20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產買賣售后服務合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明第三章售后服務內容3.1售后服務范圍3.2售后服務項目3.3售后服務期限3.4售后服務費用3.5售后服務方式第四章房產質量保證4.1房產質量標準4.2質量問題處理4.3質量保修期限4.4質量保修責任第五章房產維修服務5.1維修服務范圍5.2維修服務流程5.3維修服務響應時間5.4維修服務費用5.5維修服務責任第六章房產物業服務6.1物業服務內容6.2物業服務標準6.3物業服務費用6.4物業服務責任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產買賣合同10.3售后服務明細表10.4其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止后的處理第十二章合同解除與終止后的責任12.1合同解除后的責任12.2合同終止后的責任12.3責任承擔方式12.4責任承擔期限第十三章合同其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除13.4合同解除后的處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解除與終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出賣方與買受方因房產買賣事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房產買賣過程中的售后服務責任與義務。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方簽訂的二零二五年度個人房產買賣合同。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產買賣合同約定的售后服務期限屆滿之日止。第二章房產基本情況2.1房產所有權2.1.1出賣方保證所出售房產為其合法所有，無任何權屬糾紛。2.2房產位置2.2.1房產位于_________。2.3房產面積2.3.1房產建筑面積為_________平方米。2.4房產用途2.4.1房產用途為_________。2.5房產權屬證明2.5.1出賣方應向買受方提供房產所有權證等權屬證明文件。第三章售后服務內容3.1售后服務范圍3.1.1本合同約定的售后服務包括但不限于房產質量保證、維修服務、物業服務等方面。3.2售后服務項目3.2.1房產質量保證：提供不少于_________年的質量保修。3.2.2維修服務：提供免費的維修服務，包括但不限于_________。3.2.3物業服務：提供_________等物業服務。3.3售后服務期限3.3.1本合同約定的售后服務期限自房產交付之日起計算。3.4售后服務費用3.4.1本合同約定的售后服務費用由出賣方承擔。3.5售后服務方式3.5.1出賣方應設立售后服務，及時響應買受方的服務需求。第四章房產質量保證4.1房產質量標準4.1.1房產質量應符合國家相關標準和規范。4.2質量問題處理4.2.1買受方發現房產質量問題，應及時通知出賣方。4.2.2出賣方應在接到通知后_________內進行處理。4.3質量保修期限4.3.1房產質量保修期限為_________。4.4質量保修責任4.4.1出賣方對在質量保修期內出現的質量問題負責維修或更換。第五章房產維修服務5.1維修服務范圍5.1.1維修服務范圍包括但不限于_________。5.2維修服務流程5.2.1買受方發現維修需求，應向出賣方提出申請。5.2.2出賣方在接到申請后_________內安排維修人員上門服務。5.3維修服務響應時間5.3.1出賣方應在接到維修申請后_________內響應。5.4維修服務費用5.4.1維修服務費用由出賣方承擔。5.5維修服務責任5.5.1出賣方對維修服務的質量和效果負責。第六章房產物業服務6.1物業服務內容6.1.1物業服務內容包括但不限于_________。6.2物業服務標準6.2.1物業服務標準應符合國家相關標準和規范。6.3物業服務費用6.3.1物業服務費用為_________元/年。6.4物業服務責任6.4.1物業服務單位對物業服務的質量和效果負責。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.1.2出賣方應按照合同約定提供售后服務。7.2合同變更7.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。7.3合同解除7.3.1合同解除的條件和程序按照本合同約定執行。7.4合同終止7.4.1合同終止的條件和程序按照本合同約定執行。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定提供售后服務的。8.1.2買受方未按合同約定支付售后服務費用的。8.1.3雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。8.3違約賠償8.3.1守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規執行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產買賣合同10.3售后服務明細表10.4其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的售后服務期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協商一致解除合同。11.3.2出現合同約定的解除條件。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二章合同解除與終止后的責任12.1合同解除后的責任12.1.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.2合同終止后的責任12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3責任承擔方式12.3.1責任承擔方式按照本合同約定執行。12.4責任承擔期限12.4.1責任承擔期限為合同約定的售后服務期限。第十三章合同其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.2合同通知13.2.1任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址。13.3合同解除13.3.1合同解除的條件和程序按照本合同約定執行。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同需報送相關部門備案。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止的條件和程序按照本合同約定執行。出賣方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，甲方擁有最終決定權，包括但不限于維修方案、維修時間、維修材料的選擇等。1.2甲方優先使用權條款說明：本條款規定，在售后服務期間，甲方有權優先使用維修服務，確保房產的正常使用。1.3甲方監督權條款說明：本條款規定，甲方有權對售后服務過程進行監督，確保服務質量符合合同約定。1.4甲方費用承擔條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。1.5甲方責任免除條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，因不可抗力或第三方原因導致的損失，甲方不承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，乙方擁有最終決定權，包括但不限于維修方案、維修時間、維修材料的選擇等。2.2乙方優先使用權條款說明：本條款規定，在售后服務期間，乙方有權優先使用維修服務，確保房產的正常使用。