公司食堂房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________一、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于______________________（詳細地址）的房屋出租給乙方作為食堂使用。該地址交通便利，周邊配套設施齊全，有利于乙方開展食堂經營活動。2.房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。該面積為雙方認可的測量結果，乙方應在該面積范圍內合理規劃食堂布局。3.房屋用途（食堂專用）乙方租賃該房屋僅用于公司食堂經營，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他商業或非商業用途，如發覺乙方擅自改變用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、租賃期限與用途1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方應如期交還房屋。2.續租條款乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后______個月內給予答復。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租時，雙方應重新簽訂租賃合同。3.租賃用途限定乙方必須按照食堂用途使用房屋，包括但不限于提供員工餐飲服務、廚房操作、食材儲存等與食堂經營相關的活動。乙方不得在房屋內從事任何違法、違規或損害公共利益的活動。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。該租金標準為固定金額，在租賃期間內不做調整，除非雙方另行書面約定。2.租金調整機制在租賃期間內，如遇相關部門調整房屋租賃稅費或其他與房屋租賃相關的費用，導致甲方成本增加時，雙方應協商調整租金。調整幅度應根據實際增加的成本合理確定。3.支付方式與時間乙方應在每月的______日前，以______（付款方式）向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、保證金1.保證金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金作為乙方履行本合同的擔保。2.保證金的交付與退還乙方應通過______（交付方式）將保證金交付給甲方。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在______日內將保證金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金和損失賠償金額后，將剩余保證金退還乙方。五、房屋交付與裝修1.交付時間與條件甲方應在______年______月______日將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：房屋結構完整、水電設施齊全、消防設施合格、門窗完好等。如乙方發覺房屋存在問題，應在交付時書面通知甲方，甲方應在______日內修復。2.裝修條款乙方如需對房屋進行裝修，應在裝修前向甲方提交裝修方案和圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規和建筑規范要求。乙方應自行承擔裝修費用，并在裝修過程中遵守相關安全規定。3.裝修的歸屬與恢復原狀在租賃期間內，乙方所進行的裝修歸乙方所有。但在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，如發覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方整改或解除合同。義務甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。甲方應保證房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛或抵押等影響乙方使用的情況。在租賃期間內，甲方應負責對房屋的主體結構進行維護和修繕，保證房屋的安全使用。如因甲方原因導致房屋損壞，影響乙方正常使用，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務權利乙方有權在本合同約定的范圍內使用房屋，開展食堂經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合條件的房屋，并在房屋出現問題時要求甲方及時修復。義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和保證金。乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。在租賃期間內，乙方應負責對房屋內的設施設備進行維護和保養，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應及時修復或賠償。乙方應遵守國家相關法律法規和當地的規定，合法經營食堂，不得從事任何違法、違規活動。乙方應妥善處理食堂經營過程中的食品安全、環境衛生等問題，如因乙方原因導致出現問題，乙方應承擔全部責任。七、房屋維護與修繕1.甲方維修責任甲方負責對房屋的主體結構、外墻、屋頂等進行維護和修繕。如因甲方未及時履行維修責任，導致房屋損壞，影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修，如因特殊情況不能及時維修，應書面通知乙方，并說明情況和預計維修時間。2.乙方維修責任乙方負責對房屋內的設施設備（如水電設施、廚房設備、桌椅等）進行維護和保養。如因乙方未及時履行維修責任，導致設施設備損壞，影響食堂正常經營，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在發覺設施設備損壞后的______日內進行維修，如無法自行維修，應及時通知專業維修人員進行維修。八、合同解除與終止1.解除與終止的條件雙方協商一致可以解除本合同。因不可抗力因素導致房屋無法繼續使用，本合同可以解除。乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或從事違法、違規活動的，甲方有權解除本合同。甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，乙方有權解除本合同。2.解除與終止的程序任何一方要求解除本合同，應提前______日書面通知對方。通知應包括解除合同的原因、時間等內容。雙方應在合同解除后______日內辦理房屋交接手續。3.合同解除或終止后的處理在合同解除或終止后，乙方應在______日內將房屋交還甲方。乙方應按照本合同約定將房屋恢復原狀，并結清所有費用（包括但不限于租金、水電費等）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照原租金標準的______%向甲方支付房屋占用費。甲方應在乙方交還房屋且無違約行為的情況下，按照本合同約定退還乙方保證金。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。如甲方因房屋產權糾紛或抵押等問題，影響乙方正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的裝修損失、經營損失等。如甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付拖欠的租金、保證金、違約金等，同時乙方應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或從事違法、違規活動，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金標準的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違法、違規活動所產生的一切法律責任。如乙方未按照本合同約定將房屋恢復原狀，乙方應承擔違約責任，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適