家標準的能源設施。乙方有權要求甲方定期對能源設施進行維護和更新。乙方有權要求甲方提供能源使用指導，幫助乙方提高能源效率。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享受穩定的能源供應。甲方應鼓勵乙方采取節能措施，并提供相應的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合國家標準的能源設施，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應費用。若甲方未定期維護能源設施，導致乙方能源使用受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自提高能源費用，如需調整，應提前通知乙方，并經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方合理使用能源資源，不得浪費。甲方可要求乙方遵守能源使用規定，不得違反國家相關法律法規。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，合理使用能源資源，降低能源消耗。乙方應配合甲方進行能源管理，共同推進能源節約和環境保護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未合理使用能源資源，導致能源浪費，乙方應承擔相應的責任。若乙方違反國家相關法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方，未經甲方同意。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.雙方基本信息二、租賃雙方1.租賃方信息2.出租方信息三、租賃物描述1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪設施四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.水電費承擔五、能源管理協議1.能源管理目標2.能源使用標準3.能源審計與監測4.能源節約措施六、合同履行與違約責任1.合同履行2.違約責任3.違約金4.損害賠償七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項1.合同附件2.其他約定事項3.不可抗力條款十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同附件1.商鋪租賃合同2.能源管理協議3.其他附件十三、合同份數1.合同份數2.份數分配十四、簽署1.雙方簽字蓋章2.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.雙方基本信息：租賃方：____________________出租方：____________________二、租賃雙方1.租賃方信息：名稱：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________通信地址：____________________2.出租方信息：名稱：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________通信地址：____________________三、租賃物描述1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪結構：____________________4.商鋪設施：門窗類型：____________________墻面材質：____________________供水設施：____________________供電設施：____________________其他設施：____________________四、租賃費用及支付方式1.租金金額：人民幣____________________元/月2.租金支付周期：每月一付3.支付方式：預收租金：人民幣____________________元月租金：人民幣____________________元/月4.水電費承擔：水費：____________________電費：____________________五、能源管理協議1.能源管理目標：節能降耗：____________________綠色環保：____________________2.能源使用標準：電力使用標準：____________________水資源使用標準：____________________其他能源使用標準：____________________3.能源審計與監測：定期審計：____________________監測方法：____________________4.能源節約措施：節能設備改造：____________________節能管理措施：____________________六、合同履行與違約責任1.合同履行：租賃方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。出租方應確保商鋪設施設備正常使用。2.違約責任：租賃方逾期支付租金，每逾期一日應支付____________________元違約金。出租方未按時交付商鋪或提供相關設施，每逾期一日應支付____________________元違約金。3.損害賠償：因租賃方原因造成商鋪或設施損壞，租賃方應承擔全部賠償責任。因出租方原因造成商鋪或設施損壞，出租方應承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更：合同雙方協商一致，可以變更合同條款。任何變更需以書面形式進行。2.合同解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同。出租方未按時交付商鋪或提供相關設施，租賃方有權解除合同。3.合同解除條件：不可抗力：包括地震、洪水、火災等自然災害或社會事件。違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應給予合理期限答復。合同解除后，雙方應進行資產清算和費用結算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.仲裁機構：如協商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。3.訴訟管轄：如協商和仲裁均不能解決爭議，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行資產清算和費用結算。十、其他約定事項1.合同附件：商鋪租賃合同能源管理協議其他附件2.其他約定事項：任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知方式：以書面形式通知對方。2.送達地址：____________________3.送達方式：____________________十二、合同附件1.商鋪租賃合同2.能源管理協議3.其他附件十三、合同份數1.合同份數：一式兩份，雙方各執一份。2.份數分配：____________________十四、簽署1.租賃方（簽字）：____________________日期：____________________2.出租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修與改造說明：甲方作為主導方，有權對商鋪進行必要的裝修與改造，以符合租賃用途或提高能源使用效率。裝修改造費用由甲方承擔，但需事先通知乙方，并獲得乙方的書面同意。2.能源設施維護責任說明：甲方負責商鋪內所有能源設施的日常維護和保養，確保其正常運行。如因維護不當導致能源設施損壞，甲方需承擔修復或更換責任。3.能源管理措施實施說明：甲方負責實施能源管理協議中的各項節能措施，包括但不限于安裝節能設備、優化能源使用流程等。乙方應予以支持和配合。4.能源數據共享說明：甲方需定期向乙方提供商鋪能源使用數據，包括但不限于電力、水、燃氣等消耗量。乙方有權對數據進行核查，以確保能源管理措施的有效實施。5.能源費用結算說明：甲方負責能源費用的結算，并按月向乙方提供費用清單。乙方應在收到清單后_______個工作日內支付相應費用。