2.3乙方監督權條款說明：本條款規定，乙方有權對售后服務過程進行監督，確保服務質量符合合同約定。2.4乙方費用承擔條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。2.5乙方責任免除條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，因不可抗力或第三方原因導致的損失，乙方不承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款說明：本條款規定，第三方中介在售后服務過程中應承擔相應的責任，包括但不限于協調雙方關系、監督服務質量等。3.2中介費用條款說明：本條款規定，第三方中介的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。3.3中介保密條款說明：本條款規定，第三方中介對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，若第三方中介未能履行職責，任何一方均可要求解除中介協議。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規定，若第三方中介與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務期限條款說明：本條款規定，第三方中介的服務期限為合同約定的售后服務期限。3.7中介責任免除條款說明：本條款規定，在售后服務過程中，因不可抗力或第三方原因導致的損失，第三方中介不承擔責任。3.8中介報告條款說明：本條款規定，第三方中介應定期向甲方和乙方提交售后服務報告，包括但不限于服務內容、服務質量、費用支出等。3.9中介協調條款說明：本條款規定，第三方中介應積極協調甲方和乙方之間的關系，確保售后服務順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證2.房產買賣合同3.售后服務明細表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介服務協議（如有）7.相關維修記錄8.質量問題處理記錄9.物業服務記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供售后服務。認定：甲方未在規定時間內響應乙方維修申請，或維修服務質量不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付售后服務費用。認定：乙方未在規定時間內支付維修費用或其他相關費用。3.違約行為：第三方中介未能履行職責。認定：第三方中介未能有效協調雙方關系，或未能監督服務質量。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同內容及相關信息進行保密，不得泄露給任何第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修服務不及時。解決辦法：設立維修服務響應時間，并要求甲方在規定時間內處理維修申請。2.問題：維修服務質量不符合標準。解決辦法：設立質量監督機制，對維修服務進行定期檢查，確保服務質量。3.問題：物業服務不到位。解決辦法：與物業服務單位協商，明確服務標準，并要求其履行服務義務。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，如協商、調解等，以盡快解決爭議。五、所有應用場景：1.個人房產買賣售后服務。2.房產質量問題處理。3.房產維修服務。4.物業服務管理。5.第三方中介服務協調。全文完。二零二五年度個人房產買賣售后服務合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方購買該房產事宜達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規范雙方在房產買賣過程中的售后服務，保障雙方的合法權益，確保房產買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指甲方擁有的位于________________的房產，包括房屋本體及附屬設施。2.售后服務：指甲方在房產買賣合同簽訂后，為乙方提供的包括但不限于房屋維修、物業管理、配套設施使用等方面的服務。3.2關鍵詞解釋：1.房產買賣：指甲方將其擁有的房產出售給乙方的行為。2.售后服務合同：指本合同，雙方就房產買賣售后服務事宜達成的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定提供房產售后服務。3.甲方有義務在合同約定的期限內完成房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產售后服務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內配合甲方完成房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定提供房產售后服務。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照合同約定配合完成房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房產過戶手續辦理完畢，本合同終止。2.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同，應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.房產過戶手續辦理完畢，本合同終止，雙方無其他債權債務。2.雙方協商一致解除本合同，應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.售后服務費：包括但不限于房屋維修費用、物業管理費用、配套設施使用費用等，具體費用項目及金額由雙方在附件中列明。2.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、房產過戶稅費、律師費等，具體費用項目及金額由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.售后服務費：乙方應在簽訂本合同之日起__日內，支付首期售后服務費人民幣____元。2.其他費用：雙方可約定采用銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.首期支付：乙方應在簽訂本合同之日起__日內支付首期費用。2.逐期支付：售后服務費用按月或季度支付，具體支付時間由雙方在附件中約定。3.房產過戶稅費：乙方應在房產過戶手續辦理完畢后__日內支付相關稅費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后__日內提供相應的服務。2.雙方應確保支付的費用真實、準確，如有異議應在__日內提出。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供售后服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定完成房產過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方在簽訂合同后擅自解除合同，乙方應向甲方支付相當于房產總價值一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起__年。2.合同終止后，保密義務仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的義務。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自一方提出爭議之日起__日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無法解決爭議，任何一方均有權申請調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉讓。2.本合同中約定的違約責任條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同內容進行修改的權利，但不得降低乙方所享有的權利。2.乙方同意甲方對本合同進行必要的修改，以適應法律法規的變更。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產所有權的完整權利，直至本合同約定的售后服務全部履行完畢。2.乙方同意在售后服務期間，未經甲方書面同意，不得對房產進行任何形式的處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方一致同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同保證售后服務的順利實施。2.雙方應及時溝通，解決在售后服務過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，采取合理的方式協作與配合。2.如有特殊需要，雙方應共同研究并確定最佳的協作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產買賣售后服務的完整協議，取代了此前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________見證人（如有）：_______________________________簽字日期：_______________________________甲方（賣方）蓋章（如有）：_________________乙方（買方）蓋章（如有）：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產售后服務明細表3.房產過戶相關文件4.付款憑證5.爭議解決協議6.保密協議7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定完成房產過戶手續：認定標準為甲方未在約定時間內完成房產過戶手續。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為乙方未在約定時間內支付相關費用。擅自解除合同：認定標準為乙方在未通知甲方的情況下單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求當事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供售后服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內完成或補足售后服務。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催款通知，乙方應在收到通知后__日內支付欠款。3.問題：房產過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協助辦理過戶手續，如遇特殊情況，應協商解決。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與：2.丙方的責任：丙方應按照本合同約定，提供專業、高質量的售后服務。丙方應遵守國家相關法律法規，確保售后服務符合行業標準。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。丙方有權要求乙方提供必要的配合，以確保服務順利進行。4.丙方的義務：丙方應按時提供售后服務，不得無故拖延。丙方應保證服務質量和安全，對服務過程中可能出現的風險承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加：乙方有權要求甲方提供詳細的售后服務內容和標準。乙方有權要求甲方對丙方的服務質量進行監督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同期限內對房產進行必要的維修和維護。乙方有權要求甲方提供相關證明文件，證明售后服務已按照合同約定履行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的維修和維護義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得限制乙方的合法權利，包括但不限于選擇售后服務提供商的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加：甲方可根據實際情況調整售后服務內容，但需提前通知乙方并獲得乙方同意。甲方可要求乙方在合同期限內對房產進行必要的檢查，以確保房產狀態符合約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內不得擅自改變房產結構或使用方式。甲方可要求乙方在合同期限內不得損害房產的安全和使用性能。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，擅自改變房產結構或使用方式，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得無理拒絕甲方的合理要求，包括但不限于房產檢查和調整售后服務內容。全文完。二零二五年度個人房產買賣售后服務合同7合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括房屋本體及附屬設施。2.售后服務：指甲方在房產買賣合同簽訂后，為乙方提供的與該房產相關的各項服務。3.2關鍵詞解釋1.房產買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關于該房產買賣的合同。2.售后服務期限：指本合同約定的乙方享受售后服務的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方應按照本合同約定，向乙方提供優質的售后服務。2.甲方應保證該房產的質量，如因質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本合同約定，在售后服務期限內，對乙方提出的合理要求予以處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在售后服務期限內，要求甲方提供約定的各項服務。2.乙方應按照本合同約定，合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構及附屬設施。3.乙方應在發現房屋存在質量問題或需要維修時，及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，售后服務期限為自房產交付之日起____年。5.2合同履行地點售后服務履行地點為該房產所在地。5.3合同履行方式1.定期對房屋進行巡檢，確保房屋質量；2.及時處理乙方提出的維修、保養等合理要求；3.在房屋出現重大問題時，及時通知乙方并采取相應措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的售后服務期限屆滿；2.乙方提前書面通知甲方解除本合同；3.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.合同解除后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋維修保養費用；2.房屋設施更換費用；3.房屋清潔服務費用；4.房屋安全檢查費用；5.房屋法律咨詢費用；6.其他經雙方約定的費用。7.2支付方式售后服務費用支付方式如下：1.乙方應在合同簽訂后，向甲方支付首期服務費用，金額為人民幣____元；2.剩余服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。7.3支付時間1.首期服務費用應在合同簽訂后的____個工作日內支付；2.分期支付的服務費用應在每個服務周期開始前____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付服務費用時，應向甲方提供付款憑證；2.甲方收到服務費用后，應向乙方出具收款憑證；3.甲方應在收到服務費用后____個工作日內，向乙方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供售后服務，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的____%；2.甲方提供的售后服務不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用總額的____%；2.乙方擅自改變房屋結構或設施，造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定的支付方式執行；2.賠償金額的支付方式同上。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、流行病等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2020年新冠疫情；2.2023年某地區地震；3.政府對某行業實施的政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的售后服務期限內的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產的所有權，直至乙方支付完畢全部服務費用；2.乙方在享受售后服務期間，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在售后服務期間，對房屋進行必要維修和保養的權力；2.甲方保留在發生不可抗力事件時，根據實際情況調整服務內容和費用的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保售后服務的順利進行；2.雙方應提供必要的協助，以解決售后服務過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現場等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供或接受服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于售后服務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經雙方書面同意后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同復印件2.房產產權證明文件3.售后服務費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.協議書、信函等書面文件6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供的售后服務不符合約定標準：認定標準為服務結果不符合合同約定的質量標準或服務內容。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付服務費用：認定標準為乙方未在約定時間內支付或未支付約定的服務費用。擅自改變房屋結構或設施：認定標準為乙方未經甲方同意，對房屋結構或設施進行了改變。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產登記等法律關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密：指對商業秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給未授權的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供售后服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務，如甲方拒絕，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付服務費用，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權利。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極協商，根據不可抗力事件的影響，調整服務內容和費用，或協商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在個人房產買賣售后服務合同中，作為甲方或乙方的補充，提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供符合服務質量標準的售后服務，并對提供的服務承擔相應的責任。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用，并在提供服務質量符合約定的情況下，享有相應的信譽和聲譽。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，確保服務質量和安全性，并對因自身原因導致的服務質量問題承擔賠償責任。5.第三方服務內容第三方服務內容應包括但不限于房屋維修、保養、清潔、安全檢查等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供完整的售后服務；乙方有權要求甲方對提供的服務質量進行監督和評估；乙方有權在服務質量不符合約定時，要求甲方進行整改或賠償。2.乙方利益條款乙方在享受售后服務期間，享有房產的安全使用權利；乙方有權要求甲方在售后服務期滿后，對房屋進行驗收。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供或未及時提供售后服務，應向乙方支付違約金；甲方在售后服務期間，不得擅自改變房屋結構或設施；甲方在售后服務期間，不得向乙方收取額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在享受售后服務期間，遵守合同約定，合理使用房屋；甲方可要求乙方在房屋出現問題時，及時通知甲方，甲方有權對房屋進行必要的檢查和維修。2.甲方的利益條款甲方可享有在售后服務期滿后，對房屋進行驗收的權利；甲方可享有在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任的權利。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未合理使用房屋或擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任；乙方違反合同約定，未在規定時間內支付服務費用，應支付滯納金；乙方在享受售后服務期間，不得將房屋出租或轉讓。全文完。二零二五年度個人房產買賣售后服務合同8本合同目錄一覽第一條房產信息及交易雙方信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易房產權利證明文件1.4交易房產相關費用清單第二條合同標的物2.1房產描述2.2房產權利2.3房產現狀及瑕疵2.4房產附屬設施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3預付款3.4付款條件及違約責任第四條交房及驗收4.1交房時間4.2驗房標準4.3驗房程序4.4交房違約責任第五條房產過戶手續及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3辦理時間5.4辦理費用第六條售后服務6.1售后服務內容6.2服務期限6.3服務標準6.4服務違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同的補充和修改12.1合同補充內容12.2合同修改程序12.3合同變更效力第十三條合同份數及使用13.1合同份數13.2合同使用13.3合同保管第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂主體第一部分：合同如下：第一條房產信息及交易雙方信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落地址：_______1.1.2房產產權證號：_______1.1.3房產面積：_______平方米1.1.4房產用途：_______1.1.5房產結構：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3賣方名稱：_______1.2.4賣方身份證號碼：_______1.3交易房產權利證明文件1.3.1房產所有權證1.3.2土地使用權證1.3.3其他相關證明文件1.4交易房產相關費用清單1.4.1房產交易稅費1.4.2房產維修基金1.4.3其他相關費用第二條合同標的物2.1房產描述2.1.1房產位于_______，建筑年代為_______年，層數為_______層，戶號為_______。