6.合同解除條件說明：若甲方因自身原因導致合同無法履行，甲方需提前_______個工作日通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為_______元。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修與改造說明：乙方作為主導方，有權對商鋪進行必要的裝修與改造，以滿足經營需求。裝修改造方案需提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.能源使用決策權說明：乙方有權對商鋪的能源使用進行決策，包括但不限于能源設施的選擇、能源消耗控制等。甲方應予以支持和配合。3.能源設施更新說明：乙方有權根據經營需要，提出更換或更新能源設施的建議。甲方應在接到乙方建議后_______個工作日內予以答復。4.能源費用結算說明：乙方有權要求甲方在每月_______日前提供能源費用清單，并按照清單進行結算。5.合同解除條件說明：若乙方因自身原因導致合同無法履行，乙方需提前_______個工作日通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為_______元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用說明：若合同中有第三方中介參與，中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方與中介協商確定。2.中介職責與權限說明：中介在合同執行過程中，負責監督雙方履行合同義務，協調解決合同履行過程中的爭議。中介的職責和權限應在合同中明確約定。3.中介報告說明：中介應在每月_______日前向雙方提交一份合同履行情況報告，包括但不限于能源使用數據、費用結算情況等。4.中介費用結算說明：中介服務費用按月結算，具體結算方式由雙方與中介協商確定。5.中介違約責任說明：中介在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，中介應承擔相應的違約責任。6.中介合同解除說明：若中介因自身原因無法繼續履行職責，中介需提前_______個工作日通知雙方，并支付違約金，違約金金額為_______元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.能源管理協議3.中介服務協議（如有）4.甲方提供的商鋪設施清單5.乙方提供的商鋪裝修改造方案（如有）6.能源審計報告7.能源使用數據記錄8.費用結算清單9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期支付租金或能源費用。乙方擅自改變商鋪用途或未按約定進行裝修改造。甲方未按時交付商鋪或提供相關設施。任何一方未履行能源管理協議中的義務。2.違約行為的認定：違約行為需有書面證據證明，如逾期支付通知、現場照片等。雙方協商一致后，可認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源使用數據不準確。解決辦法：定期進行能源審計，確保數據準確性。2.問題：能源設施損壞。解決辦法：及時通知對方進行維修或更換。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：友好協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人商鋪租賃合同能源管理協議適用于個人或企業租賃商鋪的情況。2.該協議適用于商鋪用于商業、辦公、倉儲等用途。3.該協議適用于商鋪位于城市商業區、工業區、住宅區等不同區域。4.該協議適用于商鋪面積從小型到大型不等。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同能源管理協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節約能源法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）能源管理：指乙方對租賃商鋪的能源消耗進行監測、評估、優化和控制的整個過程。（2）節能減排：指通過技術改造、管理優化等措施，降低能源消耗和污染物排放。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方提供的租賃場地，用于乙方經營商業活動。（2）能源消耗：指租賃商鋪在正常運營過程中消耗的能源，包括電力、天然氣、水等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協議約定，對租賃商鋪進行能源管理，實現節能減排。（2）甲方有權對乙方在能源管理過程中的違法行為進行制止和糾正。（3）甲方應提供必要的能源管理指導和幫助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃商鋪內進行正常商業活動，但需遵守國家能源管理相關規定。（2）乙方應按照協議約定，對租賃商鋪進行能源管理，降低能源消耗和污染物排放。（3）乙方應定期向甲方報告能源管理情況，接受甲方監督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照國家能源管理相關規定，對租賃商鋪進行能源管理。（2）甲方應定期對乙方能源管理情況進行監督檢查，并提出改進意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）協議終止后，乙方應立即停止在租賃商鋪內的商業活動；（2）雙方應按照協議約定，處理剩余租賃期限內的能源管理事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方按照本協議約定支付給甲方的租賃費用。（2）能源管理服務費：乙方支付給甲方的能源管理服務費用，包括但不限于能源審計、節能方案設計、節能設備安裝、能源消耗監測等。（3）能源消耗補償費：根據能源管理效果，乙方可能需要支付的能源消耗補償費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月的指定日期前支付當月的租賃費用。（2）能源管理服務費：乙方應于合同簽訂后五個工作日內支付首期能源管理服務費，后續費用按能源管理服務合同約定支付。（3）能源消耗補償費：根據能源管理效果，乙方應按照能源管理協議約定的時間和方式支付補償費。7.3支付時間（1）租賃費用：每月的指定日期前。（2）能源管理服務費：合同簽訂后五個工作日內及后續按能源管理服務合同約定的時間。（3）能源消耗補償費：根據能源管理協議約定的時間和方式。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到憑證后的五個工作日內確認收到。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（2）支付乙方因此產生的合理費用。（3）根據具體情況，甲方可能需要承擔其他違約責任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此產生的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（3）根據具體情況，乙方可能需要承擔其他違約責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式應根據實際情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密和其他需要保密的信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生導致本協議無法履行時，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例本協議中不可抗力實例包括地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協議另有約定的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃商鋪進行必要維修、改造和擴建的權力。（2）甲方保留在租賃期間對商鋪進行能源管理的權力。十四、合同的修改