2.1.2房產戶型為_______，朝向為_______。2.1.3房產內部設施包括_______。2.2房產權利2.2.1房產所有權及使用權歸賣方所有。2.2.2賣方保證房產無任何權屬糾紛。2.3房產現狀及瑕疵2.3.1房產現狀為_______。2.4房產附屬設施2.4.1房產附屬設施包括_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣_______元整。3.2支付時間及方式3.2.1買方應在_______日內支付首付款人民幣_______元整。3.2.2余款人民幣_______元整應在_______日內支付完畢。3.3預付款3.3.1首付款支付后，賣方應向買方提供_______。3.4付款條件及違約責任3.4.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_______的違約金。3.4.2賣方未按時交付房產，應向買方支付_______的違約金。第四條交房及驗收4.1交房時間4.1.1賣方應在_______日內將房產交付給買方。4.2驗房標準4.2.1驗房標準參照國家相關標準及本合同約定。4.3驗房程序4.3.1買方應在交房當日進行驗房。4.3.2驗房過程中，雙方應共同參與。4.4交房違約責任4.4.1賣方未按時交房，應向買方支付_______的違約金。第五條房產過戶手續及稅費5.1過戶手續5.1.1賣方應協助買方辦理房產過戶手續。5.2稅費承擔5.2.1房產交易稅費由_______方承擔。5.3辦理時間5.3.1房產過戶手續應在_______日內辦理完畢。5.4辦理費用5.4.1房產過戶手續費用由_______方承擔。第六條售后服務6.1售后服務內容6.1.1賣方應在_______日內為買方提供_______。6.2服務期限6.2.1售后服務期限為_______年。6.3服務標準6.3.1售后服務標準參照國家相關標準及本合同約定。6.4服務違約責任6.4.1賣方未按時提供售后服務，應向買方支付_______的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決程序7.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構7.3.1本合同爭議解決機構為_______。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未支付款項，賣方有權解除合同。8.1.2賣方未按約定時間交付房產，買方有權解除合同。8.1.3任何一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的各項義務履行完畢。8.3.2雙方協商一致解除合同。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務。9.1.2任何一方在履行合同過程中造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按合同約定比例計算。9.3.2賠償損失應包括直接損失和間接損失。9.4違約訴訟9.4.1違約方未履行違約責任，對方有權向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件。10.2不可抗力通知10.2.1發生不可抗力事件后，受影響方應在_______小時內向對方發出書面通知。10.3不可抗力影響及處理10.3.1不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.3.2若協商不成，可部分或全部免除違約責任。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就。11.4合同解除程序11.4.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同的補充和修改12.1合同補充內容12.1.1合同補充內容應經雙方協商一致。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數及使用13.1合同份數13.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。13.2合同使用13.2.1合同僅作為雙方履行權利義務的依據。13.3合同保管13.3.1合同由雙方各自妥善保管。第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.1.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為_______。14.3合同簽訂主體14.3.1合同簽訂主體為買賣雙方，具體如下：14.3.1.1買方：_______14.3.1.2賣方：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為交易提供專業服務或協助的其他自然人和法人。1.1.2第三方包括但不限于房地產經紀機構、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、合同見證、交易協調等。第二條乙方根據本合同引入第三方時的義務2.1乙方有權引入第三方參與本合同的履行，但應在合同簽訂前告知甲方。2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和專業知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應根據其專業領域和職責，對交易提供相應的服務。3.2第三方應遵守法律法規，保護買賣雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由乙方與第三方在簽訂服務合同時約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，乙方應承擔超出部分的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表其自身提供專業服務，不對買賣雙方的合同義務承擔連帶責任。5.2第三方在提供專業服務時，不得干涉買賣雙方的自由意志，不得泄露買賣雙方的商業秘密。5.3第三方在提供專業服務過程中，應尊重買賣雙方的隱私。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方提供專業服務的費用由引入方（乙方）承擔，并在服務合同中約定。6.2乙方有權將第三方服務費用納入本合同的交易費用中，但應提前告知甲方。第七條第三方介入后的合同變更7.1乙方引入第三方介入后，若需對本合同進行變更，應書面通知甲方，并取得甲方同意。7.2合同變更后，乙方與第三方的服務合同內容也應相應調整。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方在履行服務過程中與買賣雙方發生爭議，應由第三方自行解決。8.2若第三方無法解決爭議，買賣雙方應通過協商或仲裁方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1乙方引入第三方介入后，若第三方服務存在重大缺陷，致使本合同無法履行，乙方有權解除本合同。9.2乙方解除本合同后，應向甲方退還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的后續服務10.2后續服務費用由乙方承擔，并在服務合同中明確。第十一條本合同的適用范圍11.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同約定的所有第三方介入情形。11.2本合同未盡事宜，按國家法律法規和相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件1.1要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。1.2說明：證明房產所有權歸屬。2.土地使用權證復印件2.1要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。2.2說明：證明土地使用權歸屬。3.房產交易稅費繳納憑證3.1要求：清晰、完整，加蓋稅務機關印章。3.2說明：證明稅費已繳納。4.房產維修基金繳納憑證4.1要求：清晰、完整，加蓋物業管理處印章。4.2說明：證明維修基金已繳納。5.房產評估報告5.1要求：由具備資質的評估機構出具，加蓋機構印章。5.2說明：證明房產價值。6.房產買賣合同6.1要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。6.2說明：證明買賣雙方達成交易。7.第三方服務合同7.1要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。7.2說明：證明第三方提供專業服務。8.房產過戶手續辦理憑證8.1要求：清晰、完整，加蓋不動產登記機構印章。8.2說明：證明房產過戶手續已辦理。9.房產交接清單9.1要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。9.2說明：證明房產已交付。10.其他相關證明文件10.1要求：清晰、完整，加蓋相關機構印章。10.2說明：證明其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項1.1責任認定：買方應向賣方支付_______的違約金。1.2示例：買方應在合同約定的付款期限內支付首付款，若逾期未支付，則每日按_______的比率支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產2.1責任認定：賣方應向買方支付_______的違約金。2.2示例：賣方應在合同約定的交房期限內交付房產，若逾期未交付，則每日按_______的比率支付違約金。3.違約行為：第三方服務存在重大缺陷3.1責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，買方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。3.2示例：第三方在提供房產評估服務時，若評估結果存在重大偏差，導致交易無法繼續，則第三方應承擔違約責任。4.違約行為：泄露買賣雙方商業秘密4.1責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。4.2示例：第三方在提供專業服務過程中，若泄露買方購房計劃，則應承擔法律責任，并賠償買方損失。5.違約行為：未按時提供后續服務5.1責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付_______的違約金。5.2示例：乙方應在合同約定的服務期限內提供后續服務，若逾期未提供，則每日按_______的比率支付違約金。全文完。二零二五年度個人房產買賣售后服務合同9合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于_________的房產，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護房產交易市場秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，均按照《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設施；（2）售后服務：指甲方在房產買賣過程中，對乙方提供的一系列后續服務，包括但不限于物業交付、產權過戶、維修保養等；（3）合同履行：指甲方按照本合同約定，向乙方提供房產及其售后服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應保證房產所有權清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應按照合同約定，向乙方提供房產及其售后服務；（4）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產及其售后服務；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續；（4）乙方應遵守國家法律法規，合理使用房產。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供房產及其售后服務；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照國家法律法規，辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署合同終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；（2）合同終止后，雙方應妥善處理房產及售后服務相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產買賣價格：_________元；（2）稅費：按照國家相關規定，由乙方承擔；（3）中介費：若甲方委托中介機構進行房產交易，中介費由甲方支付；（4）售后服務費用：包括但不限于物業交付、產權過戶、維修保養等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）房產買賣價格及稅費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，將房產買賣價格及稅費支付至甲方指定的賬戶；（2）中介費：若甲方委托中介機構，乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，將中介費支付至中介機構指定的賬戶；（3）售后服務費用：乙方應在享受售后服務時，按照實際發生費用支付。7.3支付時間：（1）房產買賣價格及稅費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付；（2）中介費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付；（3）售后服務費用：乙方應在享受售后服務時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應提供相應的支付憑證，甲方收到款項后應及時出具收據；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時履行合同約定的義務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供房產或售后服務，應向乙方支付_________元違約金；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_________元違約金；（2）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為轉賬或現金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）雙方協商一致認為不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對售后服務的接受權，直至甲方履行完畢所有售后服務義務。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，